パークホームズ亀戸ガーデンズコートってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[123: 匿名さん]

DMが届きました。第一期の価格表が載っていたので添付します。

[124: 物件比較中さん]

下町で工業地区だから安い価格帯かなと・・・
家にもDMきました
やっぱ高かったね～
パークホームズで東京都の物件だもん当然かな
予算的に２LDKで下の方の部屋しか買えないので
撤退します

[125: 物件比較中さん]

うちも来た。やっぱり高かったわ。

[126: 匿名さん]

もうちょっと安いのを期待してたんだけどなー
それでも売れるのかな

[127: 検討中の奥さま]

現地までの道が、子供を一人出歩かせることを考えると厳しいですね。飲み屋とか風俗とか、ちょっと心配。

[128: ご近所さん]

>>124>>125>>126
そんな高いですか？？
だってコ－ジとかは、同間取りの3LDKを比較しても
似た様な価格だし（しかもノーブランドマンションだし）

ここ2年亀戸の新築マンション探してたけど
ビックリするような価格ではないような・・・
逆に>>124さん2LDK下の方の価格の予算で
亀戸近辺を探すのは難しいのでは？もし、その予算で3LDKを
探しているのなら、平井とか最寄り東武線駅を探さないと無理な気が・・・

[129: 購入検討中さん]

よく比較になる錦糸町の三井・クレヴィアとほぼ同等の価格ですね。
錦糸町と亀戸の相場価格は、新築マンションならそんなに変わらないので、この物件の価格は妥当ではないでしょうか。

（参考）
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=12

[130: 購入検討中さん]

3路線通る駅前の15階建てと、駅から少し離れた緊急車輌が通り難い5階建が近い価格というのは
如何なんでしょ？
私はどちらも手が出せないので安めの物件になりますが、抽選に漏れたなら諦めも付きそうです。
あと、性能評価の長寿命化項目が☆1というのも気にはなっています。

[131: 検討?]

一番の懸念はデベがあまりにも聞いた事が無いのがイヤですね。
ゼネコンは中堅で良く聞きますが。


万一の事なんですが、万一ですよ念の為
品確法の瑕疵保証１０年間ってのがあって
その間、デベが存続するか？したとして瑕疵を有した時の対応は？
姉葉でしたっけ？確かここも瑕疵を有したけど、対応出来ず倒産でしたよね。
そして、こまったのは住人だけ。。
コレがある程度、基盤のあるデベなら対応出来はずだったのに・・・
そういったことも考慮すると大手デベがいいかな？

[132: 検討?]

連投スマン>>131は
15階たてマンションの話です。
（補足）そういった理由があってココ三井が良いということです。

[133: 匿名さん]

131,132さん
15階建マンションはクレヴィア錦糸公園？

[134: ご近所さん]

コージでしょ

[135: ご近所さん]

>>131
住宅瑕疵担保履行法

[136: 購入検討中さん]

三鷹のニュース見ていたら、あの狭い住宅街の道が怖くなってしまいました。

[137: 申込予定さん]

南向きは手が届かず東向きを検討していますが、物干し金具が東は高さ調節出来ないようで使い難いのかな…と。
洗濯物が多い＆洗濯好きの我が家としては気に入っている物件なので少し残念です。つっぱり棒は見栄え悪いし。
現地に何度か行きましたがお日様いっぱいの南向きを購入予定の方羨ましいデス。(向かいの駐車場は難点ですが)

[138: 購入検討中さん]

遮音性がマンションでは低いT1とのことですが
それに近い環境の方、騒音トラブルとかあまり気にならない感じでしょうか？
（とくに横方向）
当方まだ小さい子がいるので、1階も検討しようか迷い中です

[139: 匿名さん]

南は逆梁だから、金物位置が低いのです。東と西は順梁だからそもそも高い位置についてるんです。結局どちらも高さは一緒ですよ。ちなみに我が家は東検討ですよ。

[140: 匿名さん]

南は逆梁だから、金物位置が低いのです。東と西は順梁だからそもそも高い位置についてるんです。結局どちらも高さは一緒ですよ。ちなみに我が家は東検討ですよ。

[141: 申込予定さん]

<139さん ありがとうございます。
前向きに検討したいと思います！

[142: 買いたいけど買えない人]

今歩いてきました。この暗さで毎日歩くのは私には無理だと思いました。女性のかたいかがですか？