毎月いくらづつ家のローン払ってます？？

[匿名さん]

みなさんは毎月いくらづつローンはらってますか？？ちなみに私は年収７２０で月１３位で組む予定です。参考までにみなさんの状況教えてください＞

[22: 迷える子羊]

1500万円の預金ですか？？？？
うちも300万弱です・・・。
預金金利なんて、超低金利ですよ！！！
ホント、何故でしょうか？
ところで、みなさんは手元にどれくらい残しているのでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>20
＞預金が現在１５００万ほどあります。
預金だと外貨預金などなら金利も高いけど、５年・１０年の期間あるものでも利息はたいした金額無いのでは？

アパートローン２つを毎月１８万円＋２５万円（賃料の受取りが毎月５５万円〜６０万円）、住宅ローンは１０万円弱。所得は年間１１５０万円（妻は所得が年間４００万円）。
３つのローン残債総額が４５００万円。固定金利４．１％。あと１２年で返済完了予定。
最近、自宅を購入して５０００万円自己資金で７００万円住宅ローンを予定。財形１．５％２０年。
うちは夫婦で株式を時価２７００万円ほど（投資金額は１７００万円ほど）持っています。
配当金が毎年６０万円。投資金額から見た配当利回りは４％弱です。
それ以外はＭＭＦで２００万円弱、普通預金などの流動性預金が４００万円ほど。

[24: 19です]

>20
預金1500万!?素朴な疑問ながら、いったいどうやって貯められたのですか？
うちの場合も手元に300万強です。とりあえずこれぐらいの貯蓄金額を返済期間中
のベースと考え（これより極端に減らないように）、やりくりしていこうと思っているんですが。

[25: 匿名さん]

年収1,500万。
頭金1,000万、価格5,000万。
ローン月々15万（管理費等別）で、10数年。
そんな感じでしょうか、私は。

[26: 25]

ちなみに、ローンは財形住宅融資（5年固定）1.5%と銀行（3年固定）1.6%を組み合わせてます。
金利が上がるようであれば、当然に繰上げ返済。
まずは銀行を優先的に繰り上げていこうと思います。
住宅財形のほうが銀行の利率より低く設定されますから。

[27: 匿名さん]

年収650万円の独身です。昨年、20年固定（年利2,98%）で790万円借りたので、
月額返済額は元利均等で4.3万です。管理費、修繕積立金が月1.9万、固定
資産税等が月平均0.8万で合計月約７万円の支払です。（住宅ローン減税は除く。）

返済期間を10〜15年にしておけばよかったと後悔しています。
全期間固定だと繰上返済は手数料が高いようです。

[28: 匿名さん]

>>27
手数料と支払利息の圧縮分を計算して、得が出るようであれば繰上げしてもいいかもしれません。
とはいうものの、あなたの借入額が750万と少ないので、メリットはあまりないかもしれませんね。
でも、数十万くらいの圧縮は出来るのでは？
いろいろとローンシミュレーションが出来るHPがあるから、試算してみると面白いですよ。

[29: 匿名さん]

結構みなさん手堅いんですね。年収６５０万円で借入れ２６００万円、管理費等込みで月々１０万円、ボーナス１５万円
くらいで考えてますが、こちらに書き込みしている人たちと比べると結構無理してるなーって感じます。
と言っても今さらやめれないんですけどね。子供は２人です。こりゃそのうち嫁さんに働いてもらうしかないな…

[30: 匿名]

手堅い人は余裕あるからレスも怖くないけど　ちょっと無理して頑張ろうーのローンだと
レスも遠慮してると思います。我が家もそーかも・・・

でもご参考までに・・・
夫７００　妻１５０（変動あり）　３５００万３５年　元金均等払い（ボーナスなし）
財形１．４８％（３％以上時　勤務先より限度付で利子補填あり）
月々ローン１２．５万　　管理費・修繕積立・駐車場など２．５万　他ローン２．５万（残１年半）
他ローンがある間はちょっと大変ですが　他ローンの方が金利が低い（０．９％）ので一括返済せず
その分頭金を増やしました。　毎月はおそらく少し赤字になると思うのでボーナスから補填になるかも。
また手持ち資金ですが　現金は１００万程度ですが　３日位で現金になる株や保険などが約６００万
親かの援助の申し出２００万（とりあえず自分達でスタートしたかったのでまだ親の名義のままにして
あります）という感じです。ローンはキツイと思いますが最初は気を引き締めて生活のペースを作り
それでもキツイ時は　少しずつ手持ち資金を取り崩す予定です。　老後のためにできれば保険関係は
手を付けたくないし　親の援助も気持ちだけ受け取り手を付けたくないと思ってます。ただ子供の
教育費（お稽古事など）の時などじじ＆ばばも喜ぶ事には甘えるかもしれませんが・・・
あと年齢的にももうすぐ４０歳なので別途年金なども用意しなくてはと思ってはいます。
サラリーマンなので健康でありさえすれば　きちんと定収入があるので有難いと思っています。

[31: 匿名さん]

29さん
ウチもほぼ同額の年収と借入です。子供は一人ですが正直毎月支払いきついです。
でも節約を心掛けて、繰上げ返済もしていきたいと思ってます。
お互いがんばりましょう！

[32: 匿名さん]

うちは
夫６５０万　妻５００万　２００３年に３５００万を２．４％（１０年固定　２４年払い）で
借りました。
月々１３万　ボーナス月は１７万プラス　一戸建て（５５００万物件）

とりあえず借りた３５００万から購入に際して余った分２００万を繰上げ返済して、その後は
毎月家計の余った分（月約２５万）を繰上げ返済。現在の残債２６００万。当方が契約してい
る銀行は繰上げ返済した分はボーナス返済分に当てられるため、現在はボーナス分追加分は０
円です。（ボーナス分を０にするまで内心結構あせっていました。ボーナスは「賞与」なので
いつ無くなってもおかしくないので）

節約ではないですが、携帯電話はツーカーです（周りにバ　カにされます）。
無駄な物は買わない。
服は妻が買ってきたもののみを着る（妻のストレス解消になるらしい。でもヒステリ
ックグラマーだったり、メルローズだったりする（後輩、女性には受けるけど）。
自分の小遣いが余ったら躊躇せずに繰上げ返済する（繰上げ返済手数料タダなので）。

でも結構夫婦で飲みに行く・・・・・・

現在の貯蓄（予備金）は７００万程度。
家は今と今後の幸せのための「物」なので、今後も無理はしない程度に繰上げ返済していく予定。

今の計画（夢）
１　早く残債２０００万にしたい。そうすれば私だけの収入で家計が持ちこたえそうだから。
２　返済が完了したら毎日飲んでいる発泡酒をビール（可能であればエビス）に変更する。
３　画面が丸いテレビをフラットの物に買い換える。（液晶とか言わない。せめてフラット！）
４　親を旅行に行かせる（金を出して無理やり行かせる。これが一番の夢かも）。

[33: 27]

>>28
アドバイスありがとうございます。
２〜300万円貯金が出来たら、その時点で150万円繰上返済しようかなと思っています。
その場合約50万円は総支払額が軽減されるはずなので。

実は、ローンを完済した時点で、会社からの住宅手当が半減するので、
あまり返しすぎてもメリットが消えてしまうのも確かです（苦笑）
でも早く返済したほうがいいんでしょうか？

[34: 匿名さん]

会社からの住宅手当が半減・・・そういう制度もあるんですね。
もらっている手当の金額にもよるんではないでしょうか？
もらっている手当の金額とローン利率のくらべっこですね。

[35: 匿名さん]

>>34
私の場合、住宅手当は月額２万円です(苦笑)
扶養家族が出来ると２万５千円になります。
あーなんだか悲しい。

[36: 匿名さん]

>32様
なんかご夫婦の幸せで楽しく暮らしている姿が伝わってきます。
是非その前向きな返済生活を見習いたいです。

[37: 匿名さん]

住宅手当、扶養手当でるだけいいですよ。
うちはまったく出ませ〜ん。（泣）

[38: 匿名さん]

>36さん
見習うとのことで恐縮です。
家を買った後の第１の目標が「いつも幸せと感じていること」です。
「繰上げ返済のため」と夫婦のどちらかのみが目を三角にして節約していたら幸せ
にはなれないと思います。
節約は必要と考えていますが、ケチをするのはやめようと夫婦で合意しています。

ちなみにうちも住宅手当でません。

[39: 匿名さん]

扶養家族が出来ると手当てが増えるなんていい会社ですね。
少子化問題もこうした地道なメリット供与から解消できる道が出て来るんだと
思うけどな〜。
うちは３４００万借り入れ、財形３５年で月々１３万弱の返済（ボなし）でしたが、
先日８００万繰上げしました〜。来月からは少し負担が減るはずです。
でもまだ定年後１０年以上も払いつづけることになっているので、もっと繰上げしなければ・・・

[40: 匿名さん]

うちは住宅手当２万円だけですね。その代わり会社から住宅ローンを１．３％で借りられます（全期間固定）
２万円×１８ヶ月（賞与年間約６ヶ月）＝３６万円
これで管理費と修繕積立金を支払ってます。
借入金が１５００万円なので、年の利払いが２０万円弱。ローン減税もあるので、実質金利なしですね。

[41: 27]

ネタですが、父の話を。
父は住宅金融公庫から360万借入、35年ローンで約1.6万円毎月払っています。
この前、残債払ってあげようかと話したんですが、断られました。

父は今年69歳。ローンはあと５年。金利は5.5％だそうです。
父のマンションはなぜか私の買ったマンションより高いらしい。参った。