■住宅ローン■公庫買取型宅ローンＶＳ全期間１％優遇

[とくめいさん]

あけましておめでとうございます！
ただ今住宅ローン検討真っ盛りですっ！

本題ですが、八千代ＢＫの３５年固定の全期間２．３７％（１月店頭金利のため融資実行時
に変更あり）に魅力を感じています。
対する提携ＢＫで全期間１％優遇で検討しております。

八千代ＢＫでは公庫買取型住宅ローンのため、保証料が不要なこと、繰り上げ返済手数料が無料なところ
それとなんと言っても全期間金利固定で世の中の金利情勢で一喜一憂することなく安定した返済が魅力です。
しかしながら、火災保険強制加入（第一抵当権設定条件）や団信加入は自由ですが保険料は自己負担。

一方、提携ＢＫでは、全期間１％優遇。現在、固定２年で２％ですから実質１％となります。
今後の金利情勢が分かりませんが、住宅ローン金利は短期プライムレートに＋１％が基準となっており、
過去の金利を見ても１．６２５％（’９４）ですから単純に２．６２５％。優遇で１．６２５％となります。
団信はＢＫで負担など。（実際金利に含まれているのか？）

それぞれに良い点悪い点ありますので単純に比較できないのですが、
皆さんのご意見を伺うことが出来たら幸いです！！