パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ １２

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート３０までには完売するぞ。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[134: 匿名さん]

今週号のスーモに載っていましたが、Ｅ、Ｆ棟は完売したようですね。ノイジーマイノリティがいくら喚こうが、冷静に状況分析できる方は多くいるということですね。

[135: 匿名]

福島では、田んぼや野原、森など住宅周辺でない場所の除せんが進まず、問題になっているとのことです。

森などの除せん単価は、住宅周辺の15の1とかで、業者は馬鹿馬鹿しくて受注できないそうです。また、受注してもずさんな作業実体であるむね報道されてました。

この点についてはいかがでしょうか？
柏市がどのような対応されているか教えてください。

住むというのは、その土地に住むこと。
周辺だけでは不十分です。

[136: 匿名さん]

135さん

柏市に問い合わせて答えをお教えいただけると助かります。

[138: 匿名さん]

今の柏の葉の空間線量で怯える人は、飛行機搭乗やレントゲン、CT検査にも怯える人なんでしょうか?

[139: 匿名さん]

汚染しているから今でもミカンから何十ベクレルと出るわけで。

[140: 匿名]

いままで戦後何十年と核実験の影響で出続けていたんだけど

[141: 匿名さん]

放射線による実際の健康被害と風評による資産価値の低下は別問題だね。
前者は確率的に低いというのが一般論。
後者は様々な意見があるけど、今年の地価調査では影響が出ていると分析させている。
永住前提なら後者はあまり気にする必要はないかな。

[142: 匿名さん]

やっぱり買えないよ。ここは。ほんとに東電ふざけるなってかんじ。おかげで船橋になりました。。

[143: 匿名さん]

柏も船橋も同じ。

[144: 匿名さん]

いくつかの棟は完売になっているからね。武田や早川あたりの戯言に惑わされずに、冷静に判断する人が増えたということでしょう。残念ながらああいった人間による扇動から未だに脱しきれない方もいるようですが、そのような方が実際に柏の葉に住んでも御近所トラブルのきっかけになる可能性が高いと思うので、あえて止める必要はないと思います。

[145: 匿名さん]

柏と船橋同じ？地価が違い過ぎ。

[146: 匿名さん]

＞１４５
除染の必要性

[147: 匿名さん]

地価なんてどうでもいい。

[148: 匿名さん]

土地を売り買いするんじゃないんだから…マンションを売り買いするんだから…地価を気にすべきなのは戸建購入者でしょう。

[149: 匿名さん]

さて戯言は置いといてここの購入者に所謂Ｂ層がいないのは確かだわな。それだけでも安心して検討できるというものだよ。

[150: 匿名さん]

>>123
だから除染なんかしたって時間が経つと放射線の値がまた高い数値に戻ってしまうんですよ。
排水溝等の数値が高かった場所を除染しても雨などで放射能が再度流れ込んで高い値になるようです。

もう１０年かかろうが２０年かかろうが除染なんか無意味な事などせず放置しといておき、自然に放射能の値が低くなるのを待つのが一番確実なんだろうと思います。
除染は市民や風評に対する「安心して下さい」アピールでしかない。全く効果無し。
税金の無駄遣いで手抜き除染業者丸儲け。

[151: 匿名さん]

＞＞１５０

大丈夫だと口ぬぐって市民を高線量があるにもかかわらず放置している某市と
一生懸命除染している柏とではどっちが良いかな？

[152: 匿名さん]

>>150
福島県飯館村のような、現在でも空間線量が1μsv/h以上ある高線量地区ならともかく、現在の空間線量が0.10～0.20μSV程度の柏市では、線量が驚くほど高い値に戻るとは考えにくいし、そもそも排水溝なんて日常的に近づく場所じゃないんだから、あまり神経質にならずに定期的に掃除すればいいだけの話。

今日、>>115の言う一番街付近の垣根の線量を計測したから確信を持って言えるが、柏の葉駅近辺の空間線量はそこも含めて0.15前後だよ。0.4～0.5なんて値はねつ造か、線量計が壊れているかしか考えられない。

[153: 匿名さん]

>150
あまり適当なこと言わない方がいいよ。信者はよそに行ってくれて良しと思ってるけど。

[154: 匿名さん]

何でか某マップ利用して、線量の違いなんてたいしてないのに、重点地区に手をあげなかった市が２、３あるけど
市民のためにならないよね。積極的に除せんするという意識が大事。
例のマップの最新版見たけど、柏だけがとくに色違っていてそれだけで？だった。

[155: 匿名さん]

>>152
計測した場所教えて。後、垣根からの高さも。あと、参考までに、垣根付近とその地面付近(地上5-10cmくらい)の計測結果も教えて下さい。私も今週末、計測しに行きます。

それと、駅出てすぐの一番街との間に立つ木の根元に広がる垣根の計測もお願いします。

[156: 匿名さん]

今日、A棟1戸とC棟2戸の抽選があるそうだけど、なんでこんなチマチマ売っているのだろうか？
抽選ってことは販売戸数よりも希望者が多くいるってことだと思うけど、抽選なんてするよりもっと一気に売ればいいのに

[157: 匿名さん]

>>155さん
私は>>152さんではないですけど、ガイガーカウンター(terra)を隣人から借りて駅前をくまなく計測しましたが、舗装道路上の空間線量はほぼ0.12〜0.19、一番多く放射性物質が集まると予想される、街路樹の根元の土も、除染したので地表面でも0.2台です。意図的に高い数値が出る所を探して計測すれば高い数値は出るかもしれませんが、日常生活でその場所に数時間佇むことはあり得ないし、適宜除染すれば良いだけの話です。
空間線量など、その程度の情報はマンション住人で共有していますよ。

[158: 匿名さん]

汚染はマダラ模様、高い所低い所が混在
空間線量0.12〜0.19だと草地や吹溜りでﾏｲｸﾛﾎｯﾄｽﾎﾟｯﾄは
沢山あるよ、このことが重要なんだけどね。
住民にとっては低い箇所より高い箇所の情報の方が重要。
それから松戸の除染終了の公園で下がった線量が元通り
適宜除染すれば良いだけという考えも如何なものかと思うけどね。

[159: 匿名さん]

>>158
その空間線量0.12〜0.19μSvでどんな影響が出るの？
しかもそれって1時間あたりの放射線量だよね
数秒、数分通り過ぎるだけで、どの程度の放射線量になるのさ？
まさか24時間、外にいるわけでも、公園にいるわけでもないし
その程度の放射線量でどんな病気になるの？
あなたの言うことは「隕石が落ちてくるから外に出るのは止めよう」
レベルの話だね
一度秋田県の玉川温泉に行って放射線量を測ってみるといいよ
目玉が飛び出るから

[160: 匿名さん]

>>158
マイクロホットスポットの数値を気にするなら、それは首都圏どこの地域だって同じだろう？
首都圏でも比較的線量が低い世田谷や横浜、銀座あたりでも吹き溜まりで0.6μmsv程度の数値が出たことがあるし、それを考えたら首都圏一帯住めなくなるだろう。
松戸の公園で線量が上がった場所があるという話は、逆に考えればそれ以外の9割の場所は線量が上がることはないということだからなあ。ここはものの考えようか。線量が上がった原因を突き止めてほしいとは思うけどね。

[161: 匿名さん]

欲しい部屋がかぶった人がいて、どちらもその部屋のみ希望だから、
抽選になるだけです。一気に売るかどうかは関係ないよ。

[162: 匿名]

申込みがあった部屋はホームページに載せなきゃいけない決まりのはず。
掲載期間の間に同じ部屋に申し込みがあったら抽選になる。
要するに、この部屋契約されちゃいますよってこと。
申込み毎に掲載しているので、それだけの申込みしかなかったと言うこと。

[163: 匿名さん]

C棟はまだ半分は残っているよね。
隣のタワーなんて完成しているのに、売り出し予定も未定だし、
どうするつもりなんだろう、三井。

[164: 匿名さん]

マンションの物件概要に「本日◯戸申し込みありました」「◯戸成約しました」と掲載するところなんてあるの？戸建ての場合はどの区画が売れたかが重要な情報になるから、売れた区画に済マークがつけられて、何戸売れているかわかるけど。

[165: 匿名]

物件概要の隅に販売住戸一覧があります。そちらをみ見れば申込みのあった部屋番号も間取も見れます。
掲載期間中に他に申込みがなければ無抽選です。最初から申込みが被っている場合もあるかもしれませんが。
今の販売状況を見てるとそれはあまりなさそうですけどね。

[166: 匿名さん]

D棟ももうすぐ販売始まりますかね？

[167: 匿名さん]

Ｄ棟は、九月じゃなかったっけ？

[168: 匿名さん]

今朝の新聞にd棟の広告入ってたよ。

[169: 匿名さん]

ホームページもD棟に変わってますね。

D棟の入居が９月末です。

[170: 匿名さん]

D棟メゾネットで１４０平米ってすごいですね。大きい一戸建ての面積に匹敵しますね。いったい誰が買うのでしょうか…

[171: 匿名さん]

一戸建て140平米は大きいとは言わない。
ごく普通です。

この辺なら5000万以下で沢山中古があるよ。

[172: 匿名さん]

駅近マンションで140㎡は希少でしょ。でもメゾネットに興味はないな。階段の上り下りが嫌だし年老いたら不要になる。

[173: 匿名]

最上階でも目の前にツインタワーが建ったら、日当たりや景観が悪くなるのかな。

[174: マンション住民さん]

最近は毎週末引越しの車が来ているね。
C棟は勿論、A棟B棟も着実に売れている模様です。

[175: 匿名さん]

ここのタワーマンションに住む魅力って何があるんですが。
柏の葉スマートシティ計画だって、キャンバス構想だって頓挫するのが目に見えているし、デベロッパーのプライドにかけても完成させるのかどうか．

所詮ＴＸしかなく交通は不便だし、北総線より安いといっても、高いし。
三井のクオリティといってもそんなに出しても、すぐに価格が落ちるんじゃないの。

ララポの今回の改装は、採算のと取れないショップ抜けて、やむを得ず、スシローなんか入れているけど。
毎日の食生活は、東急しかなく地元の商店街もないし。大戸屋の窓から見た壁が苔が生えていて見苦しかった。

半値まで落ちるんじゃないの。少し厚顔の三井に痛い目を合わせてみても面白いんじゃない。

ほかの分譲マンション見ると、各段にうれていないんじゃないですか。

[176: 匿名]

半値！^_^ になってくれればいいのにね。 175は超ネガティブな可哀想な人。ネガティブさが移るから書き込まないで欲しい。三井になんで痛い目に合わせたいの？なんか関係あるんですか？
興味もなくよさもわからず何の目的に書き込むんですか？ここは検討板であって悪口コメントを書き込む場所ではございません。

[177: 匿名]

>>175
同業他社さん？
そんなに最悪なんだと思って見にきたら、「思ったよりいいじゃん」と返って評価あがるかもね(笑)

柏で停電があったようです。

[179: 匿名さん]

>>175
北総線て料金が高いということで
住民が値下げ裁判をしたところですよね？
残念ながら負けてしまったようですが
これからも控訴していくみたいだから
住民になると色々面倒な環境になるんじゃないですか？
住む前から署名運動や住民集会などの可能性がある
面倒なリスクは避けたいかな
TXも確かに高いけど、住民は料金に納得しているから
訴訟リスクもないだろうし、落ち着いた環境ですよね

[180: 匿名さん]

ここまで自作自演

[181: 匿名さん]

>175
>少し厚顔の三井に痛い目を合わせてみても面白いんじゃない。

海浜幕張アクアテラスの定価で購入して痛い目にあった人だと思います。
あれだけ安売りされりゃ頭にきて、
他の三井物件にケチをつきたくなりますよ。

[182: 匿名さん]

時間が経てばおのずと決着つきます…

[183: 匿名さん]

幕張の人がわざわざここに嫌がらせの書き込みするとは思えないけど…

[184: 匿名さん]

アクアの住民が三井不動産レジデンシャル対する恨みは深いみたいす。
不信感の塊。
実際3割引きで販売されていると頭に来ますよね。

それがアクアです。

ここもそうならないことを祈っています。

[185: 匿名さん]

そういう人もいるんじゃない？

[186: 匿名さん]

ここは２番街売って終わりってわけじゃないから、
なかなか値下げは難しいですよね。

[187: 匿名さん]

正直三井は頑張ってると思います…
原発問題起きたときはもう駄目だと思ったし…

[188: 匿名さん]

原発ジコニモマケズ
フウヒョウヒガイニモマケズ
放射線にもマケズ
タダパークシテイノカンセイヲシンジルダケノ人生
サウイフモノニ
ワタシハナリタイ

[189: 匿名さん]

＞188
信じるっていうか、もう出来る。
時間は止められないから…
でも結構笑えたよ。

[190: 匿名さん]

買う人が皆、過剰な期待してるわけでもないよ…

[191: 匿名さん]

結局のところ対抗できる物件が少ないだけなんだよね。とくに千葉県の北西地域では湾岸方面まで入れないとめぼしい物件がない。ＴＸにこだわれば三井物件かおおたかのそれなりの物件になるのは自然なことですよ。

[193: 匿名]

１９２はネガだから。よその皆さん、スルーしてください

[194: 匿名さん]

>>191
おおたかの森は多くのマンションを建ててますよ。それこそ雨上がりの筍のように大量に。
2012年から松戸もマンションを多く供給するようになってきたから、ライバルは結構いると思うけど。

[195: 匿名さん]

2番街の90平米の部屋に住んでいます。
今年の固定資産税は１６万3千円の通知が
来ました。
去年より3千円上がっていました。
高いよね。

[196: 匿名さん]

税金も市場価値に合わせてほしいですね。

[197: 匿名さん]

固定資産税評価額の税率は市場価値で決まりますが。

[198: 匿名さん]

放射能あるのにスマートシティもなにもね。

[199: 住まいに詳しい人]

195さん
なに棟ですか？
うちは90平米軽減後で9万円くらいなんですが

[200: 匿名さん]

建物は減価償却するから固定資産税も下がりそうなもんだが。柏市内でも駅近だけ地価が上がってるってことですかね？

[201: マンション住民さん]

ローン還付を固定資産税に充てているので、１０年経って還付がなくなったときが怖い・・・

[202: 匿名さん]

90平米で9万はないでしょうよ。

[203: 住まいに詳しい人]

軽減後ですがほんとですよ

[204: 匿名さん]

>>195
安くて良いですね

[205: 匿名さん]

９０平米で１６万３千は高いですね・・・
新築の場合は当初５年間は建物部分の税額が２分の１になるから安いんだけど
もしかして築後１年以上の時点で購入したから新築として扱われていないかも？
新築なのに減税されていないのなら役所に文句言った方がいいですよ。

[207: 匿名さん]

今の柏程度の空間線量で大騒ぎする人は、特殊政治思想団体の人だと思われるからやめた方がいい。

[208: 匿名さん]

うちは９０平米よりだいぶ狭いですが、新築住宅軽減適用して８万５千円でした。
課税明細書の最後の項目確認すれば新築住宅軽減措置がとられているかわかりますよ。

[209: 購入検討中さん]

固定資産税そのくらいなら、不動産取得税もかからないんですか？

[210: 匿名さん]

千葉県は不動産取得税かからなかったような気がします。

[211: 匿名さん]

柏は地価安いんですね。
びっくりしました。

[212: 匿名さん]

だってここ何も無いし。

[215: 匿名さん]

>>214
無理だと思うのになんでここを見てるんだろう？
暇な人なんだね（笑）
自分だったら買いたくも無い場所のマンションスレッドなんて
見もしないけどね

[216: 匿名さん]

>210
不動産取得税は全国一律です。
そういった認識の状況で、不動産は買わない方が良いと思います。

[218: 匿名さん]

214さんのような思考の人はいなくなることはないんでしょうね。でも、214さんのような思考の人がここの住人にならないことがメリットのひとつですね！

[220: 匿名さん]

そうですね。スマートシテイだからこそ住むべきだと思います。
ベトナム戦争で使用された枯葉剤がベトちゃんドクちゃんのような奇形児を多く誕生させ、その影響は現在も続いています。皆さんが原発事故の事を忘れかけた頃、つまり現在小学生である子供達が成人して子供を産んだ時に影響が出る事だってあるのかもしれません。そんな時にこそ柏の葉キャンパスが心の支えになるのです。

[221: 匿名さん]

>>220
放射線のこと、何も知らないんだね
もし今の柏の放射線量で数十年後奇形児が生まれるとしたら
原爆を受けた広島と長崎は今頃奇形児だらけだよね（笑）

[222: 匿名さん]

山本太郎の信者が湧いたか…
まあ、ノイジーマイノリティがどう騒ごうが、分析力を持った方々に入居してくれれば、それで満足なんだけどね。
今日はC棟10戸の抽選があったそうです。着実に成約数を積み上げていますね。

[223: 匿名さん]

今の柏の放射線量で奇形児が増加するなら、ローマやロンドンは奇形児だらけになると思うのですが…
はっきり言って、今の柏の葉の放射線量を問題視する人は、特殊な政治団体、宗教団体に属しているか、今になっても武田邦彦大先生(笑)を信用しているおめでたい人なんでしょうね。

[224: 匿名さん]

風評で不動産価格が下がるのも、気にしない人にとっては嬉しい。
柏の地価評価は県内でも屈指の下げ幅だった。

[225: 匿名さん]

２番街の土地の坪単価消費税から逆算して坪１０５万円だけどこれって安い高い？
ちなみに東京の中央区だと坪１００％当り１００万円だから容積６００％のとこで
坪６００万だけどね・・・

[226: 匿名さん]

屈指って使い方間違ってますよ。せめて言葉くらいは正しく使ってネガキャンしましょう。

[227: 匿名さん]

土地なんて値段が高けりゃ良い訳では無いよね。
結局は分譲価格に跳ね返ってくるだけだから

[229: 匿名さん]

他の東葛地区のマンションスレを見れば明らかですが、この二番街スレに限っては過去から
異常なネガティブ思考と執着心を持った発言が繰り返されてきました。

何故同じ条件下の他のスレには書きこみがないのか？
それは営利目的の業者や一部の情報弱者の仕業だからです。

それはそうとスーモにD棟の物件案内でてましたね。
今年の秋頃には引き渡しが開始される予定ですし、これからが楽しみです。

[230: 匿名さん]

>228

はっきり言って的外れだと思います。

[231: 匿名さん]

>>228
原爆の被爆者を比較に持ち出す意味が全く分からない。
広島、長崎の原爆での被爆は100ミリシーベルト〜10シーベルトもの放射線を一気に浴びたのに対し、柏は毎時0.1マイクロ程度で、ケタも単位も全く違う。
そして0.1マイクロ程度の線量の土地は、西日本にも世界にも腐る程ある。

[233: 匿名]

流れ無視しますが、ここの人は世帯収入どのくらいですか？
1000万ないのはウチだけだったりして…ローン、車、教育費とかなり辛いのですが。