ジオ苦楽園桜町について

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-kurakuen.jp/

ジオ苦楽園桜町ってどうでしょうか。
公園にも近くていいなって思いますが、生活しやすいのか気になります。

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市桜町8-1(地番)他
交通：阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分
　　　阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩19分

[No.151 by 匿名さん 2013-06-15 22:12:58]

時々ディスポーザーって使っていた人にとって無くなったらとても
不便だという話は聞きますが、全然違った意見も多くて
使用できない物もあるので必要じゃないとか、衛生的でないと言う話も聞きます。
メンテナンスに費用がかさむし、故障も多いと言う話も聞きます。
私は、使用経験が無いのでそうこだわりは無いです。
メンテナンスやその他の事に色々とあるのならば無くても良い設備だと思います。

[No.152 by 匿名さん 2013-06-15 23:44:46]

使い方によるでしょ。ディスポーザー。
そらなんでもかんでも詰め込んだらつぶれるわいな。内外装は、野村三菱に軍配か…？
サンクタスは…どう？聞く間でもなかった…？

[No.153 by 匿名さん 2013-06-16 12:17:42]

誰か総合比較評価してくれ。

ジオ苦楽園桜町
サンクタス北夙川
サンクタス北名次
夙川苦楽園口レジデンス
パークハウス苦楽園口(？)
エスリード甲陽園

[No.155 by 主婦さん 2013-06-16 12:53:41]

エスリードは立地も企業体質も比較するに値せえへんのとちゃいまっか？

[No.156 by 匿名 2013-06-16 14:18:07]

パークハウス苦楽園口？

ってどこのことですか？

[No.157 by 匿名さん 2013-06-16 15:59:46]

夙川苦楽園口レジデンスの後ろ側のこじんまりした新築マンション。モデルルームは無く、実物販売になるみたい。

[No.158 by 匿名さん 2013-06-18 06:06:23]

＞154さん
順位付けと理由は如何に…？

[No.161 by 匿名さん 2013-06-26 20:23:40]

総合比較評価って購入する人の条件によって違ってきませんか？
単に立地と建物だけの比較するのと、購入者の希望する条件をあてはめて
比較するのとでは、違ってくると思います。

[No.162 by 物件比較中さん 2013-06-27 02:21:13]

価格発表はまだでしょうか？

[No.163 by 購入検討中さん 2013-06-27 08:16:29]

事前案内会行ったけど、一番安くて5000万円台前半でした。相場的にこんなかんじなのかなあ。。。

[No.164 by 物件比較中さん 2013-06-27 10:24:29]

情報ありがとうございます。
駅から遠いのに高いですね。
需要があるせいか、確かにどこも少し高めに設定してきますよね。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-28 00:09:28]

ま、やめとけや。

[No.166 by 購入検討中さん 2013-06-28 08:20:10]

これからの暑い時期、坂道が辛いですね。

[No.168 by 匿名さん 2013-06-29 21:45:37]

土砂崩れ:芦屋のマンション５世帯１１人に避難勧告
http://mainichi.jp/select/news/20130623k0000m040051000c.html

２２日午前１０時４５分ごろ、兵庫県芦屋市岩園町の３階建てマンションの住民女性が、敷地の一部が高さ５メートル、幅１４メートルにわたって崩落しているのを見つけ、県警芦屋署に通報した。けが人はなかった。市は、マンション１０室のうち、居住する５世帯１１人に避難勧告を出した。市はこの数日のまとまった雨が原因とみている。

　市や芦屋署によると、マンションは高台にあり、敷地東側のコンクリート擁壁（高さ約５メートル）が崩壊、庭部分がマンション建物直下までえぐられるように崩れ、擁壁下の空き地に土砂が流れ込んだ。

　現場を調べた柿原浩幸・市防災安全課長は「残った擁壁も崩れる恐れがあり、住民に避難を呼びかける」と話した。１階に住む主婦、斉藤和子さん（７５）は「朝６時ごろ、ガターンという大きな音がしてフェンスが傾いているのは見えたが、こんなに崩れているとは思わなかった。もう少しで死んでいたかもしれないと思うと怖い」と顔をこわばらせた。【幾島健太郎】

[No.169 by 物件比較中さん 2013-06-29 23:27:49]

こわい話ですね。
そこだけ地盤が弱かったのですかね。

[No.170 by 匿名さん 2013-06-30 00:03:28]

盛り土か切り土かわからんがな。

[No.171 by 匿名さん 2013-06-30 01:33:53]

地盤なんて、あの辺みんなそうだろ？

[No.172 by 匿名さん 2013-06-30 17:43:14]

この辺り（芦屋山手～甲陽線西側）はもともと土石流や地すべりでできている地形ですからね。

[No.173 by 匿名さん 2013-07-01 12:15:41]

ホムペがなかなか更新されへんなぁ、どないなってるんや？

[No.174 by 匿名さん 2013-07-01 12:43:33]

予定価格でたようです。
Ｉタイプ（77㎡）の3階で、5200万円台
Ｈタイプ（81㎡）の3階で5600万円台
Ｇタイプ（82㎡）の3階は5900万円台
売れるといいですね。

[No.175 by 匿名さん 2013-07-01 12:55:01]

おいおいおいおい、高過ぎ高過ぎ！！これはうれへんで…サンクタス北名次やら夙川苦楽園口レジデンスの価格とか参考にしてるんかいな、全然的はずれやて、これ…

[No.177 by 匿名さん 2013-07-01 14:20:42]

＞176
ん？適正と言える根拠は？？

[No.179 by 匿名さん 2013-07-02 12:06:09]

この界隈でこのあたりより地盤の悪いところを知らない。道路をよく見てみましょう。

[No.180 by 匿名さん 2013-07-02 15:55:26]

この価格なら夙川苦楽園口レジデンスの方が良くないかい？ここを待ってた人はそっちに流れそうだね！

[No.181 by 匿名さん 2013-07-03 00:37:45]

ここらは、谷埋盛土でとんでもない災害が発生していた筋金入りの最悪地盤地域だからね。

豊楽町、豊楽公園、谷埋盛土で検索

[No.182 by 働く女子さん 2013-07-03 01:01:02]

181さん
めっちゃ得意気な顔したはるね！
知識披露できて良かったね！

[No.184 by マンコミュファンさん 2013-07-03 01:47:45]

都合が悪い事実を指摘する情報は業者が自演で必死に印象操作して隠蔽ｗ

[No.185 by 匿名さん 2013-07-03 02:47:15]

土砂災害警戒区域にされるほど悲惨な地盤だけど、外観も老人ホームや介護施設みたいで格好悪いですね

[No.187 by 匿名さん 2013-07-03 15:56:33]

まあまあいいお値段しますね。
プラウド夙川がはじまったときと同じ印象を受けました。
でも、プラウドも気がついたら竣工前に早々と完売。
案外、反響がいいんでしょうね。

[No.188 by 匿名さん 2013-07-03 22:18:04]

値段と場所やら設備がつりあってない気がする。これならレジデンスの方がええんちゃうか、思うわ。

[No.189 by 匿名さん 2013-07-04 05:41:52]

夙川と苦楽園じゃ、ちょっと違うと思いますよ。
いい値段ですね。確かにこれならレジデンスの方がいい！

[No.190 by 匿名さん 2013-07-05 21:12:16]

外観などのデザインは好き嫌いが激しいですね。
外観は、多少気に入らなくてもそのうち慣れます。
間取りなどが嫌ってなると話は別だと思います。

[No.191 by 匿名さん 2013-07-05 21:32:06]

どの間取り見ても、ぱっとしない。

[No.192 by 匿名さん 2013-07-06 00:45:47]

あなたにはあなたの欲しそうな間取りは見せてません。甲陽園だお探しください。

[No.193 by 匿名さん 2013-07-06 14:44:47]

迷いに迷ってレジデンスにしようかと。そういうやつがかなり多いみたいや。

[No.194 by 匿名さん 2013-07-07 00:16:13]

レジデンス？
きみ、マジで！？ えっ？

[No.195 by 購入検討中さん 2013-07-07 07:17:28]

周辺環境や学区を考えたら、レジデンスと並列に比較はできないと思いますよ。確かに、高いとは思いますが。。。

[No.196 by 匿名さん 2013-07-07 07:31:11]

苦楽園口駅徒歩9分って駅よりかなりの上り勾配になってるのに、徒歩9分で着けるん！

崖っぷちに建設、住むのにリスク高過ぎ！

[No.197 by 匿名さん 2013-07-07 09:25:40]

＞１９４
マジでそういう人多いみたいやで、

[No.198 by 購入検討中さん 2013-07-07 09:47:34]

じゃあ、ほしい人にとっては競争率下がっていいデスネ。

[No.199 by 物件比較中さん 2013-07-07 10:11:46]

他物件の価格が揃ってから決めたいという人いるでしょうね。ここが高めならわざわざ買わないかなぁ。確かにレジデンスのが良さそうか。

[No.200 by 匿名さん 2013-07-07 11:53:21]

欲しい人だけ買えばいいんじゃない。

良ーーーーく、考えて買わなきゃ。