シティハウス千里中央ってどうですか？Part4

[物件比較中さん]

とうとうPart4に突入です。
楽しく会話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

・過去スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244894/

[451: 匿名]

うっき〜〜き

[452: 匿名さん]

ここにきて購入特典を前面に出してきたのは何故？

[453: 匿名さん]

早く完売したいから！！
特典に釣られて寄ってきた客を値引き攻勢で堕とそうって魂胆でしょう。
気軽な気持ちで近づくと、契約するまで付きまとわれそう。。。

[454: 匿名さん]

施工会社が飛んだ影響ですかね？

[455: 匿名さん]

数が少なければ何とかなる、その典型物件。
ここのデベは購入者より利口でした。ただ多くのエンドユーザーはここのデベより利口。

[456: 匿名さん]

>>446

地権者の区分所有の土地持分を考えれば、440が誤りであることは誰にでも分かる。

[457: 匿名さん]

ネガさんの言う事は支離滅裂になってきたね！！

[458: 匿名さん]

残り2邸から残り1邸になると同時に新ＭＲがオープンしましたね。
他意はありません。

[459: 匿名さん]

↑他意が無かったらかくな。常識で考えろ！！

[460: 匿名さん]

ネガさんの書く事が無くなってきました。何回も見た
古ネタばかりです。悔しさは分かります。お気の毒です。

[461: 匿名さん]

早くも中古物件、というか売りに出ましたね。90㎡で6980万円。10階。めちゃめちゃよさそうですが、やっぱりの価格です。

[462: 匿名さん]

それだいぶ前から出てますが、まだ売れてなかったんですね
やっぱり価格かな

[463: 匿名さん]

中古物件でアフターの確実なデベ並の値付では売れにくい
でしょう。デベの値段から２割引き位が妥当ではないですか？

[464: 匿名さん]

そういう相場観がズレた方々のための物件だということ。
せいぜい粘って売ってくださいね。

[465: 匿名さん]

↑意味不明。全て悪く考えるのは、ネガさんの性格が悪い証し。

[466: 物件比較中さん]

とりあえず、施工会社に納得してから検討しないとっっ

[467: 匿名]

なぜあと一戸で、ここまで必死にネガるのか？何のためなん？

[468: 匿名さん]

あと一戸なん？ほんまに？

[469: 匿名さん]

ここのポジさんは、無視。黙殺。とか意味不明とか
ロジカルな反論でもなく、議論に応じてもくれなさそうな罵詈雑言が多いので、
それによって、ともすれば狂信的にも見えてしまって
いるかもしれませんね。

[470: 匿名さん]

よく目にする「完売」の文字 実は契約済みではない
http://allabout.co.jp/gm/gc/374269/

[471: 匿名さん]

え？ここの施工会社ってどこやったっけ？このマンション建てた会社？

[472: 匿名さん]

意味不明って・・・。ホンマに分からんの？大丈夫？

[473: 匿名さん]

せっかく新ＭＲ作ったのに、あっという間に完売しちゃったんですね。もったいない。
でも完売してるはずなのに、ＨＰは意外と長いこと残されたり、Blogは更新されたりとかするんでしょうかね。

[474: 匿名さん]

90㎡で6980万円の中古物件って、高過ぎますよね？
売り出し価格はいくらだったのでしょうか？
売れると思ってるんでしょうか？それとも冗談半分！？

[475: 匿名さん]

中古といっても未入居ですよね？
登記が一回終わったので中古表示なだけですよね。

価格は新築と同じ価格だと思います。
ただ地権者住戸の場合、販売経費分の３～５％が割引されるので
その価格より３００万くらいは安かったのでは？
ただ仲介手数料が３％掛かるので注意が必要でしょうね。

[476: 匿名さん]

471様
ここは東海興業さんが施工したマンションです。

[477: 匿名さん]

あまり良くない噂もあるようですね。
http://biz-journal.jp/2013/05/post_2071.html

[478: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えはもういい加減に止めたら！！

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに怒らなくても(笑)東海さんのこと、気にしちゃってるのかな？

[480: 匿名さん]

↑古ネタばかり言い続けるのは、よほど完売が悔しいのですね。お気の毒。(笑い)

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あらぁ～やっぱり気にしてるのですね(笑)
気にせず、堂々といきましょうよ♪

[482: 匿名さん]

↑口惜しいでしょうね。３０戸ほど売れ残るはずだったのにね。
本当に口惜でしょうね。同情します。泣かないでね。

[483: 住まいに詳しい人]

早！！もう完売！予定より早かったですね。

[484: 匿名さん]

↑いいえ予定通りでした。ところで次は何処にネガりに行くのですか。
ジオ千里。ジェイグラン。リバー南町。その他いろいろ有りますが
当分はここに居てください。行かれたら淋しくなりますから。

[485: 入居予定さん]

住民スレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341437/
契約者の皆さんで情報交換しませんか。

[486: 匿名さん]

住友不動産のホームページ無くなりましたね。最後の１戸も
売れたのでしょうね。

[487: 匿名さん]

住友不動産のホームページ無くなりましたね。最後の１戸も
売れたのでしょうね。

[488: 匿名さん]

ある程度、千里の物件が数あるなか出揃ったところで、やっぱりここだと思われた方々の駆け込みでしょうかね…

[489: 匿名さん]

結局ＭＲはどうなったの？
15日に追加分がオープンして、もう売れて閉鎖してるの？
それだけ予算に余裕があったってこと？
地権者がいる分予算的には厳しそうなものなのに、なぜ？
ていうか、予算に対する感覚が甘過ぎな気が。

[490: 匿名さん]

HPはまだありますよ。

[491: 匿名さん]

そんなに早くは契約までいけませんよ。

[492: 匿名さん]

キャンセル待ちが募集されているから、まだ契約していない方もいるんですよ。

[493: 匿名さん]

結局>269の時点で残5戸という情報は正しかったようなので、下記の疑問は残ったままなのですね。
実際どんなカラクリが？？

> 第１期１次：２２戸（専有面積60.38～90m2、価格4020～6990万円）
> 第１期２次：　１戸
> 第１期３次：　不明
> 第１期４次：　２戸（専有面積80.63m2、85.11m2、価格5280万円、5880万円）
> 第１期５次：　不明
> 第１期６次：　３戸（専有面積75.09～80.63m2、価格4980～5380万円）
> 第２期１次：　３戸（専有面積71.06～80.32m2、価格4480～5380万円）
>
> この実績において、不明＝2 と仮定すると、残戸数は35のはずですが、
> 実際の残戸数が5だとすると、
> 不明＝17 だったか、本広告が出ずに売れた部屋が30戸程度あるかということですね。

[494: 匿名さん]

完売したのに、このサイトはまだ閉じないんですか？

[495: 匿名さん]

閉じません。
閉じれません。
確実な完売の証拠を下さい。
まだこのスレにいる誰もが納得するように。

[496: 匿名さん]

東海興業の物件で完売したのですか？凄いですね！？！？

[497: 匿名さん]

＞４９５
往生際が悪いなあ、まあ続けて下さい。暇つぶしに
面白い。(笑)

[498: 匿名さん]

＞４９３さん
むつかしい計算式を書いておられますが、正直に残何戸と言う
デベはないでしょう。北町パークも残戸数が有ったはずなのに
いつの間にか完売してました。他のデベも大なり小なり
同じ様なものではないですか？

[499: 周辺住民さん]

北町パークは残戸数不透明で気付けば完売ってことはなかったと思うよ。
販売予定戸数からの計算結果と残戸数がほぼぴったりだったので不透明感はなかったですね。

[500: 匿名さん]

どこも全くないことはないとは思いますが、ここはちょっと多すぎじゃないですか？
販売予定戸数のうち、半数が知らない間に減ってるんですよ。
その、おそらく世間とは乖離しているであろう感覚が危ういと思うのです。
担当者たちは誰もこれがおかしいとは思わないんでしょうね。

[501: 匿名さん]

↑＊＊憎けりゃ袈裟まで憎いのたぐいだな。そんな事どっちでも
いいじゃん。

[502: 匿名さん]

完売したはずなのに、Yahoo不動産には新築販売中が残ってますね。

[503: 匿名さん]

↑　地権者の販売物件でしょう。

[504: 匿名さん]

新築ですから地権者の販売ではありませんね。

[505: 匿名さん]

↑　新築未入居物件です。住友不動産は他社に販売依頼をしていません。

[506: 匿名さん]

問い合わせ先が現地販売センターですね。
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/map?lc=06&p=シティハウス千里中央

[507: 匿名さん]

>501
このご時勢なにかやらかすとあっという間に悪評は広がっちゃいますよね。
twitter等、ネット媒体での失言なんかは著名人に限らず最近かなり多いようですが。
ここのデベはそういった類の脇の甘さを感じます。
あ、ネットでの発言に限定して申しているわけではないですよ。

[508: 匿名さん]

あなたが思うほどこのスレは真面目に読まれてませんよ。
まして他物件のスレでも話題になるほどエゲツナイここの
ネガスレなど面白半分読む人はいても本気にする人など
いないですよ。
購入者も読んで参考になどしていない。
住民レスも立ち上げて下さったが、入居者はあきれて
いるので投稿者は出ないでしょう。
もし投稿者が出たらそれは外部からのサクラです。

[509: 匿名さん]

だから、このスレどうこうではなく、デベの社風というか、体質というかが良くないように思うということです。
心配してもしかたのないことではあるので、リスクとしてとらえるのもバカらしい話ですが。

[510: 匿名さん]

506の物件は、第2期4次に販売されていたものです。キャンセル住戸ですかね。

[511: 匿名さん]

勝てばよかろうなのだァァァァッ!!

[512: 匿名さん]

完売でネガレスさんの完敗です。シャレです。(笑)

[513: 匿名さん]

東海興業が施工した物件で売り切ったのですがら、素晴らしいと思います。

[514: 匿名さん]

物件が良ければ問題はありません。購入者が一番よく知っています。

[515: 匿名さん]

購入者のよく知ってるところ、教えて頂きたいです。

[516: 検討中の奥さま]

完売したし、買える価格のマンションじゃないなら聞く意味あるんでしょうか？

[517: 匿名さん]

あら(*^^*)まだあいていたわ(*^^*)
パークホームズがスレ閉じたから寂しくて(^3^)/まだ完売してないのねん。

[518: 匿名さん]

まともな物件がない。今、千里中央のどこにまともな優良物件があるのでしょうか。教えて下さいませ。

[519: 匿名さん]

この界隈の物件は、銭儲けの匂いがプンプンしまんな～

[520: 匿名さん]

銭儲け、大いに結構ですよ！！

[521: 匿名さん]

パークホームズは完売したからスレが閉じた。
ここは、まだキャンセル待ちがあるので、閉じるのに時間がかかるでしょう。

[522: 主婦さん]

無知ですみませんが、「金儲けの匂い」とはどういうことですか？
高く売って儲けるということで合ってますか？

[523: 匿名さん]

いや…物件概要が見れなくなったから、今日このスレは閉じる…長い間ありがとう！

[524: 匿名さん]

いろいろ黒いマンションでしたね。

[525: 匿名さん]

522さん
物件以上に客を選んでいるのよ！
まっくろくろくろ。
ある意味、新型の社会貢献福祉事業マンションだったかもね。

[526: 匿名さん]

↑　黒いマンションが完売しないでしょう。常識で考えなさい。
　ネガさんの最後のアガキですね。見苦しいです。

[527: 匿名さん]

↑素敵なマンションだったから、みんなも注目して憧れて住みたかったんだとお受けとめ下さい。無事、ご入居されたのであれば、素晴らしい立地で千里中央ライフを御満喫下さい。千里中央の住民の懐は狭く浅くないですよ。有終の美で終わりましょう。

[528: 匿名さん]

【販売戸数】
　パークホームズ千里中央　　　 193戸　【完売】
　シティハウス千里中央　　　　　 59戸 （116戸-地権者57戸）
　グランドメゾン千里中央東丘　　173戸 （246-地権者73戸）
　千里中央エアヒルズ　　　　　　 256戸
　ロジュマン千里中央　　　　　　 250戸

[529: 匿名さん]

＞５２８
立地の良さ、高品質、従がって高価格の物件としては完売が早かった、言わんとすることは
そう言う事ですね。

[530: 匿名さん]

デベ儲かる。
地権者儲かる。
購入者満足する。
まさにWin-Win。すばらしい物件でした。

残戸数の不透明さに象徴されるグレー感がまた格好良い。

[531: 匿名さん]

↑　残戸数に何の不透明さも有りません。全戸完売後はキャンセル待ちです。

[532: 匿名さん]

>269は小二レベルの足し算かと思っておりましたが、いやはや、もっと難易度は高かったようです。

[533: 匿名さん]

未だ、新築物件が販売されておりますね。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtlfrk/00075355/?sc_out=i...

[534: 匿名さん]

最後の最後までスッキリせん物件やな。
値段の割に設備イマイチやし、施工会社倒産してるし、色んな不便あるかもしれんけど
我慢していこう。とりあえず売れてだけで良し。多くを望むな。

[535: 匿名さん]

閉じないね。まだなんだね(^з^)-☆

[536: 匿名さん]

528さん
やっぱりご本人の解説を披露して下さい。

[537: 匿名さん]

パークスレは閉じたのに、ここは閉じないのですか？

[538: 匿名さん]

マンコミが完売を確認できたら閉鎖ですよね。
こちらの場合は、いろいろあり過ぎて確認が困難なのでしょ。

[539: 匿名さん]

完売宣言から半月が経過しましたが、このスレも物件HPも閉じませんね。

[540: 匿名さん]

住不のＨＰはいずれ閉じますがここのはスレは閉じません。

[541: 匿名さん]

ここのネガスレも淋しくなったなあ。みんなリバーに行っちゃた。戻って来いよ。

[542: 匿名さん]

まだ決済終わってないみたいよ。
だからキャンセル受付中になってる。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
◆　お知らせ　◆
お陰様で全戸完売致しました。
キャンセル待ち受付中です。

[543: 匿名さん]

どういう意味なんですか？教えて下さいませ。

[544: 匿名さん]

キャンセル待ちと言っておきながら、地権者の未入居新古物件を紹介する。
そして、仲介手数料を双方から頂戴する。
美味しい商売ですね！？

[545: 匿名さん]

ネガレスさん戻ってくれて有難う。リバーに行きぱなしでなくここでも時々はネガスレを書いてね。
良識のある人は、誰も信用してないけど淋しくてかなわん。

[546: 匿名さん]

ネガスレ？ネガレスのこと？

[548: 匿名さん]

Blogは早々と閉じたのに、HPは未だ閉じませんね。

[549: 匿名さん]

ネガレスさん、リバーとロシュマンばかりでネガっていないでたまにはここにも来てください。
待っています。リバーとロシュマンでも嫌いぬかれているでしょうね。ハハハ

[550: 匿名さん]

549さん
あなたもロジュマンスレにおいでよ。
契約して後悔してるのに肯定せざるを得ない人とか、買わないのに偽善を貫くいろんなポジさんが相手をしてくれますよ。