MJR千早ってどうですか？

[土地勘無しさん]

MJR千早についての情報を希望しています。
駅近で便利そうですが、周辺の雰囲気など環境はどうでしょうか？

公式の情報がまだ少なめみたいですね。
検討中の方やご近所の方、よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3027番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩4分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：69.05平米～105.82平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：（仮称）MJR千早駅前新築共同企業体（株式会社錢高組 九州支店、吉原建設株式会社）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[125: 匿名さん]

しつこいね。

[126: 匿名さん]

no124さん　　だから？中央区のひったくりくらべたら比じゃないでしょ。

[127: 匿名さん]

名島も千早も地味な犯罪は多いよ
先週も香椎参道口で中学生のカツアゲがあったらしい

[128: 匿名さん]

それでも多いとこに比べたらかわいいもんだね。

[129: 匿名さん]

私は去年まで北九州にいましたが、ひったくりは多かった。娘もあいましたがニュースにもならなかったな。千早はとてもいいですよ。綺麗で歩道も広いし。全然治安いいと思いますよ。

[130: 匿名さん]

千早駅前は治安いいですね。香椎浜や香椎参道はよろしくないようです。箱崎千代馬出に比べればかわいいものですが。

[131: 匿名さん]

千早駅前は電柱がなくて、並木通りになっているのが良いです。

[132: 購入検討中さん]

購入した方で、消費税を5％のかわりに、オプション頼んだ方居ますか？

[133: 匿名さん]

そろそろ完売ですか。

[134: 契約済みさん]

本日MRにお邪魔したところ、完売してました。

[135: 匿名さん]

おめでとうございます。

[136: 匿名さん]

着工して間もないのに、１３２戸完売はすごいですね。駅近だからでしょうか。

[137: 匿名]

完売早いですね。
おめでとうございます。

[138: 購入経験者さん]

①駅近の都市計画区域
②建物四方(東西南北)への近接高層建物なし・・東・北は主要道路接面、南は市所有駐車場(今後建っても、低層パブリックと考えられる)、西は県有地(技術専門学校で今年度末での建替え計画発表であるが、高くても３Ｆと考えられる)
③車なくても生活可能
④学区良し
⑤新しい街で地縁・縁故が少ない。
⑥将来的に賃貸出しても期待大。

など、好検討材料が多かったことが影響したのではないでしょうか。

[139: 匿名です。]

本当にいいマンションですね。

早く購入すればよかったです。

購入された方うらやましいです。
ＭJRさん、また香椎にできるみたいですね。次もすぐに完売でしょうか。

[140: 匿名さん]

建築資材高騰の影響で価格を上げないといけないって話がありますので、その辺りがどう出るかですね。

[142: 匿名さん]

？？？
売主がJR九州だからなにかあっても大丈夫でしょう。
横浜の傾いたマンションも売主が住友不動産だったからしっかり対応されてるようですし。大手ゼネコンの施工会社はノーコメントでしたが。

[144: 住民さんＣ]

ここは品確法が１０年ついているなら問題ないでしょ。
10年後のグレーゾーンを言われたら、素人が新築でそれを見極めることできないのは
施工会社どこでも一緒でしょ。先のことはどこでもわかりません。
買い手に不安を煽るのはやめてください。

[146: 匿名さん]

真実の公表をお願いします。

[147: 正義]

銭高さん、削除依頼はだめですよ。
もうすぐ総会なんだから。

[148: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
が、正直ちょっとガッカリしてしまいました。部屋のすみや継ぎ目の空き、後処理の甘さが目立ち手直し指定箇所が30以上にも上る始末。
下請けの手抜きでしょうが、よくもまぁこの状態で内覧会をしたなと…。
皆さんも気を付けて見た方が良いですよ。

[149: 主婦さん]

結局は人の手による仕事ですから、仕上がりには職人さんによって変わりますよね。

納得いくまでなおしてもらった方がいいです。

住みはじめたら、色々気になるとこでてきますよ。

せめて今気付いているところは完璧に仕上げてもらいましょう！

[150: 匿名さん]

もうすぐ引越しですね（≧∇≦）

楽しみです‼︎

内覧会感動しました。待ちにまったマイホームです(^o^)頼んだオプションなどいい感じに仕上がってて、内覧会での指摘事項はすっかり手直ししてくださって、本当に満足です!

やっぱりマンションからの眺めは千早はとってもいい街ですね。
早く市民センターができて、図書館でまったりしたり、結婚式場のお洒落なランチを食べたり、近くで飲んで歩いて帰ったりと、妄想が深まるばかりです(*^^*)

MJR千早に引越しの皆様が幸せに暮らせますように〜

[151: 入居予定さん]

だいぶ灯りがついていますね♪

もうすぐ引っ越しなのでワクワクしています！

みなさん、住み心地はいかがでしょうか？

[152: 入居済み住民さん]

うーん、上の階の足音が響く…
左右の音はしないんだけど、上の（子供の）足音が本当にストレス。
こんなにうるさいとは思わなかった。
今更ながら他のMJRの掲示板を見てみても、同じような悩みが載ってたり…どうもMJRは足音が響くっぽい気がします。
そろそろ上の階の人に一言言いに行こうかと悩み中…
ここを見た住人の方、足音はかなり響いてるんで注意してくださいな…そうしてもらえると嬉しいです(´Д` )

[153: 匿名さん]

グランドメゾンの掲示板でも上階の音は話題になってるし、MJRがというよりマンションにはつきものでしょう。
神経質な方にはキチンと買う前に情報収集していただいて、最上階か戸建てに住んで欲しいものです。
クレームきたら嫌だなぁ。
ちなみに、うちの上階にも男の子が2人いるみたいですが、ほとんど聞こえません。

上階が異常に飛び跳ねてるのか、下が神経質なのか、はたまた床や天井に施工ミスがあるのか、判断は当事者以外には難しいですね。

[154: 周辺住民さん]

上階の足音で間違いないですか？ナナメ上の音が結構響いてきてるようですが・・・

トラブルにならないよう慎重にされた方がよろしいかと。

[155: 匿名さん]

隣の音が全く聞こえないことから、戸境壁を挟むとかなり音は抑止されてると思います。
そう考えると聞こえてるのは真上の可能性が高いんじゃないのかな。

[156: 匿名さん]

こんな時間なのに、、、
上階の足音がうるさい、、、
ほんと勘弁してください

[157: 匿名さん]

え？その足音って子どものものじゃないんですか？
大人が歩く音が耳障りなほど大きいようでしたら、流石に施工ミスを疑った方がよいかもしれませんね。

[158: 匿名さん]

うちは上階の足音全然、響きませんょ(*^^*)

でも、子供の足音って仕方ないと思いますよ。
それより夜中の足音が響くことが問題ですよね。

そういえば、うちのマンションは
ピアノ教室されている方いらっしゃいませんか？

確か教室等、不特定の方がくるとかで禁止されてましたよね。布団の干し方など、規約を理解できてないかたも
いらっしゃって少し残念でした。

それ以外は、本当に立地がよくて、購入して大満足です。
みなさん、仲良くしていきましょう。

[159: 匿名さん]

空き缶や資源ゴミどうしてますか？

[160: 匿名さん]

とっくの昔に完売してますし、住民版に移行しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337136/

[161: 入居済み住民さん]

>>153
マンション関係者の投稿お断り

[162: 入居済み住民さん]

本当に上の階の足音はうるさい。
挨拶にも来なかったからどんな人が住んでるのかは知らないですが、日中は子供を叱責する声もベランダから聞こえてくる。

マンションの駅側の出入り口前に、朝いつも自転車停めて千早駅から通勤してる人いらっしゃいますよね？
管理人に言っても何も対処していないみたいですが、あの人はマンションに住んでる人なのかな？

せっかく購入しましたが、子供が小学校に上がる前には引っ越ししたいくらい不満。

[163: 匿名さん]

>>162
千早に住みたがってる人は多いので、売ったら高値で売れるかもよ？
ここは増税前だったし、お値段もリーズナブルでしたよね？中古の方が高く売れたりして。

[164: 匿名さん]

実際に購入額より高く売れてるらしいですよ。
ただし、買い直す物件もここを買ったタイミングより割高なので、慎重に！

[165: ご近所さん]

10数階の角部屋が4000万円くらいで出てましたね。買ったときがいくらか知りませんが。

[166: 住民]

>>165
たしか最上階が4200くらいじゃなかったですか？100超えてた方が。
どれくらいで売れるのですかね？
よく査定しませんか？のチラシ入ってますよね。

[167: 入居済み住民さん]

>>166
チラシしつこいくらい入ってますね…

1階の共有スペースは今後も存続するんですかね？
駐車場も結構外の月極借りていらっしゃる方多いですし、
駐輪場も足りてない気がするので
無駄なスペース減らして
必要なスペースを確保して欲しいです。

[168: 匿名さん]

>>167
管理組合に申し出ておけば、住人の意向で変更できると思います。
もちろん賛成多数であればですが。

[169: 周辺住民さん]

この前、中古の３LDKが出てたけど、一歩遅かった
千早に住んでる人いいですね

大和のマンションが販売開始になったら移る人もいるのかな・・

[170: 評判気になるさん]

MJR千早、別の方もかかれてますが、上階の騒音がひどいです。

6階に居住してますが、7階の部屋が朝から晩までバタバタガタガタ。

転勤族で何ヵ所もの分譲賃貸の経験がありますが、この騒音は初めてです。

築浅だったので賃貸しましたが、早く引っ越したいです。

[171: 匿名さん]

6階に住んでます。朝から夜21時頃までドタドタ、バタバタ、ドンドンと騒音が酷いです。分かっていたらこんな所には住みませんでした。早く引っ越したいです。この物件はお勧めしません。

[172: 匿名さん]

追記
別の方も同じように書かれていますが…
私達もこれまで経験したことない程の騒音です。
神経質な人では?マンションなら多少は仕方ないのでは?と思われる方もいると思いますがそんなレベルではありません。本当に酷すぎます。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
170さんとは、別の方ですか？分譲賃貸でしょうか？でしたら、同じ部屋がずっと煩いのかな。

[174: マンション検討中さん]

傾きそうで怖い