年収480（夫婦合算）で2800万の借り入れは無謀ですか？

[匿名さん]

年収480（夫婦合算）で2800万の借り入れは無謀ですか？

[84: 匿名さん]

>82

繰上返済は、期間短縮ではなく返済軽減の予定なのでしょうか？
ご主人が35歳とのことですから、期間短縮しないと70歳までローンが続きますが・・・。
将来的に多額の遺産や退職金が見込めているなら問題ないのかもしれません。

[85: 匿名さん]

あなたを含めて、この手のスレ立てる人殆どの人に言えると思いますが、
「無謀ですか」と自分で聞いちゃってる時点で、無謀ですよ。
一番状況把握している本人が「やばいかも」って思うって事は、他人がなんと言おうとやばいんですよ。

[86: 82]

>84
さすがに借りすぎだと自分でも思っているので
最初の数年の繰入返済は返済軽減の方で予定しています（ってまだ借りてもないんだけど）
その後は期間短縮で５５歳くらいまでに終わらせるようにしたいですね

ちなみに今年の年収は５２０万くらいになる予定です。私（妻）３８０万くらい？
あんまり意味ないですね。

[87: 84]

>82
900万の世帯収入があれば返済は可能だと思います。
もちろん、奥さんは出産後も仕事を続けるんですよね？

ただ、もし3年後にお子さんができたとすると、
妊娠〜出産後しばらくは奥さんの収入は見込めませんし、
子供が大学卒業時に旦那さんは定年になるので
それまでに老後資金も貯めないといけないですよね。

ちょっと計算してみました。
3000万 金利3％だと約11.5万円/月の支払い。
300万返済額軽減すると約10.3万円/月の支払い。
3年後に300万期間短縮すると約5年短縮。

返済額軽減して、更に15年も期間短縮するのは
無理ではないですか？

[88: 82]

>84
計算までしていただいて、、ありがとうございます。
出産後、妻（私）も同じ会社で働く予定です。
でも子供が出来るかも分からないし、将来はどうなるか分かりませんよね

無理ですかねぇ。
まだ子供もいないものですから
正直、いつ・どのくらいお金がかかるのかも分からない状態で…
子供が小学生のうちに　できるだけ繰入したいと思ってますが。

ローンのことも、こちらの掲示板を参考にさせてもらったりして勉強？してる最中です。
ホントは５年固定２％くらいを考えていましたが
こちらを見て考え直してます。が、１０万強／月の返済はツライですねぇ

[89: 84]

>82
以下のサイトに教育費のデータがありますよ。
http://www.sonylife.co.jp/mak/iy/kyouiku01.html

その他にも食費や被服費なども夫婦だけの時よりかかります。
うちの子はまだ2歳ですが、オムツ代や被服費、玩具＆本代に結構かかってます。
これから習い事にも通わせたいし、子供ってお金かかります(^-^;）
あと、働かれるなら保育園の料金も考慮した方がいいかもしれないですね。

[90: 匿名さん]

子供は一戸建てくらいお金がかかります。私は母親に家よりもお金がかかったと言われました。お金はかかったけど、働いて数年で元はとれましたけどね。

[91: 匿名さん]

私は年収約400万で2500万位借りましたよ。妻は専業主婦で子供一人（3歳）です。
頭金は１割。考えとしては47さんと全く同じです。毎月返済額は賃貸マンションの時より1万位上がったぐらいです。部屋数は一個増えた。
ローン返済できない時が怖いと言いますが、それは賃貸でも同じです。いや賃貸で滞納したらすぐ追い出されてしまう分賃貸の方が怖いです。
行き場を無くします。本当にいい物件なら、管理費等計算してなんとか生活出来るなら買ってしまうべき。
その代わり購入前後は相当節約して少しでも予備費を増やしました。
夫婦で携帯を解約、ネットも解約、新聞も解約してしまいました。車はありません。
入居後少しづつゆとりがでてきたので、もうやめましたが。
自営業なのでやばくなったらもっと働いて年収増やすだけ。

[92: 匿名ちゃん]

＞ローン返済できない時が怖いと言いますが、それは賃貸でも同じです。
＞いや賃貸で滞納したらすぐ追い出されてしまう分賃貸の方が怖いです。

しかし、ローンだと多額の負債を抱えたままですよ。

[93: 匿名さん]

＞＞９１
あなた一度、競売にかけられたマンション見にいってごらんなさい。
二度と「ローン返済できない時が怖いと言いますが、それは賃貸でも同じです。いや賃貸で滞納したらすぐ追い出されてしまう分賃貸の方が怖いです。」
なんて言えなくなりますから

[94: 匿名さん]

＞91
『ローン返済できない時が怖いと言いますが、それは賃貸でも同じです。』
借りたお金を返す、というしごく当たり前のことを「できなくても怖くない」とは！
モラルの崩壊ここに極まれり、ですね。

[95: ツッコミ]

＞91
＞行き場を無くします。

ローンを抱えて破綻すると、下手すると地獄に行けるかも。

＞自営業なのでやばくなったらもっと働いて年収増やすだけ。

そうですか、任意に収入が増えるとはよほど良い仕事をされているのですね。

[96: 悪魔のささやき]

＞91

住宅ローンには、団体信用生命保険がありますね。

いざと言う時には・・・・。家と家族を守ることは可能かと・・・。

[97: 匿名さん]

＞＞自営業なのでやばくなったらもっと働いて年収増やすだけ。

それなら最初からもっと働いて頭金作れば良かったじゃん
なんか矛盾してるよ

[98: 匿名さん]

>91
28歳、年収650万、家族構成９１さんと同じ。違うのは物件の４割頭金準備して、２５００万ローン組みます。自営業なのにギリギリで購入したんですね。勇気ありますね。。。

[99: 匿名さん]

＞97
家族と居る時間を十分に作る為に、仕事を早く終わるようにしているだけです。
あと、いつかマンション買いたいな〜と気軽に考えてただけで、当時それほど買う気はなかったんだけど、
気軽に入った物件で、あまりにもフィーリングの合うマンションと出会ったので、少々無理して購入に踏み切ったんです。
すでに、建内モデルルームで完成した物件でしたので間違いはないと思いましたので。
こんな感じだったので、あまり頭金がなかったんです。
溜めずに使ってしまってたので。

[100: 匿名さん]

＞98
同じ年だ！
そうか〜やっぱもう少し働かないとダメなんだな〜。
ちなみに35歳位では年収どのくらいになる予定なんですか？

[101: 匿名さん]

横レスすいません。
皆さんけっこうすごいなあと思いました。
スレ主さんの年収480万でこの額を借り入れるってうちでは到底考えられなかったです。
うちはDINKSですが先々子供を1人はほしいと思っているので、
主人の収入だけで2000万のローンを今度組みます。
ちなみに主人の年収800万私390万（両方正社員です）頭金300万です。

[102: 匿名さん]

年収1200万円もあって頭金が300万円って浪費家？
その年収で2300万円の物件を選ぶ理由もよくわからん。

[103: 匿名さん]

>>102
確かにその通りだね。しかもＤＩＮＫＳで。
結婚前からも普通は貯金があったろうから、普通なら１０００万円くらいはあって普通だ。
４０００万円以上の物件を選ぶだろうね。

[104: 101]

＞102
親の墓代で使ったので頭金7が減りました

[105: 匿名さん]

うちも双方の親関係でかなりのお金を持って行かれました。
いろんな事情がありますよね。

[106: 98]

>100
900〜1000万かな。その分忙しいから。

[107: 匿名さん]

＞106
う〜ん、凄いんですね。
世の中不景気って言うけれど、全然そんな事ないんだっていうか不景気で収入へってその金額なのかな。
とすると、バブルの時って凄かったんだろうな〜。

[108: ひろく〜ん、カムバ〜ック]

スレ主さん

もしかして、ひろく〜んですか？

[109: 匿名さん]

＞＞１０７
不景気というよりは、持つ者と持たざる者の差がどんどん広がっているだけだと思うよ。
こんなご時勢でも、しっかり稼いでいる人は大勢います。

[110: 匿名さん]

なるほど。ところで一般的に勝ち組って、いったい年収どれ位からを言うんですかね。

[111: 匿名さん]

100万の位を四捨五入で1000万になる人じゃないか？

[112: 匿名さん]

スレ主さん
釣りだと思うけどマジレスします。
解答は無茶です。理由はスレ主さんが他のスレでご覧になったとおりです。
絶対に無茶です。

[113: 匿名はん]

>111
大学の後輩が30代なるかならないかの時に、既に1000万円超え。
その時俺は、その半額。
俺は＊＊＊？

[114: 匿名さん]

単に年収だけじゃ決められないよ〜。
うちのダンナは３５歳で年収８００万円だけど
いつも終電帰りだし、土曜日も残務があるから出社してるし
日曜と祝日は休んでるけど、疲れを取るので精一杯で
レジャーとかあんまりできないもん。
忙しいゆえに時間をお金で買うような事もあるしね。
年収低くても自分の自由になる時間がいっぱい
ある人のほうが勝ち組のような気がします。

[115: 匿名さん]

113は平均値だから＊＊＊みじゃないでしょ。
後輩は外資にでも行ったのかな？定年まではいられないから、今だけでしょ。
立ち回りが上手な人だといいけどね。

[116: 113]

後輩はTV局勤務です。
休みもほとんど無い激務のようでした。
でも、同僚を嫁さんにしてたまの休みは海外旅行を楽しんでいるようです。

私は、最近は仕事でしか海外行っていません。しかも中国・東南アジア専門。

[117: 匿名さん]

一部の例外を除けば、下記のどちらかでしょう。
（１）給料はそこそこだが時間がある。
（２）給料高いが、休日出勤、終電帰り等、激務である。
大雑把に時給に換算したらどっこいどっこいといったところでしょうか。

[118: 匿名さん]

（３）給料低いし、休日出勤、終電帰り等、激務である

は一部の例外じゃないと思うけど…

[119: 匿名さん]

（４）給料高いし、休みも多くて、自分の時間がとれる

てのが勝ち組か。。いえうちは（３）ですけどね。

[120: 匿名さん]

>>119

たまにだけど（４）って人も居るよね。
私の周りにもやたら金回りのよい人が居る。
でも、彼らの仕事の実態（何やってるのか）は良く分からないのだよね。

一般的には（１）〜（３）ってとこかね。

[121: 匿名さん]

(5)給料低いけど奥さんが公務員
ていうのもありだよ。
知り合いにいるけどかなり時間もお金もあるみたい。
うらやましいです。

[122: 匿名さん]

自由な時間がたくさんあっても
金が無きゃ人生あまり楽しくないかも・・・。
金がかからない趣味やレジャーにも限界があるし。
金だけがすべてじゃないけど
金があれば世の中だいたいのことが解決できるもんね。

[123: “匿名はん]

（４）は、大阪市交通局の交通監視員
実働4時間半の勤務で、1000万円プレーヤー

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200510040005.html

[124: 匿名さん]

（４）に該当する人をたまに見るが、投資とかしていて本人は働いて
るのか居ないのかわからないような感じだよ。

[125: 匿名さん]

あとは土地持ってて
寝ててもお金入ってくる人もいるしね。

[126: 匿名さん]

⑤親が資産家で子がニート。
　食い潰すまでは、安泰、絶対、モーマンタイ。

[127: 匿名さん]

スレ主さん、結局どうされたんですか？
我が家も似たような状態に踏み込もうか迷っているので、知りたいです・・・。

[128: 匿名さん]

>>121
オレの知り合いの公務員やっている二人もかなり恵まれているよ。
一人は家賃補助が１０万。最大１０万まで出るらしい。
もう一人は家から職場まで３０分程度で近いのだけど、補助金で賃貸マンションを借りているよ。
遊びに行って終電が無くなったときにそこに泊まるのだって。
全部税金だよ。

>>123
大阪市の例はもっと凄いね。
楽勝人生だね。

[129: 匿名さん]

スレ主さん、家買う計画を立てる前に収入を増やす計画を立てましょうよ。。。

[130: 匿名さん]

＞129
確かに。
やっぱりギリギリな計画で購入すると大変だと思います。
何年後かにはローン破綻する家族ってすごく多そうだし。

[131: 匿名さん]

これから税金がどんどん上がることを考慮する必要があるよ。
消費税だって確実に上がるわけだから、今の生活にある程度余裕が無いと後で困るよ。

[133: いつか買いたいさん]

結局だんなの職種によるよね。
公務員だったら潰れないから大丈夫だろうけど。