初心者です。教えて下さい。

[ビギナーさん]

都内江東区の防火地域で賃貸併用住宅の建築を希望しています。
現段階では情報収集だけですが、これから資料請求等するにあたりオススメのハウスメーカーや工務店を教えていただきたいのですが...


66坪で1階が自宅、2階に賃貸2部屋。
耐震、気密性が高く、耐火構造の木造建築が可能なハウスメーカーや工務店はどこがいいでしょうか？
素人て申し訳ないですが、税込4,000以内て建て替えする事は可能でしょうか？

どなたか教えて下さい。