初心者です。教えて下さい。

[ビギナーさん]

都内江東区の防火地域で賃貸併用住宅の建築を希望しています。
現段階では情報収集だけですが、これから資料請求等するにあたりオススメのハウスメーカーや工務店を教えていただきたいのですが...


66坪で1階が自宅、2階に賃貸2部屋。
耐震、気密性が高く、耐火構造の木造建築が可能なハウスメーカーや工務店はどこがいいでしょうか？
素人て申し訳ないですが、税込4,000以内て建て替えする事は可能でしょうか？

どなたか教えて下さい。

[1: 匿名さん]

読み違えているかもしれないが、６６坪の家で４０００万なら、坪単価で５０万半ば～
これを最下限単価でならご提供出来ますって業者では、当然前途多難。
まずはその単価なら色々出来ますよ、といった業者を選ぶ必要がある。

この時点で有名ＨＭは全て脱落となります。

広域業者ならローコスト系、柔軟な対応を望むなら地場工務店。

賃貸部分は仕様を低く安価を狙いますが、遮音性などには余計に配慮する必要があるでしょう。

[2: 匿名さん]

建替なら撤去費用もいるし予算的に厳しいですね。
上を賃貸にしないといけない理由はあるんですか？
水周りも2つ設置するから普通よりは予算はかかりますよ。

[3: 匿名さん]

無理に賃貸にしなくても、普通の家を豪華に建てればいいじゃない。

[4: 匿名さん]

66坪3世帯仕様ですよね。
高耐震・高気密・防火地域となると、大手でないツーバイメーカーでしょうか。

[5: 匿名]

タイガーとニチハのモエンでローコスツーバイ耐火一択。　終わり。

[6: 匿名さん]

ハウスメーカーは 無理。
ネットで探せば

[7: ビギナーさん]

皆様

色々ご教授いただきありがとうございました。


賃貸併用にする理由は両親が建て替えするのですが、老後の家賃収入の為です。
やはり予算的にかなり厳しいですね。
大手はＨＭは最初から諦めていましたが、本当に予算を見直さないとどこに頼むにしろ厳しいですね。

ちなみに賃貸併用住宅を建てるのなら、それを商品として扱っているとこに頼む方が費用は安いのでしょうか？


本当に勉強になりました。
感謝致します。

[8: 匿名さん]

大手で賃貸併用のメリットは建設費用より30年一括借り上げのイメージ

[9: 購入経験者さん]

66坪の完全3世帯仕様で4000万はちょっと厳しいですよ。
HM的にはおいしいお客さんなので大手以外いろいろ聞いてみたらいいです。