東京三菱

[匿名さん]

あまり話題になっておりませんが、東京三菱よくないですか？

http://www.btm.co.jp/cam_info/0404_jutaku/index.htm

当初固定で
10年2.0％
15年2.55％

これ結構低くないですか？

[22: 匿名さん]

>>21
保証会社の保証がついているローンでは常識です。
ローンの返済が滞納した場合、銀行は保証会社から返済を受け、
保証会社が抵当権を実行します。

[23: 匿名さん]

今月から始めたキャンペーン商品（超長期固定2.72）は11月はどうなるのでしょうか？
三井住友も対抗して2.70なんてものを出してきそうな気がします。
上がっていた10年国債もまた下がり始めたし、11月は維持または微減に期待しています。

[24: 匿名さん]

2.72%ですね。
http://www.btm.co.jp/cam_info/0510_chouki/index.htm

[25: 匿名さん]

１２月の実行なのですが、東京三菱の１０年固定２％を申し込んでいます（１２月実行分まで有効）。今月からはキャンペーン内容が少し変わり、１０年固定は2.1％になりました。
１２月の実行時の金利見通しはどうなるでしょうか？２％のままいけそうでしょうか？ご教示ください。

[26: 匿名さん]

中小企業の平社員ですがローン組めました。
キャッシングもしてましたが今後はしないことを条件にOKでした。
審査がきついという書き込みを見て不安になっていましたが
デベ提携なのでゆるかったんですかね？

[27: 匿名さん]

>>25
10年もの店頭の−1.5なんだから店頭があがればあがる。
キャンペーンの内容が変わったんじゃない。
金利が上がるかどうかはしらん

[28: 匿名さん]

ローンプラザの担当者、キャンペーン金利のこと、知らなくて、全然話が通じなかった。
こちらの説明が悪かったのかもしれないが、こんなことってあるんですね。
ちなみに、別の支店の窓口でも対応はあまりよかったとはいえない。
接客態度が他の銀行とは違って、客を見下しているような印象を受けた。

[29: 匿名さん]

UFJとの合併記念キャンペーン金利がでるかも・・・
という噂がチラホラ。
本当にでるのだろうか？出てほしいな。

[30: 匿名さん]

11月また上がりましたね。来春の実行が怖い。
合併記念キャンペーンは年明けと担当が言ってましたが、
金利は上昇傾向にあると。もうひとがんばりして欲しいですね。

[31: 29]

３月実行予定ですが、
デべからそろそろ決定しろと案内がきました。
１２月に本申込み会があるとかで・・・。
そんなに早いものなのでしょうか？
いろいろ商品を見極めたいなと思ってます。

[32: 匿名さん]

現在、SBIのフラット35と東京三菱固定35年で並行して申請中です。
11月金利だとSBIが2.55で、東京三菱が2.79（だとすると）東京三菱のほうがお得なようですね。

[33: 匿名さん]

>30
自分もデベから1ヶ月以上前にそろそろと言われましたけど
2行のうちのどちらかで決める予定なので、実行月の金利が決定してから連絡すると回答すると
本審査済みでしょうか？など質問されました。
デベにとっては、時間も情報も少ないので少し心配だと思います。
でも後1ヶ月ありませんが、最終の決定を待ってくれてますよ。

[34: 匿名さん]

>31
うちは実行当月決められますので、デベによるのかも。
この時期に3月予想は無理ですよね。

[35: 匿名さん]

28さんに一票！
＞接客態度が他の銀行とは違って、客を見下しているような印象を受けた。

自分も先日買換の相談をしたら、女の子では対応出来なくて、上司らしき男が
出てきて、えらそーに上から見下した言い方をされた。
クレームをつけてやろうかと思ったが、今、住宅ローンを組んでいるから我慢した。
何度考えても、あいつの発言は許せん。

[36: 匿名さん]

合併キャンペーン、すぐには無いようです。
本当にやるかは年末にならないと分からないと言われました。
頑張っても2.79か・・・ちぇっ

[37: 注意]

32さんへ
　ＳＢＩは団信及び初回手数料、東三は保証料をそれぞれ積み上げて計算し比較してみると
結局ＳＢＩの方がお得ですね。東三は繰上返済時の手数料がこの先ずっと上がらないとも
限らないし・・・まあ細かく計算してみるといいですね。

[38: 匿名さん]

>>36

今日、本審査の書類だしたとき、合併記念の超長期商品（12月末まで限定のと似たようなの）
をやることになった（詳細未定？だか不明だかだそうですが）って担当から聞きましたよ。
詳しいことがわかったらまた連絡するって言ってた。

[39: 匿名さん]

名前が「合併記念」になるだけで
内容は今までのキャンペーンと変わらないんじゃない？
住信ほどさがることはないと思う。

[40: 32]

>>37さんへ
助言ありがとうございます。
考えが甘かったようです。
ただ、SBIだと12月実行となりますので、上がるといわれている金利がどれくらい
上がるか気になるところです。
細かく計算してみようと思います。

[41: 32]

>>37さんへ
http://makiloan.gozaru.jp/calc_loan_hikaku.html
上記で銀行長期の金利を東京三菱の2.79として計算すると微妙に
東京三菱のほうがお得なようなのですが、SBIのほうがお得なんですよね？
無料のサイトなので大雑把なのかな。
他人に頼らず、自分で計算すべきなのでしょうが、
何か考慮すべきことがあるのでしょうか？

[42: 32]

ここの長期は、以下の条件があるのですね。見落としてました。orz
・同一勤務先に満3年以上勤務されている方で、当行にて給料振込（当行規定による）を
　ご利用中または今後ご利用いただける方
あきらめました。

[43: 匿名さん]

本審査、えらく早かった。火曜日に書類出して今日の夕方承認の連絡が来た。

[44: 匿名さん]

>>42
あきらめずに聞いてみましょう。
私は転職して２年未満、他行での給与振込みでしたが、融資受けられましたよ。

[45: 匿名さん]

うちは1200万、18年ローンで11月実行決定。キャンペーンの当初固定15年（2.75％）です。
残りの3年がなくなるように繰上できれば最高ですが、だめでも3年、と割り切ってます。
ずっとろうきんのフラットで考えていたものの、家のものがやっぱり固定3年で行く！などとほざくので、
長期で元金均等払いも選べる東京三菱を急遽探し出し、申込→2日後承認でした。
同一勤務先は勤続3年未満でしたが、用意された職歴証明書に記入提出したらOKでした。
年収550くらいだけど、消費欲がないほうなので、結構返済にまわしますよ。

[46: 匿名さん]

ここは火災保険必須ではないようですが、
みなさんどうされていますか？一応、ホームガード保険というものもあるようですが・・。
おすすめの火災保険、家財保険ありましたら是非教えてください。

[47: “42]

44さんレスありがとうございます。
明日には回答が得られると思いますが、若い人（私は、30歳）ほど
難しいみたいです。（給与振込みの条件）

[48: 匿名さん]

うちは10年ローン(2.1%)ですが、同一勤務先ぎりぎり２年ですが、問題なかったですよ　>>42さん
審査が厳しい印象はまったくなかったです。
給与振込は、二つに分割して、ローン返済分は東京三菱に振込されるようにしました。
コンビニATMが手数料無料なのは嬉しいです。近くに新生銀行のＡＴＭがないので。

[49: 匿名さん]

・キャンペーン期間中に、金利情勢等によってはキャンペーン条件を変更する場合がございます。

この一文が非常に気になりますが、
これは35年固定の金利が反故される可能性があるということでしょうか？

[50: “]

キャンペーン期間：１０月〜１２月（だっけ？）
１０月の金利：２．７２％
１１月の金利：２．７９％
１２月の金利：？．？？％　←　金利情勢等
ってことでしょ？

[51: 匿名さん]

実際のとこ12月の金利はどうなるんでしょうか？
2.8%超えますかね？2.75%くらいに下がらないかな〜

[52: 匿名さん]

今のところ下がる要因がなさそう。
長期国債も驚くほどグイグイ上がってる。
本当に底を打ったのだろうか。

[53: 匿名さん]

まあ、銀行員は自分たちは頭が良いと思ってるから（実際に頭も良いけど）、見下した態度するのも
当然かなと思うよ。わけの分からん中小企業のサラリーマンに何千万てお金を貸すんだもん
お客といっても、こちらは借りる身だから・・・
我慢しましょう。

[54: 匿名さん]

住宅ローンの営業担当レベルがエリートでも思ってるわけ？
まああなたが弱小企業に勤務のサラリーマンだからそう思うんだろうけどさ

[55: 匿名さん]

『住宅ローンの営業担当レベルがエリートでも思ってるわけ？』
エリートもへったくれも、お金を借りに行く側からすれば、怒らせちゃいけない相手だわな。

[56: 匿名さん]

まあまあ、要するに相手を見て態度を変えているでしょう。
５３、５５レベルの低所得者層相手だと、銀行員じゃなくても見下すと思いますよｗ

[57: 匿名さん]

俺は、銀行の偉そうな態度には正面から喧嘩ふっかけてる。
借りる身？　冗談じゃない！！
こっちは、数ある銀行の中からその銀行を選んで借りてやろうといってるんじゃないのか？

[58: 匿名さん]

>>56
『５３、５５レベルの低所得者層相手だと』
・・・ははは。「住宅ローンの営業担当」にあなたは「借金」以外にどんな用事があるの？

>>57
『数ある銀行の中からその銀行を選んで借りてやろうと』
・・・ふふふ。その「態度」が気に入らない担当の上司を呼んで、文句を言ってみれば？
上司はこう言うよ。
「担当の態度がお気に召さないようで申し訳ございません。当行はおめがねにかなわない様なので、
他をあたっていただけますか？」

[59: 匿名さん]

>53
53さんは今のご時世をわかってないですね。

利子分儲けさせてやるお客様だよ、ひざまずいて借りてください、と頼んでもいいくらい。

住宅ローンの取り合いになってるよ。
でかい態度なんか取ったら
そんな＊＊のいるところはやめて、
都銀なんてだいたい同じ利率だし、他へ行くだけだね。

[60: 匿名さん]

わたしは銀行じゃないけどね。　貸す方（仕事する方）からすると「そんな客はごめん被ります」
営業してるけど、嫌な奴とは仕事しません。

[61: 匿名さん]

嫌な奴とは仕事をしない営業なんて、ろくな仕事してないんだろ〜な〜
(‾ｍ‾〃)ぷぷっ!

[62: 匿名さん]

だからさあ〜

53, 55, 58 みたいな、卑屈な低所得者層といくら話しても無駄だよｗ

[63: 匿名さん]

ほんとこまった銀行マンだねー、だから公的資金注入になるんだよ。
これから金利上がるなら、いかに優良顧客を囲い込むかが
リテールにとって決定的に重要になる。
糖蜜だからって殿様商売できると思ったら大間違いだよ、
これは糖蜜上層部は痛いほどわかってるだろう。
合併後こまった営業マンはリストラになって、路頭に迷ったりするんだよね、
世の中うまくできてるから心配しなくていいよ　笑

[64: 匿名さん]

だからあ〜

53, 55, 58 みたい不良客（低所得者）にしか、そういう態度をとらないって

[65: 匿名さん]

>>64
だからさ〜

家買うのに「借金」の相談に行ってるんでしょ？きみも。
たいした「高」所得者だね。
それともなにかい？
「住宅ローンの営業担当」にあり余る資産運用の相談にでも行ったの？

[66: 匿名さん]

65 よ、もう頑張らなくていいんだよ
低所得者って、いろいろ辛い思いをしてるんだね...

[67: 匿名さん]

>>66
65の内容に対して、なんら反論できていない。

[68: 57]

>58
申し訳ないが、すでに都銀２行から本審査ＯＫをもらっている。
ある地方銀行は、「いつ申し込まれますか？お忙しいならご自宅まで取りに伺います。」とのこと。
まともな営業は、この位するんじゃないの？

こちらとて、必要以上にふんぞりかえっている訳じゃない。対応の悪いところに文句を言うだけ。
多少口うるさい客に対しても、きちんと対応してしっかり利を得るのが、一流の企業（銀行）マンではないだろうか？

[69: 匿名さん]

高所得者だから、銀行は喜んで金を貸すんです

[70: 匿名さん]

>>68
『申し訳ないが、すでに都銀２行から本審査ＯＫをもらっている。』
・・・まぁ結局、借金しないと家を買えない程度の「高」所得者ってことね。
なんだかんだ強気の割には「ＯＫ　も　ら　っ　て　い　る　」と言ってるし。
安心したよ、そこらへんの立場はわきまえているしくて。

[71: 匿名さん]

>>70
平日の 12:42 から掲示板チェックかよ、今日は仕事ないの？ｗ
頭下げないと借金もできないような底辺層は言うことが違うねｗ