ユニーブル武蔵小金井スイートってどうですか？

[匿名さん]

ユニーブル武蔵小金井スイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都小金井市本町1丁目１８６６番２,１０,１１,１２　（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩2分
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：63.52㎡～70.29㎡

公式URL：http://www.musashikoganei2min.com/
売主：株式会社ユニホー
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[326: 匿名さん]

人生の貴重な時間を、自分とは全く縁の無い
物件の掲示板に割く。
一体何が良くてそうするのでしょう。
常人には理解できない価値観ですね。

[327: 匿名さん]

どういった方が分かりませんが、ネガ情報は許さないみたいな流れを作るのはやめて貰えませんか？
ポジ情報などは不動産屋さんに聞けばいくらでも返ってきます。
私が知りたいのは、どちらかといえばネガ情報です。
292さんじゃないですけど、近所の人が悲しんだりしようと、購入検討者からしてみれば正直あまり関係ないですから。

[328: 購入経験者さん]

差悪の考えの人が出てきたね。

自分がやられたら、大騒ぎすんだぜ。

[329: 匿名さん]

自作自演？？同じこと繰り返して言うから、うんざりって話。ネガ情報お断りな訳ではなくて、無駄なネガキャンを辞めてくれ。なにしたいの？？

[330: 匿名さん]

あきらかに悪意があるからやめてくれって話でしょ。ネガでもポジでも建設的な意見を求む！

[331: 購入検討中さん]

買う人が買えばいい。
ネガもポジも最後は自己責任。

[332: 物件比較中さん]

バスの話になりますが、この立地でバスに乗るなんて人はそうそういないと思いますが小金井街道を使って移動するルートは最短の場合が多く、便があれば便利そうですね。調べたんですが実は東八道路沿いなどに大型店舗があったりするんですよ、そこに行きたい時はバスが便利だと思います。

たまには小金井公園ではなく武蔵野公園や野川公園にも行く人もいると思いますから良いのでは？
あ、でもハイキング好きな人はそもそも歩くのかな・・汗。

[333: by 匿名さん]

CoCoバスですよね
名称は、市民の公募から選ばれ意味は、小金井市のCo、コミュニティバスのCo、
心（＝CoCoろ）の通うバスという意味でつけられました。
現在5路線運行していますがそのうち1路線はマイクロバスが通れない狭い道に
対応したCoCoバス・ミニも市民から愛されています。
駅前のイトーヨーカドーに行けばほとんどの買い物が出来るので
暮らしやすい環境と言えます。

[334: 匿名さん]

地域のバスがあるのはいいですね。
狭い道も走れるように考慮されているのは初耳です。
駅から近いのであまりバスを利用することは無いでしょうけど、
念のため知っておくと便利かもしれませんね

[335: 匿名さん]

A,Cタイプはキッチンに窓があるタイプなんですね。
窓があるとキッチンが明るくなるので良いですね～
欲を言えば洗面室がもう少し広いと良かったかな

[336: 購入検討中さん]

小金井街道の歩道の中でも特に現地の前のあたりの通りはそれなりに幅があって歩きやすかったです。わりと長距離、南北に歩いてみました。ここからすぐ北、高架をくぐる前後は狭かったです、その先はよく舗装されていて小金井公園までずっと広くて綺麗でした。逆方向、府中市方面へ歩くと、坂を下ってしばらくは広め、その向こうは狭かったですね。現地東側の道路の一部が工事中でその他駅のすぐ周辺も工事っぽいポイントがアリ、これから更に通りやすくなるでしょうか。

[337: 購入経験者さん]

小金井街道は、市が威信をかけて、電線を地中化しました。綺麗になりました。

いま、一本西の通りを整備中（オーケーがある通り）です。

でも、市の財政が厳しいのも事実です。

[338: 匿名さん]

>337
小金井街道は都道だから電線の地中化は東京都の予算だと思う。
南口ロータリーも小金井市の財政難を考慮して東京都が都道の付属施設として整備してる。
小金井市の道路は狭くて普通の路線バスが通れないからCOCOバスが補っているというのが実情なんだけどね。
何にしても小金井市政が問題を抱えていることに行き着いてしまう。

[339: 匿名さん]

338はもう小金井市のことは気にせずしあわせになっていいんだよ？

[340: 匿名さん]

ムーバスは？

[341: 購入検討中さん]

ムーバスは東小金井市〜武蔵境。

[342: 匿名さん]

コミュニティバス、近隣の市ではたいがい走ってます。
別に小金井が特別なわけではありません。
都内でも、走っていない自治体の方が少数です。

[343: 匿名さん]

そうですね。コミュニティバスが走らない自治体＝財政が苦しい、あるいは
バス便が整備されておりアクセスが便利な場所というところでしょうね。
元々コミュニティバスは、地域の中で路線バスが走らないようなエリアまで
カバーする為に運行され、病院へ通うお年寄りの足となるよう企画されたと
聞いたことがあります。

[344: 匿名]

申込みました！

[345: 契約済みさん]

私も契約しました、残りも少なくなりましたね。最初から読ませてもらいましたが、
物件自体の情報のやり取りより、これだけ自治体や近隣のネタばかりのスレも珍しいですね。

[346: 匿名さん]

バルコニーの柵が透明なのってどうですか？洗濯ものとか丸見えませんか？

[347: 購入経験者さん]

それは残念ですが、丸見えになります。

[348: 匿名さん]

オプションとかで曇りガラスにならんかね。
洗濯ものは中で干せということかね。

[349: 匿名さん]

それ、気になります！
透明は友人も嫌だと言っておりました！
プライバシーをもっと守って欲しいです。

[350: 購入経験者さん]

その道を12分ほど北に登った、三菱（旧藤和）の分譲物件（今年春）をご覧ください。

横筋の入った透明なガラスですが、洗濯ものは丸見えです。

[351: 購入検討中さん]

けれだけ不評なのに何故、透明のところがこんなに多いんでしょうね？

[352: 匿名さん]

契約した人は内装決めました？

[353: 購入検討中さん]

透明手摺は嫌だね。
曇ガラスへの変更はないかな〜？

[354: 匿名さん]

ウォールドア標準はいいよね。
内装ってフローリングとかの色？
手摺の透明は私もイヤ。

[355: 購入検討中さん]

曇りシート貼ればいいのでは。。洗濯物だらけのマンションってイメージ下がります。

[356: 匿名さん]

う～ん、西向きはかなり騒音がありそうですね。

全て７０㎡未満ですし、玄関側の処理もプライバシーが保てない感じです。

駅に近いけど、犠牲にしなければならないことも多いです。

どちらを重視するかでしょうね。

[357: 購入検討中さん]

西向きの騒音は大丈夫かな。
特別な遮音措置はないようで、心配...。

[358: 匿名さん]

そりゃそうでしょ
通り沿いだからね。

[359: 匿名さん]

モデルルームみたけど部屋の仕様とかも、なかなか良い感じですね。つくりがシンプルだから平米数以上に広く見えるし、収納もおおい。

[360: 匿名さん]

すぐ北側のマンションの住人はたまらんだろうな。ベランダの目の前が他の家の玄関なんてイヤだよなぁ。

[361: 匿名さん]

うちも駅前マンションだけど二重ガラスだから締め切ったら外の音全く気にならないよ。
雨降っていても気づかないぐらい。
でもベランダ開けたらテレビの音とか音量あげないと聞こえないぐらいザワザワしてるけど。
生活する分には支障ないしそれより駅前の魅力にはかなわないかな。

[362: 匿名さん]

駅前じゃなくても、ある程度クルマが通る道沿いだったらどこもそうだよね。自分もあまりそこは気にならないかな。

[363: 匿名さん]

うちも幹線道路沿い。窓を閉めていれば問題ないが
今ぐらいの季節だと、締め切りにしておくと
室内がだんだん暑くなるし、窓を開ければうるさい。
かといってエアコンを付けるのも躊躇する。

[364: 検討中の奥さま]

あと何部屋ありますかぁー。

[365: 匿名さん]

その質問は業者に直接聞いた方が確実ですよ

[366: 契約済みさん]

契約しました！
間に合いましたよ、あの8％前に。
あとは、オプションですね。
どんなものがあるかな〜？
モデルルームは納得いかないものが結構あったんで...

[367: 働くママさん]

ここの営業さんが調子いいことしか言わず、人の話を聞かずで嫌だったのでやめました。
物件に魅力はあるのにあの営業さんで台無しに。
もったいないなぁと思います。

この物件はなんと言っても駅近が魅力的ですが、徒歩圏内に公園がない上に商業地域のため子育てをするには少し不安があります。
あとはエレベーターが１基しかないのも気になりました。
参考までにどうぞ。

[368: 匿名さん]

気持ちはわかるけど、駅近は大概は商業地域だし
徒歩圏に公園もなかなか見つからない。
もちろん、駅近に公園があるところもあるけどね。

[369: 匿名さん]

窓を開けて生活できないのは少し不便ですね。
確かにマンションは締め切るとかなり室温は上昇します。
秋の涼しい風が吹いているのにもったいないですよね

[370: 匿名さん]

あくまで自分の印象ではあるんですけど、開けっ放しの戸数が多いマンションってあまり見かけないなあと思い返してるんですよ。うちは戸建てから引越しになるので感覚がわからないんですけど住んだら開けないのかもしれない、と想像してみました。深夜とか、たまには透かすかもしれないですね。昼間は家族の誰も居ないわけで、居ても短時間です。空気の入れ替えをするとすれば近所に出かける際の不在時の間に、という感じになるのかも。

[371: 匿名さん]

うちは駅前ですが窓よくあけますよ。
騒音とかほぼ気にならないですしよっぽどうるさければ閉めちゃうってだけの話です。
それよりもベランダの透明が気になります…
どこの近所のマンションみても透明なんてみかけないです。

[372: 匿名さん]

>>371
ここがそうかは別として、
マンションのバルコニーのところを透明にするのは
室内の明るさを確保（アピール）するためだと
とあるマンションのＭＲで聞いたことがあります。

ここの近隣の駅前で商業ビルに囲まれた新築マンションが
やはりバルコニーのところは透明でした。

[373: 契約済みさん]

マンションの高層階になると風の強さがハンパじゃなく、そうそう窓開けっ放しに出来ないですよね。
うちは、現在５階で周りは低層住宅なもので、メチャメチャ風が強く、全部の窓を開けて風を通すと
危険を感じるほどです。
私は、正直多少の騒音より風圧の方がいやです、ま～高層タワーマンションなんて
窓自体開けられない所がほとんどですよね。

[374: 匿名さん]

透明なバルコニーって明るさ以外はどうなんでしょう？
視線が気になるのは内側にいるときで、外からは意外に見えなかったりするものですか？
でも夜はカーテンを閉めないと丸見えでしょうね。

[375: 匿名さん]

道路に奥まってるし向かいにも高層マンション建ってるんだから、採光よりもプライバシーでしょ。曇りガラスにしてよデペロッパーさん。あれじゃ丸見えだよ。