ユニーブル武蔵小金井スイートってどうですか？

[匿名さん]

ユニーブル武蔵小金井スイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都小金井市本町1丁目１８６６番２,１０,１１,１２　（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩2分
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：63.52㎡～70.29㎡

公式URL：http://www.musashikoganei2min.com/
売主：株式会社ユニホー
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[81: 匿名さん]

だから駅近が売り...何をいまさら...

[82: 契約済みさん]

飲食店舗は、禁止らしいですね。とりあえず良かったかな。

[83: ご近所さん]

隣接の居酒屋の匂いが西側の部屋へ行きますね。匂いって上へいきますから。
匂いだけならいいけど、生物もあんなに近くじゃ侵入しそう。

今は選挙でうるさいですね。阿波おどりもあるし。

住環境も中古として売り出すにも大変ですね。

頑張ってください。

[84: 契約済みさん]

なんか、目の敵ですな。

[85: 匿名さん]

なんか、恨みでもあるのか？マンションも買えないビンボー人のヒガミか？

[86: 匿名さん]

確かにひがみもありますな

[87: 購入検討中さん]

抽選外れた人じゃない？

[88: 物件比較中さん]

おそらく国分寺あたりの売れ残りマンションの営業マンです。
無視しましょう。

[89: 契約済みさん]

契約者用のスレをたてました。
これからはじまる、新しい住まいへの期待とかいろいろ情報交換しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342722/

[90: 契約済みさん]

詳しい方教えてください。
碓井氏のコラムにこのマンションの土地が道路になっていて宅建業法違反で三流物件とかいてあって愕然としたのですが、なんで三流なのかわかりません。
よろしくお願いします。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=435

[91: 匿名さん]

ここの物件が、碓井氏のコラムで指摘されている物件かどうかわかりませんが
このコラムに紹介されている別のコラムも参照されてはどうでしょうか。
あるいは、直接、「問い合わせフォーム」で問い合わせてみられては？

もしこの物件であれば、私なら、契約書及び重要事項説明書を持って、
東京都都市整備局不動産業課の指導相談係で、相談しますね。
都庁第二庁舎３階北側です。

[92: 契約済みさん]

碓井氏のコラムに書いてある
>東京都下でＪＲ線の最寄り駅より徒歩３分弱。総戸数は６０戸強プラス店舗,事務所が入り,鉄筋コンクリート造地上１３階地下１階建
というのに該当するのはここだけなので間違いありません。重要事項説明書の内容も碓井氏のコラムの通りです。
東京都都市整備局不動産業課の指導相談係というのがあるのは知りませんでした。情報ありがとうございます！

[93: 匿名さん]

そうですか。契約者であれば、ご心配なことと存じます。

各都道府県で不動産業者を監督する部署ですから
資料などを持参の上、面談で相談されると良いと思います。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

相談したら、差し支えなければ、
その結果をここで報告してください。

[94: ご近所さん]

近所のマンションに住んでいますが、今日もここのチラシが入っていました。
どうなるんでしょうか。
契約した方の心中、お察しします。
無事に解決されればと思います。

[95: 購入検討中さん]

いや～　どう考えても駅から３分弱も離れていると言う所が、違うと思うんですけど。
騒いでいる方、現地に行かれました？2分どころか１分ぐらいのような、、、
それとも、碓井民朗さんが、物件を特定されないようにしてるのでしょうかね？

[96: 賃貸住まいさん]

委譲分の道路を差し引いても容積率内であれば問題ないのでは？
30平米程度ですよね？

[97: 契約済みさん]

セットバック分４１平米が有るけど？

[98: 匿名さん]

とにもかくにも、契約書や重要事項説明書、
図面などの一式を持って
小金井市役所の建築課で、
「既存不適格建物」になるかを確認だね。

もしそうなら、大問題になる。

>95
問題提起者は、一応、「契約済み」だよ。
重要事項説明書を持っているし、
当然、現地にも行っているでしょ。

[99: 匿名さん]

物件そのものが、三流と指摘された具体的な内容が気になりますね。情報提供いただけないてしょうか？

[100: 匿名さん]

道路のこと以外にも問題があるということですよね。
そちらが気になります。