年収200万円 勤続1年で貸してくれる銀行知りませんか？

[３]

マンションを購入したいのですが、年収200万円でしかも派遣社員なんですが・・・さらに勤続1年なんですが
ちなみに自己資金は1000万円ためました。欲しい物件は2500万円なんです・・・やっぱり無理かな〜どなたかご存知の方教えて下さい。

[2: 匿名さん]

貸してもらえても返済は難しいと思います。
マンションなら管理費、修繕積み立て費が別途に掛かります。
あと、固定資産税も掛かります。
購入時の諸経費を２００万円に抑えたとしても、借り入れが１７００万円となり
３５年金利２％で計算しても月の返済は56,315円となります。
年間の支払いは６７．５万円、固定資産税を１０万円、管理費修繕積み立て費を
月に２万円と安くみても、年間の総支払額は１０１．５万円となります。
年収２００万円で手取り１６０万円とすると、のこり５８．５万円。
月の生活費が光熱費込みで５万円ありません。銭金に出演できますね（笑）
冗談はさておき、あくまでも経費は安く、金利も上がらない前提です。
もう少し月の経費は掛かるでしょうし、金利は上がります。
最低でも年収を倍以上にするか、全額を貯めるまで我慢しましょう。

[3: 匿名さん]

>>01
普通に考えると、いくつか気になることがあります。
頭金１０００万円がどうして用意できたのか。
年収２００万円なのに分譲マンションをなぜ購入しようと思うのか。
年収が少ないくせに、なぜ１７００万円ものローンを敢えて組もうとするのか。

ローンが成立しないのは、他に隠れた別の条件が無ければ、０２投稿のように明らかです。
税務署に申告出来ない（あるいは分離課税等で申告不要）別の収入源が何かあるんではないですか？
疑問点についてお答えを御願いします。

[4: ２]

私はスレ主さんは、親と同居されていると思ったのですが。
それであれば、今は生活するにも貯蓄するにも問題はありません。
しかし、一人暮らしをしなければいけない状況になって、
不動産屋さんが賃貸の家賃で購入できますなんて言ってますから、
それを鵜呑みにされたのでは？
私の推察通りであれば、まず賃貸で暮らしてからでも遅くはありません。
まあ、年収２００万円が本当であれば、賃貸でも厳しいのですが・・・。

[5: ０３]

>>04
想像で話すのではなく、０１の説明を聞くべきだと思います。
記述事項が足りないのは間違いありませんから。

[6: 匿名さん]

親が保証人になれば、借りられる？かもしれないけど
自分ひとりではまず無理でしょう。
あと３年ほど待って、信用作りながら頭金をため、年収を上げる
必要があります。

[7: 匿名さん]

ネタですよ。ずばりいって。

[8: 匿名さん]

年収200万の人が頭金1千万も貯められるのかな〜？
私もネタだと思う。
01さん、詳しいご説明を。

[9: 匿名さん]

派遣・契約社員に強いのはりそなだろうが、
200万だとせいぜい借入1000万ちょいしかムリだな。
200万をちょっとでも切っていると土台にすら載らない。

[10: 匿名さん]

年収200万でローンを組むという考えが理解できません

[11: 匿名さん]

派遣で約2000万借入予定で仮審査通ってます。
01さんと違うのは年収320万、勤続3年以上です。
1000万貯めた01さんはすごいうらやましい〜

[12: 匿名さん]

はじめからネタと決めつけるのもどうかと思いますよ
ここは2chとは違うんですから暖かく答えてあげましょうよ（笑

仮にこれがネタだったとしても
年収が上回っているのに１０００万も貯められなかった人の僻みにしか見えない。

正直、>>０４さんの言うように実家なら数年で貯まるよ（笑
しかも、勤続１年って書いてあるだけで
その前はもっと収入があったのかもしれないじゃないか

確かに>>０５さんの言うように
情報が少ないのは間違いないが
毎回、全部の情報を聞いてからでないと
話が出来ない訳でもない。

さて、本題ですが
自己資金というのは住宅購入に使えるお金の金額でしょうか？
それとも全貯蓄という事でしょうか？

それによって実際に使えるお金は少なくなる見込みあるますよね？

それともし、この貯蓄が全部財形だったとすると
ほぼ　>>０２の方の計算通りになりますね。財形１．９％台なので・・・・

私的には支払金額、自体は問題ないと思うのですが
やっぱり、マンションだと管理費とかが気になりますね
途中で上がるというのも結構ある話らしいので

よくレスを見返してみると
>>０２さんの計算がすばらしいですね（笑

派遣さんという事なので
急に収入が増える事はないと思うのですが
ここは頑張って正社員を目指してはいかがでしょうか？

正直、１０００万も頭金があれば
今でなくても十分購入出来ると思いますよ
焦らずもう少し貯めてみてはいかがでしょうか？
もし、貯蓄をするなら財形がオススメです。

頑張って下さい！

[13: 匿名さん]

>>12
いまだに疑問点への答えは無し。
想像でいくら答えても意味無し。
１０００万円が泥棒したり横領した金なら、番外。

２００万円の年収で、所得は１０００万円だったりして。有り得るか？

[14: 匿名さん]

派遣で、年収200万で1500万のローン、年収320万で2000万のローンだとか、
それで融資する銀行があるとは思えませんけど・・・

[15: 匿名さん]

スレ主さん、どうして出てこないの？

[16: 匿名さん]

>>15
ネタだからでしょ

[17: 匿名さん]

ライブドアに投資して、グモになったのでは？

[18: 匿名さん]

200万は今の年収で１年しか働いてないから1000万はそれ以前の蓄えであろう。

[19: 匿名さん]

100万馬券に1万買うだけで1000万いくんじゃないの？

[20: 19]

訂正
10万馬券に1万円

[21: 匿名さん]

１万も買うと１０万なんて配当付かないんじゃないか？