年収200万円 勤続1年で貸してくれる銀行知りませんか？

[３]

マンションを購入したいのですが、年収200万円でしかも派遣社員なんですが・・・さらに勤続1年なんですが
ちなみに自己資金は1000万円ためました。欲しい物件は2500万円なんです・・・やっぱり無理かな〜どなたかご存知の方教えて下さい。

[2: 匿名さん]

貸してもらえても返済は難しいと思います。
マンションなら管理費、修繕積み立て費が別途に掛かります。
あと、固定資産税も掛かります。
購入時の諸経費を２００万円に抑えたとしても、借り入れが１７００万円となり
３５年金利２％で計算しても月の返済は56,315円となります。
年間の支払いは６７．５万円、固定資産税を１０万円、管理費修繕積み立て費を
月に２万円と安くみても、年間の総支払額は１０１．５万円となります。
年収２００万円で手取り１６０万円とすると、のこり５８．５万円。
月の生活費が光熱費込みで５万円ありません。銭金に出演できますね（笑）
冗談はさておき、あくまでも経費は安く、金利も上がらない前提です。
もう少し月の経費は掛かるでしょうし、金利は上がります。
最低でも年収を倍以上にするか、全額を貯めるまで我慢しましょう。

[3: 匿名さん]

>>01
普通に考えると、いくつか気になることがあります。
頭金１０００万円がどうして用意できたのか。
年収２００万円なのに分譲マンションをなぜ購入しようと思うのか。
年収が少ないくせに、なぜ１７００万円ものローンを敢えて組もうとするのか。

ローンが成立しないのは、他に隠れた別の条件が無ければ、０２投稿のように明らかです。
税務署に申告出来ない（あるいは分離課税等で申告不要）別の収入源が何かあるんではないですか？
疑問点についてお答えを御願いします。

[4: ２]

私はスレ主さんは、親と同居されていると思ったのですが。
それであれば、今は生活するにも貯蓄するにも問題はありません。
しかし、一人暮らしをしなければいけない状況になって、
不動産屋さんが賃貸の家賃で購入できますなんて言ってますから、
それを鵜呑みにされたのでは？
私の推察通りであれば、まず賃貸で暮らしてからでも遅くはありません。
まあ、年収２００万円が本当であれば、賃貸でも厳しいのですが・・・。

[5: ０３]

>>04
想像で話すのではなく、０１の説明を聞くべきだと思います。
記述事項が足りないのは間違いありませんから。

[6: 匿名さん]

親が保証人になれば、借りられる？かもしれないけど
自分ひとりではまず無理でしょう。
あと３年ほど待って、信用作りながら頭金をため、年収を上げる
必要があります。

[7: 匿名さん]

ネタですよ。ずばりいって。

[8: 匿名さん]

年収200万の人が頭金1千万も貯められるのかな〜？
私もネタだと思う。
01さん、詳しいご説明を。

[9: 匿名さん]

派遣・契約社員に強いのはりそなだろうが、
200万だとせいぜい借入1000万ちょいしかムリだな。
200万をちょっとでも切っていると土台にすら載らない。

[10: 匿名さん]

年収200万でローンを組むという考えが理解できません

[11: 匿名さん]

派遣で約2000万借入予定で仮審査通ってます。
01さんと違うのは年収320万、勤続3年以上です。
1000万貯めた01さんはすごいうらやましい〜

[12: 匿名さん]

はじめからネタと決めつけるのもどうかと思いますよ
ここは2chとは違うんですから暖かく答えてあげましょうよ（笑

仮にこれがネタだったとしても
年収が上回っているのに１０００万も貯められなかった人の僻みにしか見えない。

正直、>>０４さんの言うように実家なら数年で貯まるよ（笑
しかも、勤続１年って書いてあるだけで
その前はもっと収入があったのかもしれないじゃないか

確かに>>０５さんの言うように
情報が少ないのは間違いないが
毎回、全部の情報を聞いてからでないと
話が出来ない訳でもない。

さて、本題ですが
自己資金というのは住宅購入に使えるお金の金額でしょうか？
それとも全貯蓄という事でしょうか？

それによって実際に使えるお金は少なくなる見込みあるますよね？

それともし、この貯蓄が全部財形だったとすると
ほぼ　>>０２の方の計算通りになりますね。財形１．９％台なので・・・・

私的には支払金額、自体は問題ないと思うのですが
やっぱり、マンションだと管理費とかが気になりますね
途中で上がるというのも結構ある話らしいので

よくレスを見返してみると
>>０２さんの計算がすばらしいですね（笑

派遣さんという事なので
急に収入が増える事はないと思うのですが
ここは頑張って正社員を目指してはいかがでしょうか？

正直、１０００万も頭金があれば
今でなくても十分購入出来ると思いますよ
焦らずもう少し貯めてみてはいかがでしょうか？
もし、貯蓄をするなら財形がオススメです。

頑張って下さい！

[13: 匿名さん]

>>12
いまだに疑問点への答えは無し。
想像でいくら答えても意味無し。
１０００万円が泥棒したり横領した金なら、番外。

２００万円の年収で、所得は１０００万円だったりして。有り得るか？

[14: 匿名さん]

派遣で、年収200万で1500万のローン、年収320万で2000万のローンだとか、
それで融資する銀行があるとは思えませんけど・・・

[15: 匿名さん]

スレ主さん、どうして出てこないの？

[16: 匿名さん]

>>15
ネタだからでしょ

[17: 匿名さん]

ライブドアに投資して、グモになったのでは？

[18: 匿名さん]

200万は今の年収で１年しか働いてないから1000万はそれ以前の蓄えであろう。

[19: 匿名さん]

100万馬券に1万買うだけで1000万いくんじゃないの？

[20: 19]

訂正
10万馬券に1万円

[21: 匿名さん]

１万も買うと１０万なんて配当付かないんじゃないか？

[22: 昨年年収210万円]

>>10
実感としては、年収200万円程度だと毎月5-6万円（+維持費1-2万円）程度は返済できますね。
私は家賃に月35000円払っているけど、意外に黒字が積みあがる（年50-60万円程度）から。
ローンも500-1000万円程度なら、返済という点で見れば大きな問題はないかも。

問題は、貸してくれる銀行があるか、ですが……。
融資対象に年収200万円以上の方、とかある○ずほ銀行、本当に貸してくれるのかなｗ

[23: 匿名さん]

派遣は無理でしょう。
職種にもよるけど、女性なら定年まで派遣できると思いますか？
50歳代の派遣社員って私は見たことないです。
年収200で1500万借りるなら35年はみっちりかかるしね。
銀行が貸してくれたとしても、支払いは無理でしょう。

[24: 匿名さん]

スレ主さんの年収でいくら貸してもらえるかはわかりませんが、GEなら、派遣で勤続１年
でもOKみたいです。
http://gemoney.jp/jutaku_loan/index.asp

今はじめて知ったのですが、GEのTOEIC 900点以上で金利-0.2%って、面白い制度ですね。

ただ、他の皆さんのおっしゃるとおり、借りれるかより、返せるかのほうが重要だと思いますが。

[25: 匿名さん]

年収２００万円で生活できる方が不思議です。
私は月々１３万の住宅ローンを払い、女房に生活費を２０万を渡し、飲み代（昼食代含む）に１０万使ってます。
以前はボーナスから補填しなければ生活できなかったけど、今は管理職となって
ボーナスを全額繰上返済に充てられるようになりました。
１０００万の貯蓄はどこからでてくるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>25
独身で家賃4万円くらいのアパート暮らしなら、年収200万円でも金は余るよ。
まぁ、1000万円貯めるには15年はかかるだろうけどｗ

というか、あんた飲み代すさまじいな……。
俺の一ヶ月の基本生活費（衣食住水道光熱通信費で約8万円）以上だぞ。

[27: 匿名さん]

ネタであってもそんな客たまに出くわす。
昔の客で
勤続１年未満、源泉160万未満、職歴ダメダメ、
こんなやつが2600万円借りるからって事前審査票書いてきた。
銀行でなくてもこちらが『払っていけるわけないやろう！』と一括して
本気で借りたければ親を出せとやったところ、すごすごと退散していった。
まぁ、今時の不動産はこんな人もお客さんなので相手しないといけないのだが…。

[28: 匿名さん]

>>26
あなたは奢られる側、25は奢る側だからです。
年収が増え、部下が増えれば、飲み代も増えるのですよ。