パークタワー滝野川【契約者専用】

[契約済みさん]

パークタワー滝野川の契約後の方、入居済の方専用のスレです。
情報交換しましょう。

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
　　　埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
　　　都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290550/

[41: 匿名さん]

当初予定の3月まで、引き渡し時期は相談可能だそうです。

[42: 契約済みさん]

40です。
やっぱり間違ってましたね(^_^;
失礼しました。

[43: 匿名さん]

そうなのですね☆
41さん40さん、ありがとうございます。

[44: 契約済みさん]

昨日現地にいってきました。
賃貸棟もだいぶ完成した感じです。
天気悪かったのもあり写真だと微妙ですが、実物は写真よりはいいです（笑）

[45: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！
２棟並ぶとかなりの迫力を感じますね！

[46: 契約済みさん]

40代女性1人者です。
店舗は高級スーパー、内科、が個人的にはありがたいです。
引き渡しが早まって、私は助かります。

[47: 契約済みさん]

内科ができるとありがたいですね。
子育て世代だと小児科もあるといいですね。
もう一店舗はどうなるんでしょうか。

[48: 匿名さん]

高級スーパーほしいですね。
子供が小さいので産地はすごく気にするので。

小児科は近くに根本小児科がありますよー☆

[49: 契約済みさん]

高級なスーパーでなくてもよいから、サミットかライフかよしやが近所にできるとありがたいですね。

[50: 契約済みさん]

お惣菜やさんとか、お弁当屋とかどうですかね？

[51: 契約済みさん]

弁当屋さんなどあったら便利ですね。
小売店が入ると不法駐輪や17号沿いに路駐する車が増えるのが心配ですね。

[52: 匿名さん]

そうなるときっと取り締まりが増えるから大丈夫じゃないでしょうか？？
弁当やさんほしいですね。
近くにないですものね。

[53: 契約済みさん]

17号線は警察もよくパトロールしてるから大丈夫そうですかね。
三井不動産からコンストラクションレポートが届きましたが工事も順調そうで何よりです！

[54: 匿名さん]

そろそろ引っ越し日程決めないといけないですね。皆さん即入居ですか？

[55: 匿名さん]

一日に引っ越しできる戸数が限られているから、皆が即入居を希望しても結果的には分散しますよ。

[56: 匿名]

先日契約しました。
アラフォー&アラサー夫婦＋baby（予定）です。

営業さんに聞いたら、臭いの問題がある飲食店・スーパーはなさそうです。
今のところはやはりドラッグストアともしかしたら・・・保育園で、もう一個はわからないそう。
清潔感のある高級スーパー（お惣菜も全部パックしてあって臭いが少ない、成城石井とか）でもだめなのかなあ。。。
成城石井って色々面白いもの売ってるし、物によってはお買い得品もあるので好きなんだけどな・・・

[57: 車持ち]

駐車場の抽選提出しました。
車持ちの方は結構居るのかな。

[58: 匿名さん]

平置きと1階は3LDKだけで埋まると思いますが、ミニバンの入らない他の区画まで全て埋まるかは微妙かもしれませんね。

[59: 契約済みさん]

引っ越し第何希望になるかなあ・・・。

[60: 匿名さん]

平日希望だったらすんなり通りそうですね。土日は倍率高いかも。

[61: 契約済みさん]

うちも土日希望です。。。通るといいけど、こればかりは運ですよね。
商業施設は保育園ともうひとつは大きめのドラッグストアがはいりそうとのことでした。←2区画分使って。

[62: 契約済みさん]

土日は厳しそうなの平日狙いにしました。
皆さんアートかな。
商業施設は保育園とドラッグストアなんですね。
個人的にはスポーツクラブに入って欲しかったなあ(笑)。。

[63: 契約済みさん]

ドラッグストアはまだ決定ではないみたいですが、ほぼかたまりつつあるみたいでした(;＞_＜;)

[64: ご近所の奥さま]

残念だけど、ゴキブリ　パラダイスでしでしょうね　(ー_ー)!!

[65: 契約済みさん]

え？？
どうしてドラッグストアがごきぶりですか？？

[66: 匿名さん]

ドラッグストアではなく、炊事場のある保育園のことですかね。

建物も離れているので、あまり影響はないかもしれませんが。

[67: 契約済みさん]

ＮＯ．６４の近所の奥様へ
こちら契約者専用ですので部外者はご遠慮ください。

[68: 契約済みさん]

契約者のみなさまへ
住んでみないとわからないとは思いますが、私は今２階に認証の保育所があるマンション←同じく三井のマンションです
に住んでいますがゴキブリは全くいません。一度も見たことありません。
不安になられている方がいたらと思い、かきこみさせていただきます。

[69: 契約済みさん]

各階にごみ置き場があると、そこからの悪臭やゴキブリも気になるのですがそのあたりはどうでしょうか。

[70: 契約済みさん]

悪臭に関しては先日ショールームに行ったときに聞いてきました。ごみ置き場に行くまでに二つ扉があり、その二つの扉も片方が開いている状態では開かないように設計されているようです。よって極力ごみの臭いはおさえられるとのことでした。
各階にごみ置き場があるとだいぶ便利ですが、心配にもなりますよね☆

[71: 契約済さん]

各階にゴミ置き場がある賃貸に住んでいたことがあります。ゴミは毎日必ず回収されていたので、ニオイの心配等したことはなかったです。
一般的なゴミ置き場と違って、ゴミ収集日に回収車がくる直前まで積み上がっていることはないと思うのですが…その当たりの費用も管理費が高めの理由だと思っています。

[72: 契約済みさん]

ここもゴミは毎日回収されるとショールームで聞きました。付け加えます。

[73: 契約済みさん]

引っ越しの抽選会も終わりましたね。
いつになるのかドキドキです♪
みなさんは1月末を希望されてますか？
私は保育園の関係３月希望なのですが。

[74: 契約済みさん]

うちは２月頭の平日希望にしました。
土日だと入居ラッシュが凄そうなので。

[75: 契約済みさん]

皆さんエアコンはオプションで購入しましたか？

[76: 匿名さん]

エアコン、申し込むつもりでしたが、やめました。
いくら綺麗に施工するからと言っても、高いと思ったので。

[77: 契約済みさん]

エアコン高いですよね
お金に余裕がある人はいいんでしょうが(^_^;)

[78: 契約済みさん]

ビルトインタイプのエアコンのことですか？？
それとも普通のメーカー←日立やPanasonicなど のエアコンを三井デザインテックに頼むと高いということですか？

[79: 匿名さん]

普通のエアコンをオプションでつけると高い、ということですよ。
家電量販店の方が圧倒的に安いです。

[80: 匿名さん]

テープグルグル巻きの標準工事で良ければ量販店の方が３割くらい安いと思いますが・・・

まともな断熱処理をして配管カバーを付ければ、オプション料金でそんなに変わらなくなるかもしれませんね。

[81: 契約済みさん]

それでもオプションは高すぎでしょう

[82: 契約済みさん]

先日ヨドバシでエアコンの取り付けとカバーをつけるのでいくらかかるか聞きましたが、取り付け15000円 カバーをつけたらプラス7000円くらいと言われました。

[83: 契約済みさん]

抽選の結果が楽しみです。

[84: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選結果が来ました、うちは当たりです全員当選なのかな？

[85: 契約済みさん]

駐車場はずれた方なんていらっしゃるんでしょうか？
うちも当たりですけど第一希望ではなかったです、残念。

[86: 契約済みさん]

駐車場の抽選会行きましたが75区画駐車できるのに対して、全体で78世帯からの申し込みがあっていたので、3世帯から外れた方がいらっしゃると思います。
うちも第一きぼうではなく、第三希望あたりでした(;＞_＜;)

[87: 契約済みさん]

エアコンはネットで買って、取付業者さんに頼むのが一番安いでしょうね。
取付はどこも１５ｋから。上の方がおっしゃるように、化粧カバー等つけると＋７千円は相場ですね〜

２台いれるか３台いれるかで悩んでいます。。。

[88: 契約済みさん]

多少安くても、クソ寒い時期に何時間もエアコン設置に立ち会うのはキツくないですか？

[89: 内覧前さん]

引っ越し日時決まりましたね。
平日にしたので第一希望通りました。

[90: 匿名さん]

うちも希望の日に決まりました。楽しみですね。
幹事会社さんに見積りに来てもらう予定です。

[91: 契約済みさん]

うちも希望日でした☆

幹事会社さんにきてもらう予定もありますが、外の引越業者さんの見積もとる予定です。

アートさんは仕事は丁寧だけど、高い印象がある。。

[92: 契約済みさん]

新築の一斉入居で幹事会社以外を選んだ場合、トラックをエントランスから離れた場所に停めさせられたり、エレベータを延々と待たされたり、幹事会社に意地悪をされるのが常識ですがご存知ですか？

そもそも、激安業者は、人件費と引越資材をケチって利益を確保しています。
不慣れなバイト君が、いい加減な養生で、ガツガツと床と壁にキズを付けながら、搬出・搬入する訳です。

それで5万10万安くて満足であれば、そうされれば宜しいかと。

[93: 契約済みさん]

92さんは何故そんなに高圧的なんですか？

[94: 契約済みさん]

92さんは引越し業者ですか？もし契約者でしたら嫌だな。

[95: 契約済みさん]

なんだかんだで、あっというまに内覧会ですね

[96: 契約済みさん]

うちは12月中旬ですが、コンストラクションレポートをみると、もう11月から始まるんですかね？？
早くマンションに入ってみたいです☆

[97: 契約済みさん]

うちも１２月初旬です。
今から楽しみにしてます。

[98: 入居前さん]

本日のメールで未売却物件が、クリスマスキャンペーンとしてほとんどのタイプが出てました。
売れ残りがどのくらいあるか判りませんが、残っているようです。早く完売することを祈るだけですが。
明日内覧会にゆきます。

[99: 契約済みさん]

内覧会した方、どうでしたか？

[100: 入居前さん]

エレベータ内部の映像が1Fエレベータホールのモニタに常時表示されているので、おちおち鼻糞もほじれませんね。

[101: 入居前さん]

低層階の南西側ですが、思ったより賃貸棟が気にならなかったので良かったです。
部屋は狭く、収納も少なめですが、そこは知恵でカバー、部屋の雰囲気自体はとても良かったです。
結構感動しました。

[102: 入居前さん]

廊下はちょっとしたホテルの様な雰囲気ですね。
エレベーターは結構速いです。
確かにモニターで見られてるので気は抜けません(笑)。
角部屋なのですが、リビングからの展望が素晴らしいので、入居後の夜景が楽しみ。
窓閉めてると全く問題ないですが、開くと高速方面の騒音は少々気になるかも。

[103: 入居前さん]

【感動したところ】
個人的にはフロアのEVホールに大きな窓ガラスがあって、
朝日を浴びながらエレベーター待ちが出来るところが意外と嬉しい♪
完全に外部と遮断されちゃうと閉塞感があったり天候が分からなかったりしそうなので。

【安心したところ】
高速道路の騒音は購入前から覚悟していましたが、
実際の部屋で窓を閉めた状態では全く問題なし！

【気になるところ】
植栽がまだ植えたばかりでハゲてました。
早くフサフサになって欲しいものです(笑)
あと、賃貸棟の募集がはじまりましたね。
あの賃料で貸し出せる実績が出来たら少し嬉しいです♪
三井さん頑張って！

[104: 契約済みさん]

賃貸のホームページ見てみました。
分譲といろいろ違いがあってびっくり！！向こうはまさかのガスコンロなんですね。あと小さなジムがあったりコンシェルジュサービスがあったり。

内覧会が近づいてきて、とても楽しみです。

[105: 契約済みさん]

西巣鴨に100㎡超え約50万円で住む人ってどんな人なんでしょうね…

[106: 入居前]

＞１０５

裕福なじじばばかと思われ。

[107: 契約済みさん]

その名もラブリーズ そよ風
HPに日本語とフランス語のタグがありましたね。
リセ関係もターゲットに入れてそうです。

[108: 契約済みさん]

内覧会おわりました。
ベランダからはきれいに富士山もみえたし、隣の賃貸ともかなり間が離れていて眺望も抜けていました。
高速はうちは気にならなかったですね。ベランダにでても。

思ってたよりこじんまりしていたのと、まどがある部屋とない部屋での明るさの差、天井の梁の出方がけっこうでこぼこでした。←図面では知っていましたがあそこまで極端なでこぼことは思いませんでした。窓口

[109: 入居前さん]

アートさん、営業上手ですね。
エアコン買っちゃいました。笑

[110: 入居前さん]

先月内覧会に行ってきました。
共用部の空調って必要ですか？
各階の廊下を暖める必要ってあるのかな・・・
管理費で支払われてるならもったいないなと。

[111: 匿名さん]

冬はともかく、内廊下なのに夏に蒸し暑いのはあり得なくないですか？

ゴミ置き場もありますし。

[112: 引越前さん]

さあ！
引越し。
家がダンボールだらけ・・・。

[113: 入居前]

皆さん、引っ越し業者はどこにしましたか？

[114: 契約済みさん]

パークハウスグラン南青山が大変な事になっていますが、このマンションは大丈夫ですかね(・・;)

[115: 引越前さん]

パークハウスは三菱地所、パークタワーは三井不動産レジデンシャル、そもそも会社が違いますよ。

[116: 契約済みさん]

うちはアートにしました☆
思ってた以上に高かったのですが、時期も時期だし、仕方ないかなと。

パークハウスグランはご契約されていたかたはすごくお気の毒ですが、そこは三井不動産を信じるしかないですよね。。

[117: 契約済みさん]

>115

そんな事はわかってるでしょ。
三菱地所レジデンスでこんな事があると三井はどうなの？大丈夫なの？って事だと思いますよ

[118: 契約済みさん]

それであなたの意見は？

[119: 入居前]

>>116さん

アート高かったですよね。
正規の値段で了承しましたか？

[120: 契約済みさん]

え？？どういうことですか？正規の値段って。値切ることできるんですか？

[121: 匿名さん]

まさか、業者の言われる値段のまま契約されたんですか？

[122: 契約済みさん]

引っ越しがまだ先なので正式な契約はまだしていませんが、きほん料金が三井の割引で安くなってますと言われて。

[123: 入居前]

安くなってるっていくらですか？
アートは口がうまいからなあ。。

[124: 契約済みさん]

アートは大手の中でも高い上に引越し幹事なのであまり値下げはしないですね。
複数の引越し業者に見積もりを取って競合させれば安くなりますよ。

[125: 契約済みさん]

わくわく(^o^)/

[126: 匿名さん]

経験から言うと多少高めでも幹事でやっておくと後あと何かあった時の保証やトラブルの対応がいいですよ。バックにデベが見張ってるので。あと、幹事でない引っ越し業者が共用部分に傷をつけた時直してもらえません。他業者の見積もりも出してもらいあとはその値段で交渉ですかね。

[127: 契約済みさん]

皆さん1日から部屋に入りますか？

[128: 契約済みさん]

１日から入る人もいることでしょう。
ということは、もうクリエイトSDは開店してるのでしょうかね？

[129: 契約済みさん]

クリエイトSDは4月オープン（予定）だそうです。
11月の入居手続会でもらった書類に小さく書いてありますｗ

[130: 契約済みさん]

クリエイトSD 、３月１４日オープン！
って、店舗前に掲示されてました。
竣工早まって、オープンも前倒しですね。

[131: 入居前さん]

駐車場出入り口のリモコン、１が入口、２が出口なのですね。
引き渡し時に説明が無かったので、現地で焦りました。

[132: 契約済みさん]

もう鍵いただいている方も多いんですね。
うちは３月なので羨ましいです(*^^*)
マンションどうですか？
キッズルームとかもどんな部屋なのかとても気になります♪

[133: 契約済みさん]

近所ですので様子を見てきました、エレベータが大渋滞です土日は駄目ですね。

賃貸のほうの引越しも始まっているようです、路駐なのでキップを切られたトラックもありましたよ。

[134: 契約済みさん]

クリエイトSDは、３月１４日オープンなのですね！！
私たちはもうすぐ引っ越しなので、わくわくしますー＼(^o^)／

[135: 契約済みさん]

>118

むしろ、三井の方が三菱よりも不安ですね。


消費者保護のあり方を問う市川市「欠陥マンション」騒動
http://facta.co.jp/article/200803036.html

[136: 匿名さん]

じゃあ買わなければよかったのに

[137: 契約済みさん]

契約してる人じゃないんじゃ。。

あーそれにしても楽しみですね☆
一回のソファのとことかどうなんでしょう。
あとキッズルームも気になります♪

[138: 入居済みさん]

上の方に住んでいます。au圏外なんですけど…メールはできるけど、通話は厳しいです。今後改善されないと困るなあ。

[139: 匿名さん]

135です。

これだけの世帯数ですから、auに要望すれば改善されると思います。
http://www.au.kddi.com/mobile/area/dennpa-support/

ところで、内覧時には地下駐車場のパレットは埃まみれ、オートロック操作盤はキズだらけでしたが、綺麗に掃除されているのでしょうか・・・

[140: 契約済みさん]

今度の土日はまた混みそうですね。
しかしマナー、ルールは守っていただきたい、色々と。