パークタワー滝野川【契約者専用】

[契約済みさん]

パークタワー滝野川の契約後の方、入居済の方専用のスレです。
情報交換しましょう。

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
　　　埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
　　　都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290550/

[1: 契約済みさん]

これから皆さん宜しくお願いします！

[2: 契約済みさん]

よろしくお願いします！
周りから散々言われてますがいい間取りの３ＬＤＫは第一期でほぼ売れてましたし、ただ１ＬＤＫは賃貸棟が出来ることもあってあまり人気がないのかな？って思います。
立地、地盤もよくいい物件だと思います。
みんなで盛り上げいきましょう！

[3: 契約済みさん]

よろしくお願いします☆
どんなインテリアにしようか、マンションが高くなるのをみながらワクワクしてます&(*^^*)

[4: 契約済みさん]

インテリアについては８月にＭＲで三井デザインテックのインテリア相談会があるみたいですね。
照明や家具類が割引になるみたいだから検討してます！

[5: 匿名さん]

オプションは割安をうたってますが、実はかなり高いものばかりですので、オプション会に行く前に展示場や気に入った家具などの相場を見に行っておいた方がいいですよ。そして、その場ですぐ契約しないことです。お金がたくさんお持ちで、高くても問題ない方にはいいですが、オプションでないといけないもの、そうじゃなくて良いものを見極めて、何にするかとか話し合って参加することをオススメします。我が家は今回2回目なので…

[6: 匿名さん]

インテリア相談会…
そんなのがあるとは聞いてないです(-_-;)

[7: 契約者]

よろしくお願い致します。キッチンやバスルームのデザインが気に入り暗い茶色にしましたが、部屋の明るさという意味では明るい色のが素敵なのかな。。みなさん何色にされましたか？

[8: 契約済みさん]

うちもダークブラウンにしました。
落ち着いた雰囲気にしたいな、と思って。
でも、我が家は家具もダークブラウンなので、暗くなりすぎてしまうのではないかと心配しています。
いくつか家具を買い足したいんですが、何色を買うか迷っています。

[9: 契約済みさん]

契約者の皆さんの年代は？
差し支えなければ教えて下さい。
私は３０代夫婦で子供2人います。

[10: 契約済みさん]

はしめまして。
うちは40代夫婦2人です。
担当の方から30代、40代の方は多いと聞いていますよ。
このマンションは間取りがいろいろあるので幅広い世代、家族構成の方が多いのでは・・・
と個人的に思っています。
今日、青山の三井デザインテックに行ってきました。
うちもダークブラウンで家具もダークブラウンなので暗くならないように
カーテン、照明などコーディネーターさんに相談できてよかったです。
見積りは後日郵送なので見るのが怖いですが今は夢が膨らんでます（＾－＾）

[11: 匿名さん]

うちは30代夫婦、子供ひとりです☆
どんな方々が多いのか気になりますね～(*^^*)
あと店舗でなにが入るかも☆

[12: 内覧前さん]

気に入って話し進めています。ローンにビビっていますがw
埼玉県民なので北側も問題なし。以前世田谷区芦花公園に住んでいて、去年赤羽に越しましたが、雑多な感じがしますが、庶民的で好きです北区。赤羽なんかはもうすぐ東北縦貫線が開通して益々便利になるでしょう。ここは三田線で大手町経由で東京、三田経由で羽田に出られるので、新宿勤で出張族の私にとってはバランス良いです。

[13: 匿名]

上層階を検討中です。ﾀﾜｰﾏﾝで耐震というのは、どうなのでしょう？せめて制震では!皆さんは気にならないのでしょうか!?価格が手頃だから仕方ないと納得できず悩んでます。

[14: 匿名]

>13
ここは検討者スレじゃありませんよ！

[15: 契約済みさん]

先日、建築中のビルの周辺を歩いてきました。
お風呂屋さんあり、商店街あり、足をのばして板橋駅まで散歩。
意外や近く感じました。
買物は板橋駅そばの生協が便利そうでしたが、西巣鴨にこぎれいなスーパーはできないんでしょうか？
今のままだと巣鴨で途中下車して、サミットか西友でお買物という感じになりそうです。

先ほど西巣鴨地域のニュースを発見。
プリンスホテルが西巣鴨の大正大学の新設５号館で、カフェ＆ダイニングを運営するらしいです。
一般の人もターゲットにしているようですから、安くて美味しかったら、近くて便利ですね。

[16: 匿名さん]

15さんへ
マンションのテナントにスーパーがはいるという話を地元の方から聞いたのですが、まだ本決定ではないのかもしれませんね。
駅近くにミラベルもありますが、置いているものがあまり綺麗でないという話も。
マンションにスーパーできたらベストですよね☆

[17: 入居予定さん]

>>16

マンションテナントにスーパーが入るのは便利感ではメリットですが、自転車が無造作に放置されたりするデメリットもありますし、果物や野菜の腐った匂いが漂うこともあれば、ゴミが散らかる、人の出入りが激しいなどのデメリットがあります。せめてコンビニ程度にして欲しいな。内科系のクリニックとか。

[18: 契約済みさん]

マンションにスーパーやコンビニが入ると、ネズミ、ゴキブリが増える可能性があるので、入居してほしくないですね。
できれば、西巣鴨駅のそばに、こぎれいなスーパーがほしいです。

[19: 匿名さん]

商業施設は商業施設単独の建物ではなかったでしたっけ？？
ゴキブリ、分譲れん関係ありますかね？？

[20: 契約済みさん]

ゴキブリは飛行範囲が広そうだし……。

[21: 匿名さん]

ちなみに今住んでるマンションの一階にはコンビニや飲食店が３つほど入ってますが、ゴキブリはでてません。というか、私はいくつか住み替えてますが、見たことありません。ゴキブリってそんなに見るものですか？昔の一軒家の実家では見てましたが。。

[22: 入居予定さん]

>>21
いますよ。
建物内に飲食店があればなおさらいると思います。
新築にもいます。見えないだけ。

ちなみにゴキブリって田舎より都会の方が多いんですよ。
知人宅はコンビニが建物1Fに出来てからゴキブリ多くなったと話してたのを聞いたことあります。
ゴキブリだけでなく、ネズミなども…
まあ、ここはある程度影響は少なかろうが
飲食店、コンビニよりもっと落ち着いた環境になるものが入って欲しいですね。
自転車が散駐されるようなことにならないで欲しい。

[23: 匿名さん]

そうなんですね。
ゴキブリ自体が減ったのかと思ってました。

一階にコンビニや飲食店ができても自転車が散乱することにはならないと思いますよ。
理由は管理人や防災センターによる見回りが頻繁にあるためです。
うちも今別の三井のマンションですが、かなり綺麗ですよ☆

[24: 契約済みさん]

確かに前５年住んでいたマンションの一階はサミットでしたが、駐輪場もしっかりしていたし、汚いという印象は皆無。
便利だった思いでしかないですね。

[25: 契約済みさん]

商業棟の入居店舗分ってるのありますか？

[26: 匿名さん]

ひとつは認可の保育園です。

みなさん週末のインテリアフェアは行かれましたか？

[27: 匿名さん]

商業施設は保育園の他にドラッグストアで決まりのようですね！
もう一つは何が出来るか楽しみです！

[28: 契約済みさん]

ドラッグストアできまりなんですね！
そうなると処方箋との兼ね合いからもう１件はクリニック系といのが自然な流れなんですかね。

現地たまに見に行きますが、高台のためかわりと存在感がありますね！（壁の色はともかくとして･･･）

[29: 契約済みさん]

もう一店舗はどうなるんでしょうね。
妻はカフェを希望してると言っていましたが（笑）

[30: 匿名さん]

ドラッグストアがすべて調剤をしているわけではないですよ。
調剤なしのところもありますしね。
楽しみですね♪

[31: 契約済みさん]

ドラッグストアといえ板橋駅方面にぱぱすがありますが競合して商品が安くなると嬉しいですね！

[32: 契約済みさん]

今日現地再度みてきましたが、緑色のカバーみたいなのがだいぶとれてました。
あの肌色っぽい感じが微妙に思ってましたが、カバーのとれた全体感はわりとよかったですよ！

[33: 契約済みさん]

だいぶ完成してきましたか。楽しみです！
現地に行きたいのですが遠方なのでなかなか行けず残念です。

[34: 匿名さん]

ヘタに白いと汚れが目立ちそうだからあの色が良いかも。

[35: あさん]

足場が取れてすっきりしましたね
屋上部分のひさし？で引き締まった感じがします

[36: 契約済みさん]

何階位まで完成しましたか？
賃貸棟もだいぶ出来てますよね。

[37: 契約済みさん]

分譲棟は最上階まで完成しました。
7月中にはタワークレーンも解体です。
工事が順調とのことで、引渡しが1月末に早まりましたね。

[38: 契約済みさん]

３７さん
情報ありがとうございます！
同じく引き渡しの時期が早まったと三井不動産から書類来ました。
我が家は前倒しの方が時期的に助かります。

[39: 匿名さん]

引き渡しの前倒しは絶対なのでしょうか？
子供の保育園の都合もあり←マンションにできる保育園も４月入園からみたいですし
3月中旬引き渡しとかも可能なのでしょうか？

ご存じの方いらっしゃったら教えてください。

早く住みたい気持ちもあるのですがね。

今日もマンション外観だけ見ましたがかなかいいいいですね☆

[40: 契約済みさん]

専門家では無いので細かくはわかりませんが、おそらく1月末引渡しは絶対です。引渡し＝鍵受取り、頭金支払と理解してます。
引越（入居）はまた別の話なので、3月から住むというのも可能かもしれまあせんが、住宅ローンがらみで色々制約があったかも…。営業の方から、住民票をなるべく早く移すように言われたような記憶もあるのですが…。
うろ覚えなので間違ってたらごめんなさいm(__)m

[41: 匿名さん]

当初予定の3月まで、引き渡し時期は相談可能だそうです。

[42: 契約済みさん]

40です。
やっぱり間違ってましたね(^_^;
失礼しました。

[43: 匿名さん]

そうなのですね☆
41さん40さん、ありがとうございます。

[44: 契約済みさん]

昨日現地にいってきました。
賃貸棟もだいぶ完成した感じです。
天気悪かったのもあり写真だと微妙ですが、実物は写真よりはいいです（笑）

[45: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！
２棟並ぶとかなりの迫力を感じますね！

[46: 契約済みさん]

40代女性1人者です。
店舗は高級スーパー、内科、が個人的にはありがたいです。
引き渡しが早まって、私は助かります。

[47: 契約済みさん]

内科ができるとありがたいですね。
子育て世代だと小児科もあるといいですね。
もう一店舗はどうなるんでしょうか。

[48: 匿名さん]

高級スーパーほしいですね。
子供が小さいので産地はすごく気にするので。

小児科は近くに根本小児科がありますよー☆

[49: 契約済みさん]

高級なスーパーでなくてもよいから、サミットかライフかよしやが近所にできるとありがたいですね。

[50: 契約済みさん]

お惣菜やさんとか、お弁当屋とかどうですかね？

[51: 契約済みさん]

弁当屋さんなどあったら便利ですね。
小売店が入ると不法駐輪や17号沿いに路駐する車が増えるのが心配ですね。

[52: 匿名さん]

そうなるときっと取り締まりが増えるから大丈夫じゃないでしょうか？？
弁当やさんほしいですね。
近くにないですものね。

[53: 契約済みさん]

17号線は警察もよくパトロールしてるから大丈夫そうですかね。
三井不動産からコンストラクションレポートが届きましたが工事も順調そうで何よりです！

[54: 匿名さん]

そろそろ引っ越し日程決めないといけないですね。皆さん即入居ですか？

[55: 匿名さん]

一日に引っ越しできる戸数が限られているから、皆が即入居を希望しても結果的には分散しますよ。

[56: 匿名]

先日契約しました。
アラフォー&アラサー夫婦＋baby（予定）です。

営業さんに聞いたら、臭いの問題がある飲食店・スーパーはなさそうです。
今のところはやはりドラッグストアともしかしたら・・・保育園で、もう一個はわからないそう。
清潔感のある高級スーパー（お惣菜も全部パックしてあって臭いが少ない、成城石井とか）でもだめなのかなあ。。。
成城石井って色々面白いもの売ってるし、物によってはお買い得品もあるので好きなんだけどな・・・

[57: 車持ち]

駐車場の抽選提出しました。
車持ちの方は結構居るのかな。

[58: 匿名さん]

平置きと1階は3LDKだけで埋まると思いますが、ミニバンの入らない他の区画まで全て埋まるかは微妙かもしれませんね。

[59: 契約済みさん]

引っ越し第何希望になるかなあ・・・。

[60: 匿名さん]

平日希望だったらすんなり通りそうですね。土日は倍率高いかも。

[61: 契約済みさん]

うちも土日希望です。。。通るといいけど、こればかりは運ですよね。
商業施設は保育園ともうひとつは大きめのドラッグストアがはいりそうとのことでした。←2区画分使って。

[62: 契約済みさん]

土日は厳しそうなの平日狙いにしました。
皆さんアートかな。
商業施設は保育園とドラッグストアなんですね。
個人的にはスポーツクラブに入って欲しかったなあ(笑)。。

[63: 契約済みさん]

ドラッグストアはまだ決定ではないみたいですが、ほぼかたまりつつあるみたいでした(;＞_＜;)

[64: ご近所の奥さま]

残念だけど、ゴキブリ　パラダイスでしでしょうね　(ー_ー)!!

[65: 契約済みさん]

え？？
どうしてドラッグストアがごきぶりですか？？

[66: 匿名さん]

ドラッグストアではなく、炊事場のある保育園のことですかね。

建物も離れているので、あまり影響はないかもしれませんが。

[67: 契約済みさん]

ＮＯ．６４の近所の奥様へ
こちら契約者専用ですので部外者はご遠慮ください。

[68: 契約済みさん]

契約者のみなさまへ
住んでみないとわからないとは思いますが、私は今２階に認証の保育所があるマンション←同じく三井のマンションです
に住んでいますがゴキブリは全くいません。一度も見たことありません。
不安になられている方がいたらと思い、かきこみさせていただきます。

[69: 契約済みさん]

各階にごみ置き場があると、そこからの悪臭やゴキブリも気になるのですがそのあたりはどうでしょうか。

[70: 契約済みさん]

悪臭に関しては先日ショールームに行ったときに聞いてきました。ごみ置き場に行くまでに二つ扉があり、その二つの扉も片方が開いている状態では開かないように設計されているようです。よって極力ごみの臭いはおさえられるとのことでした。
各階にごみ置き場があるとだいぶ便利ですが、心配にもなりますよね☆

[71: 契約済さん]

各階にゴミ置き場がある賃貸に住んでいたことがあります。ゴミは毎日必ず回収されていたので、ニオイの心配等したことはなかったです。
一般的なゴミ置き場と違って、ゴミ収集日に回収車がくる直前まで積み上がっていることはないと思うのですが…その当たりの費用も管理費が高めの理由だと思っています。

[72: 契約済みさん]

ここもゴミは毎日回収されるとショールームで聞きました。付け加えます。

[73: 契約済みさん]

引っ越しの抽選会も終わりましたね。
いつになるのかドキドキです♪
みなさんは1月末を希望されてますか？
私は保育園の関係３月希望なのですが。

[74: 契約済みさん]

うちは２月頭の平日希望にしました。
土日だと入居ラッシュが凄そうなので。

[75: 契約済みさん]

皆さんエアコンはオプションで購入しましたか？

[76: 匿名さん]

エアコン、申し込むつもりでしたが、やめました。
いくら綺麗に施工するからと言っても、高いと思ったので。

[77: 契約済みさん]

エアコン高いですよね
お金に余裕がある人はいいんでしょうが(^_^;)

[78: 契約済みさん]

ビルトインタイプのエアコンのことですか？？
それとも普通のメーカー←日立やPanasonicなど のエアコンを三井デザインテックに頼むと高いということですか？

[79: 匿名さん]

普通のエアコンをオプションでつけると高い、ということですよ。
家電量販店の方が圧倒的に安いです。

[80: 匿名さん]

テープグルグル巻きの標準工事で良ければ量販店の方が３割くらい安いと思いますが・・・

まともな断熱処理をして配管カバーを付ければ、オプション料金でそんなに変わらなくなるかもしれませんね。

[81: 契約済みさん]

それでもオプションは高すぎでしょう

[82: 契約済みさん]

先日ヨドバシでエアコンの取り付けとカバーをつけるのでいくらかかるか聞きましたが、取り付け15000円 カバーをつけたらプラス7000円くらいと言われました。

[83: 契約済みさん]

抽選の結果が楽しみです。

[84: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選結果が来ました、うちは当たりです全員当選なのかな？

[85: 契約済みさん]

駐車場はずれた方なんていらっしゃるんでしょうか？
うちも当たりですけど第一希望ではなかったです、残念。

[86: 契約済みさん]

駐車場の抽選会行きましたが75区画駐車できるのに対して、全体で78世帯からの申し込みがあっていたので、3世帯から外れた方がいらっしゃると思います。
うちも第一きぼうではなく、第三希望あたりでした(;＞_＜;)

[87: 契約済みさん]

エアコンはネットで買って、取付業者さんに頼むのが一番安いでしょうね。
取付はどこも１５ｋから。上の方がおっしゃるように、化粧カバー等つけると＋７千円は相場ですね〜

２台いれるか３台いれるかで悩んでいます。。。

[88: 契約済みさん]

多少安くても、クソ寒い時期に何時間もエアコン設置に立ち会うのはキツくないですか？

[89: 内覧前さん]

引っ越し日時決まりましたね。
平日にしたので第一希望通りました。

[90: 匿名さん]

うちも希望の日に決まりました。楽しみですね。
幹事会社さんに見積りに来てもらう予定です。

[91: 契約済みさん]

うちも希望日でした☆

幹事会社さんにきてもらう予定もありますが、外の引越業者さんの見積もとる予定です。

アートさんは仕事は丁寧だけど、高い印象がある。。

[92: 契約済みさん]

新築の一斉入居で幹事会社以外を選んだ場合、トラックをエントランスから離れた場所に停めさせられたり、エレベータを延々と待たされたり、幹事会社に意地悪をされるのが常識ですがご存知ですか？

そもそも、激安業者は、人件費と引越資材をケチって利益を確保しています。
不慣れなバイト君が、いい加減な養生で、ガツガツと床と壁にキズを付けながら、搬出・搬入する訳です。

それで5万10万安くて満足であれば、そうされれば宜しいかと。

[93: 契約済みさん]

92さんは何故そんなに高圧的なんですか？

[94: 契約済みさん]

92さんは引越し業者ですか？もし契約者でしたら嫌だな。

[95: 契約済みさん]

なんだかんだで、あっというまに内覧会ですね

[96: 契約済みさん]

うちは12月中旬ですが、コンストラクションレポートをみると、もう11月から始まるんですかね？？
早くマンションに入ってみたいです☆

[97: 契約済みさん]

うちも１２月初旬です。
今から楽しみにしてます。

[98: 入居前さん]

本日のメールで未売却物件が、クリスマスキャンペーンとしてほとんどのタイプが出てました。
売れ残りがどのくらいあるか判りませんが、残っているようです。早く完売することを祈るだけですが。
明日内覧会にゆきます。

[99: 契約済みさん]

内覧会した方、どうでしたか？

[100: 入居前さん]

エレベータ内部の映像が1Fエレベータホールのモニタに常時表示されているので、おちおち鼻糞もほじれませんね。