ブリリアときわ台ソライエレジデンス（前野町ペンタックス跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.t-329.jp

＜全体概要＞
所在地：板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

ときわ台じゃなく前野町なんですね。
駅から遠いなあ。

[2: 匿名さん]

さりげなくソライエでもあるんですね
場所といいブランドといい、カジュアル路線でしょう
お手頃価格、期待！


というか、住友の失敗物件至近で同じ轍を踏むとは思えない思いたくない・・・

[3: 匿名さん]

いまごろ知りました
早く情報出るといいな

[4: 賃貸住まいさん]

坪１８０万予定のようだ。

[5: 匿名さん]

坪180なら買ってもいいな。

マンションを建てれる常盤台って微妙。駅前ぐらい？

[6: 匿名さん]

ソライエとありますが商業施設が一緒に入るということなのでしょうか？

[7: 匿名さん]

＞６
ソライエって東武のマンションブランドでしょ
どうして商業施設と思うの？
もしやソラマチと間違ってない？？？

[8: 匿名さん]

ワロッタwww

[9: 匿名さん]

>>7さん
そうでしたか（汗）
失礼いたしました…

[10: 周辺住民さん]

メリーガーデンがバーゲン価格だったからねぇ。

価格楽しみです。

[11: 匿名さん]

メリーガーデンもあのへんじゃ大きくて目立つマンションだけど、
あれより大規模なんだね　どんな企画なのか楽しみ



ところでサイトの「東京に　世界樹を」って
東京セカイツリーとでも言いたいの？
ちょっと意味不明なキャッチコピーで萎える

ブリリアって時々変な広告があるよね
どこの広告会社なんだろう（笑）

[12: 匿名さん]

11番さん、するどい！セカイツリーには気づきませんでした。なぜこんなところに世界樹？と思っていたので納得です。
しかし内輪ウケっぽいシャレだなぁ。

[13: 匿名さん]

広告会社を気にするって・・・笑　どーでもいい。
ただ、世界樹っていうくらいだから、緑と木には拘りがありそう。
お手並み拝見

[14: 匿名]

ブリソラってのも、どうかなあという気はしますが・・・
住友と同じ轍を踏むことはできないし、価格は控えめに出てくるのを期待ですね。
敷地が大きいので、緑をふくめた敷地計画には確かに期待したい。
価格帯を考えればおのずと限界はあるでしょうが、身の丈にあわせつつ、
せっかくの広さを生かすものにして欲しいですね。

[15: 周辺住民さん]

不発弾はさすがにもうないと思いたいけど、土壌汚染は完全に除染できたのかなぁ。

東京セカイツリー、うまいツッコミですね(笑)

[16: 賃貸住まいさん]

坪１８０が適正。

メリーガーデンが築１１年で３２００万で７０㎡売りに出てるし。
４０００万円台が多いとマーケットアウトするかもね。
ガーデンソサエティのように。

[17: 匿名さん]

築11年の中古と新築がほぼ同価格なのが適正とは、ありえないお話を。。。
築11年が3200万で本当に売れるなら、新築価格が4500万を下回ることはないよ。

[18: 匿名さん]

ウェリスは値下げして最終的にはガーソサより同じ広さで1000万ぐらい
安かったんじゃなかったっけ？確か。

[19: 匿名さん]

東京建物＋東武って有明と同じ組み合わせですよね
無謀と言われる立地に完全キャパオーバーな物件をいいお値段で出して、
ジワジワ売っていく系の

ここもガーデンソサエティ並みで出てきたりして

でも、なんちゃってときわ台の前野町ですからねぇ・・・

とにかく値段に注目です
＠180以内なら買いたいです

[20: 匿名さん]

竣工して何年もも売れ残るようなことにはしたくないだろうから
値は無理に高くしてこないと予測。
近場の物件参考にしてくるんじゃないかな。

[21: 匿名さん]

メリーガーデンはここが出来ると南側は日当たりも悪くなるので中古は安くしないと売れないね。
築11年の70平米なら2000万くらいか。

[22: 匿名さん]

>>21
そんなに安くないよ

坂下の築35年の66平米が2000万前後で出てるぐらいなんだから

[23: 土地勘無しさん]

ここは何の跡地なのでしょうか？

[24: 土地勘無しさん]

あ、前野町ペンタックス跡地って書いてありましたね；
失礼しました。。。

[25: 匿名さん]

南側の工場が気になるな
将来マンションになったら何階くらい可能なんだろう

まあこっちの配棟計画次第なんだが

　

[26: 匿名さん]

坪230くらいなら考える。

[27: 匿名]

平均２３０だとむしろ売れ行き厳しいくらいじゃないかな

[28: 匿名さん]

南側の会社の敷地も売却される噂があります。
高いマンションが建つんだろうな。

[29: 匿名さん]

不発弾ないといいね！

[30: 匿名さん]

＞２９

このへんって空襲あったんですか？
戦時中なんて畑だったんじゃないの？


　

[31: 匿名さん]

2011年3月に戦時中の250kg爆弾が撤去されました。

[32: 匿名さん]

>>31

前野町　不発弾
でググったらまさにココの土地が出てきてビックリ
戦前から人が住んでたんですね

　

[33: 匿名さん]

戦前から人が住んでいたんですねに大笑い。いや、ポジでもネガでもないのだが、単にツボに入ってしまった。

[34: 匿名さん]

別におかしくないと思うけど
それより不発弾の方がビックリ

[35: 物件比較中さん]

いつごろから事前案内会があるんでしょうね？

[36: 匿名さん]

まあ不発弾が撤去されたってことは、もう変なものは見つからないはずなので、ある意味安心・・・

[37: 物件比較中さん]

3LDKは85平米ぐらいあるでしょうかねぇ
それぐらいの広さがあれば一考したいマンションかな
他のブリリアを数件拝見しましけど家族向けのなかなかいい物件だなと思ったもので

やっぱり大規模だけあってどうしても駅から離れますけど
スーパーもこの立地の近くにあるんですよね
ときわ台は商業が一箇所に集まっていなくてどこに住んでいても何かしらが近くにある感じですよ
普段は駅まで行く必要もない生活にできるかもしれません

[38: 匿名さん]

販売のＨＰを見ると、「資料請求者様専用サイト」への入口があった。
資料請求の登録をしないと、詳しいページは見られない作りだ。
登録させて徹底的にセールスするんだろうな。
広く情報を出さないケチな会社だな。少し嫌気がしてきた。

[39: 匿名さん]

東京23区なら戦前から人が住んでるのも空襲を受けてるのも当然。
戦前に人が住んでなかった土地というのは人が住むには適さない場所だということ。

[40: 不動産購入勉強中さん]

南側の会社が売却されたら、メリーガーデンにとってのこのマンションと同じ様な存在になると思います。
それにこの辺の小学校は小さいから、新規に入ってくる人を受け入れるキャパはない筈。。。遠くの小学校まで通わないといけないのは子供にとっては負担かな？
無しかな？

[41: 匿名さん]

>>38
今までに何件くらい物件を検討しました？
大手の物件サイトってそういう構造ですよ。
メジャー７系はどこも同じではないでしょうか。
売れ残ると途端に態度が変わって全部オープンにしますけど。

[42: 匿名さん]

豊島区役所の物件でありましたが自分もあんまり経験ありません
財閥系はたいていチェックしてますが…

[43: 匿名]

それが原因で数千万の買い物が左右されるというのは、どうなんでしょうね。
ある程度規模感のある大手の物件は最初こんなもんです。
どうしても気になるなら、小規模物件か中小デベ物件に回られた方がよいかもしれません。

[44: 匿名]

即完売とかにならなければ、いずれオープンにみれるようになりますから、
気長に待つのも手ですね。
本当に希少な間取りとかは、事前登録者で売り切れる可能性も否定はできませんが。

[45: 匿名さん]

>>40
小学校なんてこのへんは住宅地ですからいくらでもあります。
徒歩5分以内とかになると厳しいですが、埋立地みたいな開拓地とは違いますので大丈夫です。

[46: 匿名さん]

通学区の小学校は満員です。ガーデンソサエティができた時、別の小学校への通学区変更がありました。教育委員会に確認したほうがいいです。

[47: ご近所さん]

24年5月で前野小18クラス588人、富士見台小12クラス405人、常盤台小18クラス601人です。
志村第一小、志村第二小など何処も一杯です。常盤台小は常に抽選です。

[48: 匿名さん]

ここ盛り上がりませんね…

[49: 匿名さん]

常盤台小が抽選なのは人気校だから。
周辺が全部満員というのは事実と異なりますよ。
これだけの規模ですから再度学区の見直しがある可能性はありますが。

[50: 周辺住民さん]

盛り上がるも何もまだ情報少な過ぎでしょ？マンションギャラリーすらできてないんだから。
この間バカでかい広告がポストに入ってましたが、概要だけでしたね。
真ん中のシンボルツリーはどこから運んでくるんですかね☆