住宅ローン・保険板「超長期固定の金利見直しについて」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-02-23 17:30:00

銀行超長期固定って見直される場合あるんですか?
もしそんなことがあれば、固定の意味ないですよね。

[スレ作成日時]2006-02-14 08:07:00

超長期固定の金利見直しについて

コメント  

14: 匿名さん 
[2006-02-18 12:07:00]
って言うかそんなに金利上がらないし。
15: 匿名さん 
[2006-02-18 12:59:00]
13さんのいうとおり。
銀行が超長期ローンの資金をどうやって調達してるかという問題です。
基礎知識のない方は、「ALM」と名のつく本を読んでみるのもいいかも。
16: 匿名さん 
[2006-02-18 13:31:00]
50年、45年の住宅ローンはどうなのでしょう?
存在価値があるのでしょうか?
17: 匿名さん 
[2006-02-18 15:42:00]
証券自体は10年程度のものなんだろ?
35年のリスク管理は結局確率論的にしか確実じゃないな。
18: 匿名さん 
[2006-02-19 16:05:00]
13と15の先生に、しつもーん。

「超長期ローンが証券化されている」と「利率見直しがない」の関係がよく分かりませーーん。
証券化されているローンは、将来、絶対、100%、いや1000000%、
利率が見直されることはないんですかーーーーーっ? 先生が保障してくれるんですか?
契約書に小さい字で、こそっと、見直すことがある、なんて書いてあるのはなぜですか?
そういう条項をなくした契約にしてないのはなぜですかー?
子供でも分かるように教えてください。
19: 匿名さん 
[2006-02-19 16:26:00]
子供がこんなところに来ちゃ駄目だ。
煽るにももうちょいマシな煽りしな。
20: 匿名さん 
[2006-02-19 16:58:00]
まあプロでも長期金利のリスク管理はしばしば間違える。
ノーベル賞受賞者を2人揃えたLTCMもそれで破綻している。
ロシア国債が想定外の下落をしたとき、
コンピュータの自動プログラムの打つ手がことごとく裏目に出たんだな。
ましてや日本の銀行なんかにそんな頭脳はいないよ。
証券化しているから大丈夫? お目出度いな。
21: 13 
[2006-02-19 17:45:00]
>>20
あんたも何か勘違いしているな!
都度の対応で『単に金利変動リスクをヘッジしていること』
と『運用面でのリスクヘッジ手法』の違いすら解らんのか?

『預金金利が上がったら逆ザヤになる!厳しくなった銀行は
 固定金利の金利を引き上げるに違いない』とのたまう人種
じゃなさそうだが、銀行にとって『固定金利を変更する』
なんて『どんなときに出来るか』を考えれば解るだろ!

り●なだって、固定金利を変更せずに国有化だぜ!

>>18
オレの保証で良いのか?
だったら、住所と名前と生年月日を晒せ!

それと、『契約書に書いてある小さい字』って
どこにあるんだ?
契約書名と銀行名も教えてくれ!
22: 匿名さん 
[2006-02-23 17:30:00]
超長期で銀行が貸すときって、
貸す際に全て資金調達して、利ざやを確定しているのではないのですか??
だから利率の見直しなんてないと思っていたのですが・・・
違うのですか?
23: 匿名さん 
[2006-02-23 21:22:00]
ま〜どうでもいいけど、固定金利を変更するなんてことは現実的にはあり得ない。
わからないやつはほっておけ

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