明らかに無理なローンを組もうとしている友人を止める方法

[春男]

友人が、都内、一戸建て、頭金なしで１００％ローンを組もうとしている。

既に、物件評価が低いため、ローンは二社に断られた。
しかし、売主の提携先の銀行ならローンがＯＫかもしれない。

周りのみんなは、審査落ちを期待してるが。。。

どうすれば・・・？

[43: 匿名さん]

＊＊は死ななきゃ治らない、っていうじゃな〜い？

でも死んじゃったらそれまでですから〜〜〜！！！　残念！
家族まで巻き込んで路頭に迷わせるなんて男のすることじゃないですからぁ！　切腹！

[44: 匿名さん]

友人の説得には動いたんですよね？
何もしてないでここに書き込んだりしてませんよね？
これまで友人に対してどのような説得を行ったのでしょうか？
もし、説得をしてもダメだったのなら実力行使しかないのでは？

[45: 匿名さん]

もっと単純に考えて、
7000万円×120％÷５年＝１６８０万円
これ以上年収がないと、ローン組めないんじゃないのかな？

年収の３５％を支払いにすると５８８万円／年
この辺が限界でしょうね。

まあ、頭金０じゃ貯金もないということで、それほどの年収は無いのでしょうね。
親貯金や遺産が望めるのなら別ですが、

最近、会社を立ち上げて前途バラ色などと夢をみているのなら、
４２さんの言うように頭冷やさせたほうかいいね。

[46: 匿名さん]

私も４１さんに同意！！

[47: 匿名さん]

明らかに無理かどうかはわからないけど、
3000万のローンを年収５５０万の女一人で組んで、
今の家賃の倍払って、マンション買おうとしている友達がいる。
そんな時『火車』を貸してあげた。まさにまさに。

全然関係ないですよ、欲しいものは欲しい、で買う予定です。
私も先日同じくらいの買ったばかりだし（ただ頭金があったのでローンは１５００万）
新しい家はとても快適で、買うななんて言えないし、
いい物件のようだから、買えればいいなと思う。

ローンに困ったら売る。
で本人が納得しているので、何もいいません。
損をしても死ぬことはない。
いいローンの組み方を一緒に考えてあげるだけです。

[48: 匿名さん]

>47 ローンに困ったら売る。
スレ主の友達は頭金０のようなので残債だけが残る。ローン破綻の道。

[49: 匿名さん]

４７です

３６００万の物件で５００万の頭金はあるようです。
近くの同じようなタワーマンションが、
売り出し時より、高く中古で出ているらしいです。
そんなことで６倍だかで、抽選になるようなので、人気物件です。

[50: 36]

>> 41
激しく同意！！

スレ主が問題の友達の年収か返済可能額を知らずして，どうして
無理なローンかどうか判断できるのでせうか？

[51: 匿名さん]

返済可能額の話なんて友人にもうしてるのでは？
していなければどうしようもないね。

[52: 匿名さん]

っていうかどこの銀行でも断られるよ…
大丈夫だよ。心配しなくても！銀行もそれほどお人よしじゃないよ！！

[53: 匿名さん]

春男はきっと、「おれは都内一（、人には言えないくらい凄い）戸建てを持ってるんで」って言っているんだろう。
勿論、建物はダンボールと青シートで出来ているやつ。土地は東京都の所に無断で占拠。

[54: 匿名さん]

春男くん、通貨は円だよね？　リラとかペセタとかじゃないよね？

いや、なんとなくそう思っただけ。　言葉遣いがとても戸建を買おうかという人間のそれではないと思ったため。。。

[55: 匿名さん]

えっ？なんでみんな春夫さんを非難してるのかわからない・・・
友達の事心配するのは普通でしょ？都内って言ってもピンきりだし…

[56: 春男]

だんだん貴重な意見が出てきましたね。　どうも、ありがとう。
返済可能額は、上で、書いたと思ったら、書いてませんでしたね。
年間２００万はＯＫ。３００万だときついと言っていました。

頭金がないことに関して、
「散財」というかもしれませんが、子供の教育費がかかるのです。
俺と彼の娘は同じ学校に行っていますが、年間３００万くらいかかります。
彼は、２人目も同じ学校に行かせる予定なので、年間５００〜６００万かかるようになります。
教育費がなくなれば、余裕の返済で、１５年程度で返してしまうのでしょう。

学費が払えなくなって辞めていくことを考えると、ちょっとかわいそうで。

みなさんもご存知かと思いますが、銀行の本審査では、子供の学校を明確に書く項目がないのですよ。
あれば、教育費にどれくらいかかってるのか分かって、審査で×になるハズだったのですが・・・

奥さんと、数ヶ月前に話した時は、「頭金ができてから、買います。」と言っていたのに、
物件を見に行って、魅せられた感が、非常にありますね。

[57: 匿名さん]

年収一千万位あるみたいだし…
だったら買ってもいいんじゃないの？

[58: 匿名さん]

>>56
頭金ないと言いながら本当は貯めこんでいるかもしれない。
君に本当のことを語っていないだけのような気もするな。
本当に無いようならお前が金貸してあげたら？
これで万事解決。

[59: 匿名さん]

物件が引渡し前に天災で崩れ去ることが一番丸く収まりますかね。。
友人は契約白紙、春男さんは友人が破産することなく安心。困るのは売主のみ。

[60: 匿名さん]

友人の親に話して説得してもらえば？
結局春男さんの説得には応じてもらえなかったんでしょ？
しょせんあなたのアドバイスなんて友人にしてみればその程度。
しっかりとした意見が言えてる親に介入してもらえば？
親も買えといってるのなら、春男さんの出る幕はないね。

[61: 匿名さん]

私も家を買うとき友人から物件価格やローン金額など聞かれたが
本当のこと（６０００万に対して頭金４０００万）とは言えず
ほとんどローンだよ〜もちろん３５年のね。
と適当言ってしまったが私の友人も心底心配してくれたかもしれない。

スマヌ！友よ。

でも本当のことは言いづらいんだよ、わかってくれ！

[62: 匿名さん]

> 年間２００万はＯＫ。３００万だときついと言っていました。

40さんのとおりですと，年間の支払額が324万円となりますよ．

[63: 春男]

>>61

その可能性はあるか。。。
実は、俺は現金一括だったが、１０年ローンと言った覚えあり。

来週、結果が分かります。　では。

[64: 匿名さん]

そんな落ちは，一発ギャグスレでもゆるさないぞ！！

[65: 匿名さん]

ひそかに親の遺産があったりするんでは？
あんまり、友人でもそういうことは言わないよね＿？

[66: 匿名さん]

スレ主はその人の親友なんだろ？
スレ主が何気に親友の家計（食費、こづかい、光熱費等）を聞き出して
エクセルで支払い完了までのエクセルを組んであげろ。勿論金利は予想
できる適切なものでね。
エクセル上では、ある時期にマイナスになるだろう。これで親友が納得
できなければほっておけ。

[67: 匿名さん]

春男っていつもの釣り師の口調じゃん。
相手にするだけ無駄無駄。

[68: 匿名さん]

親友じゃなくて、友人だからね・・・
本当の事はもっと言わないよ〜。

[69: 春男]

信じられないかもしれないが、彼は、毎月赤字だよ。

毎月の手取りで足らなくなっても、カードを使って、支払いを翌月に回せばいいと思ってる。　その繰り返し。
カードの支払い額は毎月２０〜３０万前後。　ま、ここが散財なんだろうね。(必要なものもカードで買ってるかもしれないが。)

でも、「自分で贅沢(散財)してる。」と自覚があるから、「贅沢をしなけりゃ、払える。」と思ってるところもあるだろうね。

俺達、転職して年収をどんどんあげてきたが、下手に年収が高いと、金遣いが荒くなるのは事実。


明日は金曜日だから、飲みながらゆっくりと話すよ。。。　最終説得になると思うが。

それから、俺の両親は日本人だが、外国で育ってきた。
日本語を聞いたり、話たりするのはほぼ完璧だと思うが、丁寧な日本語は上手く書けない。　仕事は英語なので。

文章を見て、態度がどうとか、怒ってる人もいたが、ごめんね。　理解して下さいな。

では、またレポートします。

[70: 匿名さん]

なーんだ。
年収高いんだろ、節約すれば問題ないじゃん。
「明らかに無理な」って大嘘じゃねーか。

ひどいレポートだな。

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

まだ、「友人」の相談のふりしてるの？春男さん！
ボロがでないように気をつけてね。

[74: 春男]

おはよう。
この掲示板、やっぱり、夜は荒れるんだね。

他のスレッドでもそうだ。

[75: 匿名さん]

うそ臭いことばかり書くからいけないのでは？
説明もとってつけたような設定だし。

もし、あなたの話が本当だったとしても、
あなたができることはないですよ。
贅沢していて金がない、けど家を買いたい。
どうしようもないじゃないですか。

真剣な話をするなら酒無しでやれば。
それこそ真剣ならね。

と、釣られてみました。

[76: 匿名さん]

だから何度も言ってるじゃない。
うましか野郎はしななきゃ治らないってね。

破産するような人間と付き合ってると、自分もそっちがわにひきづられちゃいますよ。
損切りを早くできる人間が、成功していくのです。

義理人情は確かに大切、だけどそれは相手もまともな場合ですよ。

[77: 匿名さん]

まず散財を止めさせる事が一番重要だと思う。
それには、一緒に遊ぶときは出費を控えるなど、春男の配慮も必要。

また、ローン組んで散財が治ると考えれば、不動産購入して資産を作ることは、むしろよい事だと思う。

知人に不動産購入を反対するのは正しいことなのか、もう一度、冷静に客観的に再検討する必要あると思う。

[78: “]

まあ、少なくともヒューザーのマンションを買うのでなければ、良いんじゃない？

[79: 匿名さん]

カードの返済が毎月２０〜３０万・・・・
友人の年収がとっても気になるなぁ。
さらに春男さんの詳細も。

[80: 匿名さん]

と言うか。。。
そんなにカード使って、キャッシングもしているとしたら、そもそも住宅ローン審査通らないんじゃないのかな

[81: 春男]

おはよう。

本、読んだ。

疲れた。

[82: 匿名さん]

面白かった？

[83: 匿名さん]

拝啓　春男さま。
この度、弊社「日本脳医学研究会」の診断をご利用くださいまして誠にありがとうございます。
さて、診断の結果がでましたので、謹んでお知らせいたします。

「麻原ショーコー的多重人格」
と診断されました。おめでとうございます。

なお、完治は大変難しい症例となっておりますので、専門機関と
よくご相談の上、余命を楽しんで頂くことをお勧めいたします。

以上。

[84: 匿名さん]

友人に信頼されるような友人になったらとめることが出来ると思いますよ！

[85: 春男]

いや、そろそろだよ。　あと一押しかな。

[86: 匿名さん]

>83,84

君は、住宅ローンの相談をするような(されるような)友人がいないんだろうな・・・。

春男さん、がんばれ！！

[87: 春男]

友人は、購入検討中です。

このスレでは、友人、親友、、、、　言葉の揚げ足取りもあるんだねぇｗ

[88: 秋男]

春男のスレは、友達のことを相談としてみんなの対応をおもしろがり、年収や家庭環境自慢をし、
せっかく答えてくれている方々を日本語が下手とぞんざいな扱いをし、まるで出会い系のネカマ
のようだな。まじめに答えずスルーに限るよ！この手の　バ　カ　には。

[89: 冬美]

春男さんまって〜

[90: 夏子]

>せっかく答えてくれている方々

どのスレにもいるけど。　けなす人々でしょ。

>まじめに答えずスルーに限るよ！

スルーしてくれ！

[91: 匿名さん]

年収１３００マソで６０００万のローンを組んでしまった。
毎年５００万ずつ返して15年位で完済予定ですが
そんなにムリでもないですけど・・・
やっぱりリスクが高いかな

[92: 匿名さん]

５００万づつ返せるなら良いが、友人は年２００万と、言っているんだぞ。