土地を購入し、家を建てる予定です。土地込み4000万の予算。
ハウスメーカーはダイワハウスを予定。(土地代は仲介手数料込み1533万)
自己資金1000万。借り入れ3000万の予定です。
夫(38)年収600万。妻(35)パート年収80万以下 子供ナシ(近い内予定)
今までローンを組んだことはなく、現在社宅住まい。
今後、妻は働く予定はあまり無く、夫だけの収入で生活予定。
この場合、3000万のローンは大変でしょうか?
[スレ作成日時]2005-05-04 23:55:00
年収600万で3000万のローンはOK?
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[2012-09-06 10:28:35]
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それならば、固定変動型(短期固定)で繋いで行く方が良い。
借入方法は年収で判断するのではなく、個人の性格で判断すれば良いが、
公務員であれば、そこらの中小企業に比べて様々なリスクが少ない為、
月々の支払いが多少高くなったとしても、フラット35が良い気もする。
35年もローン生活したくないんじゃ!と言う場合は、
短期固定で借入し、出来るだけ繰り上げ返済を心掛ける様に。
また将来、嫁がパートに行くことを考えているのであれば、その給料の使い道次第で考えても良い。
給料を繰り上げ返済金に充てる=短期固定。
教育、娯楽に使用する=フラット35。
年収600万に対して3000万の借入額については、公務員と言う事を含めて問題無い。
暫くは遠出の旅行等の贅沢は無理だろうが、年齢と共に安定した昇給を見込めるので
破綻すると言う事はまず無い。
あと余計なことかもしれんが、子供はもう一人行けるかは微妙。
嫁の働き次第だと思われる。