プラウドシティ塚口（旧称：関西最大級・JR駅前再開発プロジェクト）（旧称：長谷工・尼崎市ＪＲ福知山線塚口駅前（森永製菓工場跡地）プロジェクト）

[匿名さん]

尼崎D.C.グランスクエアの6.4倍の敷地面積84,000平米の大マンションプロジェクト
になりそうです。
完成は3年～5年後になりそう？

ＪＲ塚口駅前の大開発に期待して気長に待ちましょう！

隣接するイニシア塚口の皆さんのコメントもお待ちしております。

土地は平成25年10月31日までに森永製菓から長谷工へ引渡し。
参考：尼崎D.C.グランスクエア
敷地面積13,090.54m2　総戸数671戸(SOUTH:266戸、WEST：171戸、NORTH：234戸）

公式URL：株式会社 長谷工コーポレーション
http://www.haseko.co.jp/hc/index.html

売主：株式会社 長谷工株式会社：株式会社 長谷工アーベスト
http://www.haseko-sumai.com/kansaiken/newmansion/index

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・販売代理：ジェイアール西日本不動産開発
売主・販売代理：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

【タイトルを変更、物件情報を追加しました　2014.9.27　管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.1.9　管理担当】

[962: いつか買いたいさん]

>>>No.960

同意見です！
否定的な方はそれはそれで。。。ということで。

こういった計画の時ってやっぱり先行して販売されるA街区とかが一番良い恩恵が受けられるのですかね？
将来的なB街区やC街区もトータル的に参考＆比較したいのですが。。。

[963: 匿名さん]

駅直結と公園に魅力を感じて購入検討をしている子育て世代の者です。駅直結の場合、電車や電車が来る際のアナウンスの音はどの程度聞こえるのでしょうか。窓を閉めていても聞こえてきますか？

[964: 入居予定さん]

No.956～959さん、いちいちネガレスに反論してたらキリないっすよ。
良いトコもここはいっぱいあるんだから、そこを主張していきましょうよ♪

[965: 匿名さん]

どうせ顔合わせで顔見たらわかりますって。

[966: 匿名さん]

今後のB街区、C街区含めて検討している身にとっては、否定的な意見も肯定的な意見も養護的な意見も参考になるので、コメントの方向性がポジティブな物だけになると困ります。　ただし、お互いのコメントの揚げ足取りばかりなのは一番無駄なコメントだとは思いますが。　

[967: いつか買いたいさん]

>>966
もう、まさにそう思います！！

B街区以降の計画は普通、Aが完売されるまで発表されないのでしょうかね！？
B以降も売り切るためにはB、C街区なりに目玉的な特徴があるんじゃないかと考えたりするんですが。。。
大きな買い物ですし、後悔したくないので良い、悪いを含めて色んな意見が聞きたいですね。

[968: 匿名さん]

戸建エリアの発表はまだ先ですかね〜
施設情報見つけました。
駅ビルとは別に商業施設にもクリニックモールができそう
この2施設で大体の科が揃うのでしょうかね
電車利用でなければ、駐車場があり雨にも濡れず行けるとこちらが便利そうです。

尼崎市　ＪＲ塚口駅前大開発　
商業施設クリニックモール　実施設計中
５科目の想定区画
内科・整形外科・耳鼻咽喉科が決定しています
大型マンション　大手スーパー

[969: 匿名さん]

先月聞いたら戸建ては5000～6000万オーバーだそうです。
ちょっとした高級住宅街ですね。
お金持ちの方が、住まれるのはとてもプラスになると思います。
金持ち喧嘩せず。

[970: 購入検討中さん]

当該マンションの近くに住む者です。
去年大阪市内から引っ越してきました。
地元は阪急塚口近辺です。

引っ越してきたときは、ＪＲ塚口周辺は不便だろうなと思っていましたが、今は全然思いません☆
それに、万代できますし、めっちゃ住み良い街になると思いますよ。
以前の投稿で飛行機の音を気にしていた方がいらっしゃいましたが、飛行機の音、全く聞こえません。
当該マンションにも公園ができますが、周りにも大きな公園があります。近松公園や緑園？（←名前忘れました）があり、子どもとお散歩してます(*^_^*)

大阪市内の駅直結のマンションやＪＲ尼崎のマンションも購入検討したのですが、子どものことを考えると、当該マンションが良いなと思っております。

デメリットを考えたのですが、電車のこと以外思いつかないです。
毎日徒歩で阪急塚口まで通勤してますが、日常のことなので、普通になってしまいました。

尼崎やから、柄が悪い人多いイメージがあるかもしれませんが、こちらはそんなこと無いです。
ヤンキーみたいな子も見かけないですね。

不動産の価値は、人それぞれなので、その人にとってのメリットデメリットがありますね。

[971: 周辺住民さん [女性 40代]]

塚口駅近くは夜中ヤンキーな
お兄ちゃんがたまってますよ。
特に週末はにぎやかで困ってます。

[972: 匿名さん]

>>971
阪急でしょ？

[973: 匿名さん]

駅ビル側にスーパーがあれば、帰り際に寄れて便利なんですけどね。。。。

[974: 匿名さん]

ＪＲでもセブンイレブン側ですかね？
問題ないのかな！？
地元情報ありがとうございます。

[975: 購入検討中さん]

JRのセブン側じゃない方…今は何にもないですからヤンキーどころか誰も立ち止まる場所もないですから。
でもスーパーやショッピングモールができればら必然的に人が集まってくるし、夜にはやんちゃな子たちも集まってくるでしょう。
尼崎だからとかじゃなく、どこだろうと夜でも賑やかな場所はそういうもんです。

[976: 匿名さん]

>>975
夜に集まるって親の愛情なく育ってる可哀想な子達なんですよね。。。
そっとしといてあげましょうよ。

[977: 匿名さん]

二階部分の基礎出来てますねー。着々と進んでます。丁寧に作り上げてほしいです。

[978: 匿名さん]

長谷工だから大丈夫ですよ!!

[979: 匿名さん]

花粉症なので耳鼻科が入るのはありがたい。
でも混むでしょうね～。

[980: 匿名さん]

>>978
それってどっちの意味でしょうか。。。

今はどうか知りませんが、昔は評判よくなかったですし、ほんの少しだけ心配です。

[981: 匿名さん]

そりゃ勿論、皮肉でしょう・・・。地震の時の長谷工の対応はひどかったもの。