アトラス国分寺ステーションテラスってどうでしょう？

[匿名さん]

アトラス国分寺ステーションテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市本町2丁目332‐1　他
交通：JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：58.04m2～77.45m2

公式URL：http://at-kokubunji.com/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：未定

[42: 購入検討中さん]

＞41　＞固定資産税

それも計算に入れておかないと大変です。
家計を圧迫されるでは国分寺駅近の快適な環境も楽しめなくなってしまいますから・・汗。

再開発自体は本当に楽しみです、あまり詳細情報が出ておらず、どれほどキレイに便利になるか。
私の印象では今は南口優勢ですから負けないような北口になって欲しいです。
今はどうしても微妙に南に寄っている国分寺エルの雰囲気の明るさが北にまで及ばないのですよね。

[43: 匿名さん]

見慣れない間取りを楽しませていただきました。見ていて飽きませんでした。
住んでみてどうだろうという想像力が勝負ですね。

[44: 匿名さん]

＞43
各間取りの注目ポイントを私なりに挙げると、、

A→洋室2の扱い方
B→全ての部屋がリビングを通る動線
C→1部屋だけ全く反対方向にある

こんな感じですねー。
今のところ特に困りそうなことは想像できないですが。

[45: 匿名さん]

間取りは好みに応じてでいいのではないでしょうか？
ちょっと独特な感じではありますけれど、困るというほどの事は私もないと思いますよ。

固定資産税ですか！！
全くすっぽりと頭の中から抜け落ちておりました。
確かにそうですよね。
覚悟はしておかないとですね。

[46: 匿名]

>>45
固定資産税が高くなる要素全て含んでますからね＾＾；

永住するつもりなので、駅から遠いところにするか、時間を買うか、迷います
迷ってるうちに第一期文は完売ｗ

[47: 匿名さん]

ワンフロアに３戸なのはプライバシーも守れますし良さそうですね。
角部屋みたいなものなので、かなり魅力的

間取りも広くファミリー向けなので、お子さんがいる方にも気兼ねなく暮らせそう。

やはり南側のほうが人気がありますよね。

[48: 匿名]

即日完売かあ
国分寺は総合的にいい街で、特快停車駅、マンションの供給が少ないから人気も高いですな

[49: 購入検討中さん]

すごいですね

[50: 匿名さん]

東京駅から国分寺まで特快に乗ってみるとわかるのですが体感は実際の時間よりも短く感じます。速さと停まる駅の少なさがそう思わせるのでしょうね、東京の区と市を横断してこの近さですから優秀なアクセス環境だと思いますよ。

今後は駅前の開発を待ちながらの楽しみな生活も送っていけますから明るい情報ばかりで魅力ある物件ではありますよね。市街エリアだけに気になる「喧騒」も何のその、こちらは内廊下です。駅近でありながら帰宅すれば別空間を体感できると思います。

[51: 匿名]

これからの再開発も楽しみです。家ではゆったりくつろげるし、明るい日差しが入ってくる感じで、教育環境もよさそう。

[52: 匿名さん]

固定資産税ですか。。。
固定資産税の額面は、地価に関係してくるのですよね。
以下、評価額の基準だそうです。
＞評価額は、土地については時価の６０～７０％（公示価格の７０％）
＞建物については建築費の５０～７０％ぐらいです。

[53: 匿名]

>>50
中央線が感覚的に早いって、さすがにそれは言いすぎだなあ
東京でも屈指の遅さですよ、データにも出てます

[54: 匿名さん]

公式サイトに書いてある追加供給ってどういう意味なのでしょうか？
二期分の繰り上げなのでしょうか。どちらにせよ好評の様子ですね。
第2期分の間取りを見ましたがどれも個性的な間取りでした。
ファミリーさんにはコンフォートリビングタイプの部屋が人気になるのでしょうか。
100％角部屋だと選びやすくて良いですね。

[55: 匿名]

国分寺はマンションの供給数が少ないからすぐ売れちゃうよ
他の不動産も参入すればいいのになー、土地がないか

[56: 匿名さん]

55さん

そうですね、いくつか新築はあるのですがどれも戸数が多いわけではありません、出てきた順番に売れていっているようです。

こちらまさに駅前、今まで国分寺界隈の他の物件を見ていた方もシフトしてくる可能性ありです。住みたい気持ちの強い我が家としてはもっと大規模として誕生してくれると良かったように思ってしまいます(汗)、そのほうが国分寺のランドマーク的マンションにもなれたのではと思うのです。ですが再開発のまさにその場所が立地ですからどのみち新しい国分寺の誕生とともに象徴の一つとなると考えております。

[57: ご近所さん]

子育て世代に考えられた間取りなんですね
その割にはバルコニーが狭い気がします。
お子さんがいたらバルコニーって結構重要ですけどね

[58: 購入検討中さん]

土地勘がないので教えてください。
この建物の周りがマンション…という書込を拝見したのですが、大体何階ぐらいの建物に囲まれているのでしょうか？
私の希望間取りはリビングが東向きなので何階ぐらいだと日照が確保できるのか知りたいです！

[59: 匿名さん]

東隣りのビルは７階建てだと思う。
南側は少し離れているけど９階建てかな。
ただ、建物によって１階あたりの高さは違うから
単純に「何階」というだけでは、難しい。

一度は現地を見るとともに
モデルルームで日影図を確認すると良いよ。

[60: 購入検討中さん]

ご親切にありがとうございます！
今日資料が届いたのですが、広告の雰囲気だと第一期でBタイプは売れてしまったのですかね…？今週末モデルルーム見学なので皆さんに情報お伝えできればと思います！

[61: 匿名さん]

駅からの距離も近くて住みやすそうですね。
子育てがしやすく配慮されている間取りにも好感が持てます。
残念だったのはバルコニーが狭いことでしょうか。
バルコニーは広いほうが良かったですね。