アトラス国分寺ステーションテラスってどうでしょう？

[匿名さん]

アトラス国分寺ステーションテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市本町2丁目332‐1　他
交通：JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：58.04m2～77.45m2

公式URL：http://at-kokubunji.com/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：未定

[48: 匿名]

即日完売かあ
国分寺は総合的にいい街で、特快停車駅、マンションの供給が少ないから人気も高いですな

[49: 購入検討中さん]

すごいですね

[50: 匿名さん]

東京駅から国分寺まで特快に乗ってみるとわかるのですが体感は実際の時間よりも短く感じます。速さと停まる駅の少なさがそう思わせるのでしょうね、東京の区と市を横断してこの近さですから優秀なアクセス環境だと思いますよ。

今後は駅前の開発を待ちながらの楽しみな生活も送っていけますから明るい情報ばかりで魅力ある物件ではありますよね。市街エリアだけに気になる「喧騒」も何のその、こちらは内廊下です。駅近でありながら帰宅すれば別空間を体感できると思います。

[51: 匿名]

これからの再開発も楽しみです。家ではゆったりくつろげるし、明るい日差しが入ってくる感じで、教育環境もよさそう。

[52: 匿名さん]

固定資産税ですか。。。
固定資産税の額面は、地価に関係してくるのですよね。
以下、評価額の基準だそうです。
＞評価額は、土地については時価の６０～７０％（公示価格の７０％）
＞建物については建築費の５０～７０％ぐらいです。

[53: 匿名]

>>50
中央線が感覚的に早いって、さすがにそれは言いすぎだなあ
東京でも屈指の遅さですよ、データにも出てます

[54: 匿名さん]

公式サイトに書いてある追加供給ってどういう意味なのでしょうか？
二期分の繰り上げなのでしょうか。どちらにせよ好評の様子ですね。
第2期分の間取りを見ましたがどれも個性的な間取りでした。
ファミリーさんにはコンフォートリビングタイプの部屋が人気になるのでしょうか。
100％角部屋だと選びやすくて良いですね。

[55: 匿名]

国分寺はマンションの供給数が少ないからすぐ売れちゃうよ
他の不動産も参入すればいいのになー、土地がないか

[56: 匿名さん]

55さん

そうですね、いくつか新築はあるのですがどれも戸数が多いわけではありません、出てきた順番に売れていっているようです。

こちらまさに駅前、今まで国分寺界隈の他の物件を見ていた方もシフトしてくる可能性ありです。住みたい気持ちの強い我が家としてはもっと大規模として誕生してくれると良かったように思ってしまいます(汗)、そのほうが国分寺のランドマーク的マンションにもなれたのではと思うのです。ですが再開発のまさにその場所が立地ですからどのみち新しい国分寺の誕生とともに象徴の一つとなると考えております。

[57: ご近所さん]

子育て世代に考えられた間取りなんですね
その割にはバルコニーが狭い気がします。
お子さんがいたらバルコニーって結構重要ですけどね

[58: 購入検討中さん]

土地勘がないので教えてください。
この建物の周りがマンション…という書込を拝見したのですが、大体何階ぐらいの建物に囲まれているのでしょうか？
私の希望間取りはリビングが東向きなので何階ぐらいだと日照が確保できるのか知りたいです！

[59: 匿名さん]

東隣りのビルは７階建てだと思う。
南側は少し離れているけど９階建てかな。
ただ、建物によって１階あたりの高さは違うから
単純に「何階」というだけでは、難しい。

一度は現地を見るとともに
モデルルームで日影図を確認すると良いよ。

[60: 購入検討中さん]

ご親切にありがとうございます！
今日資料が届いたのですが、広告の雰囲気だと第一期でBタイプは売れてしまったのですかね…？今週末モデルルーム見学なので皆さんに情報お伝えできればと思います！

[61: 匿名さん]

駅からの距離も近くて住みやすそうですね。
子育てがしやすく配慮されている間取りにも好感が持てます。
残念だったのはバルコニーが狭いことでしょうか。
バルコニーは広いほうが良かったですね。

[62: 匿名さん]

開発が近づいてきただけにここの注目度も上がってきましたか。検討はこれからが本番ですね。
西友の東側の立地で近いなと見ているんですけど西友は開発の影響で移転や閉店はないのでしょうか。無くなると減点材料になるなあと思いました。開発地に何かしらできれば問題ないわけですが今判断できる便利さの尺度の一つなんですよね。
それに入居は来年でも開発完了はまだ先です、この期間が不便だと困りますから。

[63: 匿名さん]

すぐ近くに西友があるのは便利ですよね。
その他だと10分以内にオーケーストアとマルエツがあると案内されていますね。
駅の向こう側だから気分的には近く感じないですが。
地元ではないのでわからないのですが、こちらのマルイやエルでは食品類は売っていますか？

[64: 匿名さん]

ＯＫストアは、駅のこちら側（北口側）ですよ。
マルエツは駅のすぐ南側だけれど、
駅の自由通路もあるし、ＯＫよりは近いです。

マルイの地下は、食遊館という食品売り場です。

[65: by 匿名さん]

国分寺駅周辺には駅反対側も含めれば多くのショッピングセンターやスーパーがあり
買い物に困ることはないですね。
昔に比べると学生さんも多く見かけられます。
駅から離れれば都立国分寺公園があり他にも公園が多くあります。
子供さんを育てる環境は国分寺はいいと思います。
物件は、駅と線路から適度に離れていて騒音など気にする人も安心です。

[66: 匿名さん]

最終1戸は最上階なんですね。
完売が近いですね。

[67: 物件比較中さん]

特に理由はない質問なんですけどここって高台立地になるんでしょうか。
南の府中方面からバスで来たのですがずいぶん急な上り坂が途中見えました。
バスが通った道も傾斜にはなっていて高さが違うんだなとわかったんです。
駅とその周辺がもっとも頂上的な位置づけになっているみたいなので現地の北や東西も坂になっているのかも。
スーパーなど日常的に行く道中は先に知っておいたほうがいいかもしれないですね。