住宅ローン減税

[匿さん]

住宅ローン減税の説明と申し込みは、どこですればいいのですか？

[54: 匿名さん]

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ピンと来た人に、計算したからかいておくよ。
余裕資金があった場合、住宅ローン減税をフルに使うためどうするかってこと。

（１）5月融資実行の場合。（>>14　>>41　参照）

2007年5月26日融資実行　1500万円25年ローン　当初3年0.8％固定　4年目の金利1.8％。
2007年6月入居　4年目1月に全残額繰上げ返済（概算のため年末残高は12月26日の残高）
　　　　　　
住宅ローン減税　1回目　14683082円×1％＝146830円（2007年末残高）
　　　　　　　　2回目　14136343円×1％＝144558円（2008年末残高）
　　　　　　　　3回目　13539087円×1％＝135390円（2009年末残高）
　　　　　　　　4回目　13064114円×1％＝130641円（2010年末残高）
　　　　　　　　還付合計　557419円

　　　　　　　　利子合計　500933円（3年間\341,381＋4年目\159,552）
　　　　　　　　差引　　56486円

（２）
>>41の場合、次のとおりで有利（当然か）
　条件は同上で12月融資実行、1月返済開始。同条件で返済だと。
　　4年間還付合計　567172円　利息合計　350961円　差額　216211円

>>42で　10年計算してみろなんて書いてあるけど、4年で完済できるパターンなんですよ。

ちなみに、（1）の場合は、4年目繰上げ返済で計算したけど、4年目からの利率によって3年目で繰上げ返済の方が総額をセーブできる。

じゃーねー。