住宅ローン減税

[匿さん]

住宅ローン減税の説明と申し込みは、どこですればいいのですか？

[41: 匿名さん]

計算してみましたよ。
条件は、>>14のとおりです。

2006年12月26日融資実行　1500万円25年ローン　当初3年0.8％

2006年12月入居（概算のため12月26日の残高とする）
住宅ローン減税　1回目　15000000円×1％＝150000円（2006年末残高）
　　　　　　　　2回目　14455805円×1％＝144558円（2007年末残高）
　　　　　　　　3回目　13907242円×1％＝139072円（2008年末残高）
　　　　　　　　4回目　13354273円×1％＝133542円（2009年末残高）

2007年1月入居（概算同上）
住宅ローン減税　1回目　14455805円×1％＝144558円（2007年末残高）
　　　　　　　　2回目　13907242円×1％＝139072円（2008年末残高）
　　　　　　　　3回目　13354273円×1％＝133542円（2009年末残高）

2010年1月に1300万円繰上げ返済する。（3年目の1月）
概算ですが、支払い総額で150000円ほど有利になります。

実際は、2006年の特別減税分（差引）と、保証料等があるので正確じゃないと思いますが。
まとめると、早期返済を前提として12月入居か1月入居か迷ってる場合は、12月入居が有利です。

これはわかりやすくするための設定ですが、実際は入居月は決まっているので、その月によって有利不利があるはずです
ちがってますか？