オーベル横浜鶴見二見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見一丁目61番1(地番)
交通:JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩10分、京浜急行線「京急鶴見」駅徒歩11分
京浜急行線「花月園前」駅徒歩5分
間取り:2LDK~4LDK
住戸専有面積: 69.40m2~90.37m2
公式URL:http://www.ober.jp/futamidai/
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
[スレ作成日時]2013-02-13 23:57:50
オーベル横浜鶴見二見台ってどうですか?
121:
匿名
[2013-11-23 23:01:52]
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122:
匿名さん
[2013-11-24 09:06:46]
いや、119さんのほうが
何を言おうとしてるかわからんやんw 共用廊下側なんてらそんなもんでしょ? 都内の高額物件見すぎたんですねw それに玄関開けたら格子の隙間が意味不明です。 |
123:
匿名さん
[2013-11-24 10:28:33]
>119
外から見ると格子隙間から中が丸見えって意味ですよね。 わかりますよ。 まあ採光の関係でアルミ格子なんでしょうね。 上級ブランドのグランツオーベルでしたら文句は言いたくなりますけど まあ高台でもオーベルには変わらないわけで。 |
124:
匿名さん
[2013-11-24 11:55:01]
最近、東横線駅近の新築を購入しました。6千万半ばです。それでもアルミ格好ですよ。私もびっくりしましたが、そんなものです。
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125:
匿名さん
[2013-11-24 13:39:44]
契約者でもなんでもない単なる周辺住民から、
>業者さんには、せめてスリガラスなどの非透明パネル設置をお願いしたいと思う こんな言いがかりをつけられたら業者さんもビックリだね。 |
126:
匿名さん
[2013-11-25 17:22:28]
玄関前は明るい方がいいですが、外から丸見えもいやですね。外観のCGを見てみましたがどの部分なのでしょうね。イラストではりっぱな外観に見えますが。玄関側って外から見えやすいのですか?隣の棟から見えるということでしょうか?ネットで情報を見ているだけなので想像がつきません。実際の部屋はまだ見られないですよね?
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127:
契約済みさん
[2013-11-25 21:03:17]
先日行われたオプション会、どうしても都合がつかずに欠席してしまいましたが、参加なさった契約済みの方、業者の対応や印象、オプション品の内容などはいかがでしたか?カーテンや照明をつけた状態で引き渡してくれるのは魅力ですが、やはり出費は抑えたく、我慢も必要だなぁと思ったり(笑)まだ間に合うなら悩みますね。
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128:
契約済みさん
[2013-11-28 10:40:16]
>>127さん
オプション会に行ってきました。 内容はまずまずではないでしょうか、 業者さんはまぁまぁまずまず普通です。 我が家は見積もりをとっただけです。 量販店のほうが安いものもあるかなぁと、、。 |
129:
匿名さん
[2013-11-29 11:23:48]
オプション商品はかなり高値ですからね。
安く抑えたいならIKEAやニトリで購入するのがいいと思います。 コーティングなんかも、他の業者さんに頼む方もいらっしゃると思いますよ。 ただ、高いだけあって、オプション商品は質がいいので迷いますね。 |
130:
契約済みさん127
[2013-11-29 23:48:04]
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131:
匿名さん
[2013-11-30 14:03:59]
バルコニータイルは大規模修繕で撤去命令が出ますよ
自分で剥がさなくてはいけません |
132:
匿名さん
[2013-12-05 13:51:07]
オプションだと部屋に合わせたものをセレクトできるのは大きいですよね。
あとは入居時にはもう既に備わっているという最大の利点もあります。 ただこだわりがあったり安く上げたい場合はオプションは最小限にした方が良いんでしょうね。 IKEAだけでなく色々と家具屋を見ているとイメージがどんどんわいてきます。 |
133:
匿名さん
[2013-12-10 19:08:25]
そうですね。オプションは高いというイメージがありますが引越し前に全てが揃っている
というのはいいですよね。 引越しと同時に全てを揃えると落ち着いて生活できると思いますが、 生活しながら必要な物を好みで揃えていくというのも楽しみのひとつだと思います。 そのための資金も少し余裕をもって残しておくことも必要ですけどね。 |
134:
匿名さん
[2013-12-20 17:18:34]
【神奈川】横浜市 花月園跡地の開発に向け、価格減額要望
花月園跡地が生まれ変わる―。花月園競輪場跡地について横浜市は、年内にもUR都市機構神奈川地域支社に「防災公園街区整備事業」による事業要請を行う。事業化後URは、花月園跡地約8・1㌶のうち県有地部分約6・9㌶を取得し、隣接する民有地を含めた一体的なまちづくりを進める。防災公園や宅地を整備し、完成後に宅地を民間に売却、防災公園を市に売却する。事業期間は2014~20年度の見込み。 URが新たに開発するのは、鶴見区鶴見1~岸谷4地内の花月園競輪場跡地。線路側に隣接する民有地(JFE岸谷社宅跡地)も合わせ、全体約10・5㌶のエリアを一つのまちとして整備する計画。14年度から防災公園や住宅用地、道路などの設計を行い、競輪場施設を除却し、20年度までに順次基盤整備を進める。 跡地内は、北西側の競輪場バンク跡約4・3㌶を公園エリアに、東南側の約4・5㌶を住宅エリアとする。両エリアの間には幅員12㍍の地区内幹線道路を、住宅エリア内に幅員6㍍の地区内街区道路を整備=図=。造成完了後、民間事業者に売却する住宅用地は、集合住宅用地としての用途が見込まれる。 跡地の線路側に隣接する民有地約2・4㌶は、大和ハウス工業と三信住建、京浜急行電鉄が取得し、現在は駐車場として利用している。ここにも集合住宅が整備されるもよう。 * 横浜市の林文子市長は12月17日、神奈川県の2014年度予算に対し、花月園競輪場関係県有地等の価格の減額措置を要望した。整備完了後の防災公園を市が買い取り管理するため。URがいったん県有地を取得することで、市は、防災公園代金を割賦で支払うことなどが可能になる。黒岩祐治知事は「花月園が生まれ変わるだろう」と応じ、前向きに対応する姿勢を示した。事前に跡地の視察を行ったことも明らかにした。 |
135:
匿名さん
[2013-12-20 17:28:08]
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136:
匿名さん
[2013-12-21 20:59:36]
なぜ、書き込みないの?
良いのか、悪いのか知りたいのですが… 誰か、解説お願いします。 |
137:
契約済みさん
[2013-12-22 10:05:09]
>>136さん
このスレは結構大人な?書き込みが多く、 過去のレスを辿っていただけると、検討のヒントが 多くありますよ。私の背中を押してくれたのもこのスレです。 他のスレも見てましたが、荒れたり暴言も多いのですが、 ここはちゃんと検討してレスしてる人が多い気がします。 ちなみに私は坂が気になってましたが、都内から近くて 徒歩圏で環境がよくて広い面積が気に入って購入しました。 最近再確認しました。来年の引越しが楽しみです♪ |
138:
契約済みさん
[2013-12-22 10:21:20]
137さんに賛同。
内覧会の日も決まり、来春がたのしみです。 |
139:
匿名さん
[2013-12-22 16:00:25]
書き込みもひとつの尺度かもしれませんが、
良し悪しですよね。 大規模の物件はやっぱり書き込み多いし。 書き込み多くても身もない文句ばかりじゃ 参考にもなりません。 色々な物件の掲示板を見ますが、ここの掲示板は 民度が割と高いと思いますよ。 イコールこの物件がいいというわけではないですが、 ひとつの尺度ということで。 |
140:
購入検討中さん
[2014-01-05 18:40:05]
昨日モデルルーム見学をしてきました!
部屋のつくりがとても良く、 実際マンションができる所も静かで、雰囲気もよく 結構気に入ってます。 坂はありましたが、想像してたよりはという感じで 許容範囲でした!お値段はちょっと予算を越えてますが、 何とか頑張れそうだねと話してます。 夫婦そろって良いなと思うお家に突然出会ってしまい、 正直慌ててます!笑 |
141:
契約済みさん
[2014-01-06 08:59:35]
静かな環境が気に入りました。
休みの日に窓をあけてのんびり生活できるような所が希望だったので、すぐに良いなと思いました。入居が楽しみです。 |
142:
匿名さん
[2014-01-07 10:02:42]
契約者さんや検討者さんのお話をうかがうと、皆さん立地が気に入られていますね。
そして花月園跡地は防災公園と集合住宅ができるのですね。 何せ敷地が広大なので開発エリアだけで小さな街ができそうです。 完成は2020年頃と先が長い話ですが、地域の活性化に大きな期待が持てそうですね。 |
143:
契約済みさん
[2014-01-10 23:44:41]
ネット見るとあと4戸ってほんとなんですかね?
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144:
契約済みさん
[2014-01-11 11:42:41]
ホームページ見るとロゴが変わってますね!
前のがっしりしたのがかっこよかったですが、 やらかい感じでいいですね! ロゴ変わったムービー??も公開されてますね。 CMとかでもっと有名になったら住んでても嬉しいのですが。 |
145:
購入検討中さん
[2014-01-30 12:34:38]
建物内のモデルルーム見てきました!
高台だけあって眺望はスゴイの一言ですね。 いい価格するので悩みは尽きないですが、 鶴見西側と地盤の条件が揃っているので 要検討です>< |
146:
匿名
[2014-01-31 09:44:16]
モデルルームに行きました。
残ってるのはまだ10戸以上ありそうな……。 坂は結構急でしたね。 30代の女ですが、息切れしてしまいました。 慣れるとは思いますが、荷物があると余計大変そう(泣) 場所は本当に静かです。 ただ、道路が一方通行なので、帰ってくるのに大回りしないといけないのが気になります。 グランディオも行きましたが、価格も高いし悩みますね。 |
147:
入居予定さん
[2014-02-01 00:28:55]
確かに!あの坂は…インパクトありますね(笑)
購入するまでに何回か歩いてみてはいかがですか? 近所に住んでる人達の雰囲気もわかりますので、 参考になりますよ。 うちは何回か試してみて頑張れるとなり契約しました♪ 今や家具をどうするかとか話してばかりです(笑) 146さんも頑張ってくださいね♪ |
148:
検討中さん
[2014-02-02 01:06:49]
鶴見の物件の中では、仕様、景色、間取りも一番ですね…。歩けるけど山の上までバスもあればよかったのに。東口物件は、西口とは雰囲気違うし検討外にしましたが、坂を上り続けられるかな…。新子安の大型もいいかなって思ったり、迷ってます。比べた方はいますか?
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149:
契約済みさん
[2014-02-02 12:19:36]
新子安の物件も検討しました。新子安と鶴見の駅力を考えると、電車も始発があったり、駅前は商業施設やスーパーも多くあるし、私は断然鶴見の方が便利と考えました。ここのマンションは坂はあるけど静かな住宅街なので住みやすいと思います。
駅から徒歩圏内の物件で、駅前が栄えている方がいいかなーと思います。 |
150:
匿名
[2014-02-02 20:54:27]
146です。
2回ほど、抱っことベビーカーで歩いてみました。 が、決断出来ずに悩んでいます(泣) |
151:
物件比較中さん
[2014-02-02 22:49:10]
うちも、東側とではなく新子安の物件と比較検討しました。
共通は静かな住宅地ということですかね。 駅力とか駅からの距離・アクセスとかそれぞれメリットがありますから悩みますね。 値段はこちらの方がやや高いですかね。 我が家の予算だと低層階しか手が出ないので、低層なら向こうかなとやや流れてます。 4、5階を購入できる予算なら、こちらの眺め、開放感が良いですよね。 |
152:
匿名
[2014-02-05 22:12:00]
新子安ってオーベルですか?
大型って海側のしかわからなくて……。 |
153:
匿名
[2014-02-05 22:31:57]
152です。
大型物件わかりました。 失礼しましたm(__)m |
154:
匿名さん
[2014-02-16 23:40:25]
残りの戸数からして、苦戦してるんですかね⁉
新価格でもダメなんだ。。。 |
155:
物件比較中さん
[2014-02-16 23:53:15]
最上階、結構安くしてくれそうでしたが、あの坂で日々の通勤も厳しい(駅から10分では無理)し、リセールバリューも厳しいかなと思いやめました。
鶴見の雰囲気が嫌でなく、坂道がそんなに苦にならない人には広さと眺望でこの値段ならなかなか良いのでしょうけど。 |
156:
匿名さん
[2014-02-21 10:33:47]
高台という点では非常にいいのですけれどね。
坂も良し悪しというか高台のデメリット部分ではあります。 うちは基本、車移動なのであまり坂は気にならないですけれど、 自転車を使われたり徒歩だったりすると結構タイヘンかもわからないですねぇ。 |
157:
匿名さん
[2014-02-21 13:07:50]
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158:
買い換え検討中
[2014-02-23 16:40:35]
正直あの急坂は何度も歩きましたがきついです。
冷静に考えるとマンションで急坂を選ばなくてもいいかもと思います。 |
159:
匿名さん
[2014-02-24 18:33:49]
駅まで10分ですか。
徒歩で大変なことはもちろんのこと自転車でもきつく感じるのなら 歳をとったときに大変かもしれませんね。 特にマンション近くにバス停留所があればバス利用して駅にむかったり 買い物に利用できますが物件近くにバス停留所がありません。 ただ今は電動自転車もアシスト力が高くお値段も安くなっているので駅近くの 駐輪場を借りて通勤や買い物などに利用すれば高台の問題は解消するかもしれないと 思っています。 |
160:
匿名さん
[2014-02-26 17:52:02]
雪降った時は、車でもあの坂上がれないよね。周辺の方は、雪降ったら、通勤どうしてるんだろう?
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161:
匿名さん
[2014-03-06 12:51:40]
私も周辺を歩いてみました。環境は良いと思ったのですが、どちらの駅に出るにも坂があって結局断念しました。残念ですが他の物件を検討しようと思います。ごめんなさい。
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162:
20代夫婦
[2014-03-11 19:58:05]
4月下旬に入居予定です!
みなさま、よろしくお願いします★ ところで、皆さまはおいくつでしょうか? 担当の方にも、30代が中心とは言われたのですが、、、 当方は20代夫婦です。 大規模なマンションでもないですし、最低限だけでも仲良くしていただけたらな~って思ってます。 |
163:
教えてください
[2014-03-13 03:23:08]
ここは免震、耐震、どれにあたりますか?
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164:
匿名さん
[2014-03-13 23:35:50]
すごいですね、20代でここが買えるんですか。欲しかったけど、高くて買えませんでした。
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165:
匿名さん
[2014-03-19 21:50:42]
マンションギャラリーの場所は現地とは駅をはさんで反対方向だったんですね
現地は駅周りの喧騒は離れており 静かな住宅地という印象 高低差なんですよね 大雪の際、この辺りの坂道は除雪車などは出ていなかったのでしょうか |
166:
匿名さん
[2014-03-21 11:41:41]
雪は1年に数回で今までは降ったとしても次の日には溶けてしまうことが
多かったですが今年の雪は凄かったからですね。またしばらくあのような 雪が降らなければいいと思っていましたが異常気象により 毎年今回の雪が降ると予想されています。 もし降って次の日凍ってしまったら車のチェーンやスタッドレスも あまり効果がないと思いますし物件近くにもバス停留所がないようなので 徒歩で凍った坂道を自転車屋徒歩で通勤や買い物をすることを 考えるとこの地域の人は今回の雪が降ったときにどう対処したのかが気になります。 |
167:
匿名さん
[2014-03-21 13:38:17]
そもそも、ここだけでなく横浜や都内で除雪車って出たんですか?
そういう整備はどこにもなかったのでは? だからあんなに交通網が混乱したのでしょう。 除雪車で坂がキレイになっても電車は動かないのでは?と思います~ |
168:
匿名さん
[2014-03-22 20:20:54]
確かに除雪車で道を綺麗にしても電車は動かなかったと思うので会社もほとんど無理して通勤して欲しいとは言わないかもしれません。今年の雪は、40年ぶりの大雪だったみたいなのでしばらく同じくらいの雪は勘弁して貰いたいと思います。
高台にあることで大地震が起き津波が発生したとしても他の低地にはない安心感やなんといっても街全体を見渡せる環境がメリットと感じます。 |
169:
匿名さん
[2014-03-24 16:42:16]
ちなみに「新横浜」駅までは鶴見からどれぐらいかかるんでしょうかね。昨日ちょうど新幹線乗ったんですよ。東海地方から戻ってくるときに新横浜で降りるか東京駅で降りるか迷ったんです。全然鶴見とは縁がない身ですけどふと気になりました。新幹線と無縁ならどうでもいいことだと思いますけど年間通してけっこう乗るというのなら新横浜が近いと嬉しいと思うんですよね。
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170:
匿名さん
[2014-03-25 23:00:14]
全体的に広めですね。レイアウトは普通ですが。
室内設備ですが、保温浴槽いいですね。 節水式のシャワーヘッドも。水垢などがたまりにくい排水口や、トイレのフチなし形状などもポイント高めです。 個人的には、マンションの外観デザインでもいいなと思っています。 |
120さん
なにを、言おうとしているのかわかりません。
簡単にお願いします。