４０００万以上の住宅ローンを組んだ方

[匿名さん]

世帯年収、年代、ローンの組み方、返済計画等についてお教え下さい。
当方３０代後半夫婦（子無し２馬力）、税込１５００万円超
４５００万を、現在の低金利を享受すべく
超長期固定　２５００万（３５年）
短期固定（２年）　２０００万（３５年）
で組みました。
２００万程ずつ毎年繰上げ返済を行う予定。
どちらを先に返済するか、色々シミュレーション中です。
効果大なのは金利の高い超長期。
超長期を先に繰上げし、金利動向で短期に変えるか。
後々の安定を考えて、短期を中心に繰上げを行うか。
悩ましいところです。
皆様は如何ですか？

[42: スレ主]

>41
そうですね〜。短期固定後、金利がいくらになっているか？？ですが
それ程すぐにあがらない（４％以上）のでは？と期待してみたのです。
契約を行ったのは昨年１１月でしたし。

バブル前の如く、住宅金利に比例して給与・預金金利も上がれば問題ないんですけどね。
引越しの際、２０年弱前の定期預金の通帳が出てきましたが、
６ヶ月定期でさえ今の住宅ローン金利より高かったのですね〜。しみじみ。

[43: 匿名さん]

年収１２００で借入４６００予定。
２９歳会社員　独身男です。
実行が来年の３月なので…金利は腹くくりました（笑）
今はホットな時期なのであれこれ考えてしまいますが
とりあえず汗して働きます！

[44: 匿名さん]

1200万もらうような仕事は汗かかないだろう。

[45: 43]

現業部門なんで、すごい勢いでかきます。

[46: 匿名さん]

年収750で借り入れ4200予定。
34歳会社員配偶者有り。
全然心配していません。

[47: 匿名さん]

34才で750、若いのにすごいね。余裕！！！