ライオンズ行徳レジデンスってどうですか？

[買い換え検討中]

ライオンズ行徳レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市本塩52番3（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.38平米～90.34平米
駐車場：18台　（屋外平地式1台、屋外機械式17台）
バイク置き場：3台
自転車置き場：72台
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN110101/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ（委託）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.1.20　管理担当】

[1: 匿名]

場所はごみごみしてない所で子育てには良い所ですよね。周りの街並みも新しくて気持ちの良い所ですよね。でも値段は高いんだろうな～

[2: 匿名]

本塩。

[3: 匿名さん]

この辺りの治安はどうなのでしょうか？
間取りは良さそうで気になります。

[4: 匿名さん]

独立したバルコニーがあったりするので、いいですね。
間取りもいろいろなので、生活スタイルにあうかチェックした方がいいかも。
お部屋の形によって家具の配置も考えないと、
部屋が狭く感じることもあるようですよ。

[5: 匿名さん]

子育て環境は本当にいいですよね…。
９０平米超の４ＬＤＫは
子供が３人いる我が家には本当に良いなと思いますし。
お値段どうなりますかね。

[6: 買い換え検討中]

閑静な住宅街でいいですよね。
ただ、街灯とか少なくて暗いイメージで小さい子供がいる家庭は不安を感じるかもしれません。

[7: 購入検討中さん]

＞６　あ～。昼間に行ったんで街灯環境のチェックするのを忘れてしまいました・・。そんなに少なかったですか、道中は棒がわりと立っていたように見えたのですが上部は街灯ではなかったのかな、汗。

ルート的には人が通る率の高いルートかなと思いましたよ。現地の近辺から駅に向かうのには大体同じルートを歩くみたいですね。私は当日行徳から行ったので妙典からだとどうなのかはわからないですが。

[8: 匿名さん]

会員限定サイトだと間取りは全部見られるようになってますか？
前向きに考えていますが価格次第なので登録するにはちょっと抵抗があります。
広めの3LDKを希望してます。
今出てるKタイプはお風呂に窓があって良いですね。
洗面室と部屋がクローゼットでつながるのも便利そう。
こういう間取りが3LDKにもあるといいなと思ってます。

[9: 匿名さん]

１さん
そうですね。ある程度駅からも離れているし、住むのには静かでいい環境だなと思います。
１１分とはなっているけど実際は１５分みておいた方がよさそうですよね。
ヤフーの方には記載されていなかったのですが、小学校は行徳小学校が学区内の様です。
子供の足で１２～１３分位かかるかな。保育園などは近くに結構ありますね。小学校がちょっと
距離があるのが気になるかな。

[10: 匿名]

行徳近辺でバイパスの向こうはどおかと。

[11: 匿名さん]

街灯チェックは私もし忘れていました。
今度夜間も行って実際の状況を見てこないと…。

小学校はちょっと遠いですね。
高学年ならともかく、低学年の子だと付き添いが必要かもしれないですね。

[12: 匿名さん]

場所はかなり入り組んだところというイメージ。でもこの一体は祭りやイベントも多く個人的には大好きな地域だね

[13: 匿名さん]

小学校遠いですか？徒歩8分なら子供の足で15分以内で行けると見込んでいるので
そこまで遠くないかなと思っています。
保育園も沢山あるので、働くママには心強いですね。

[14: 匿名さん]

低学年の子だとちょっと遠く感じるかもしれないです。
特に帰る途中でトイレに行きたくなるなんて
低学年ではよくあるので
途中で入れるトイレ（公園や公共施設）を一緒にチェックしておいた方が
いいかもしれないですね。

[15: 買い換え検討中]

ここいいなと思ってはいるのですが、
戸数が少ないのが将来のランニングコスト増加につながりそうで
心配なのですが、みなさんは気になりませんかね？

[16: 買い換え検討中]

>>15　シンプルなエントランスホールにちょっとした植栽環境、駐車場は平置き?
こんな感じですのでランニングコストが心配になる点は今のところ見当たらず、私的には心配していません。
15さん的には「ここはお金かかるんじゃないかな」と思われるポイントはありますでしょうか、参考にさせて下さい。
たしかに戸数が少ないマンションではよく言われる心配事なのですよね、私も今のうちに確かめておきたいです。

[17: 匿名さん]

保育園・幼稚園がたくさんあるのですね。
現在は市外に住んでます。市川市の待機児童数はどのようなものでしょうか？
希望の園に入りやすいといいのですが。

セレクトプランも良さそうです。
夫婦とも背が高いので天板の高さを変えるのを無償でやってもらえるのは嬉しいです。
ガスの絵がありますがこちらは基本はガスなのでしょうか？
IHにも変更できるんですか？色々考えるのも楽しくなってきますね。

[18: 匿名さん]

36戸だと大規模修繕の積み立てが1戸あたり高くなりがちになることを
>15さんは気にされているのでしょうか？
なるべく積み立てられるように計画していかないといけないですね。
当初の計画だと足りなくなる可能性もありますし。

[19: 匿名さん]

今Ｋタイプの間取りを見ているのですがリビングからでないと入れない部屋がありますね。
だから不便という気もしませんが盲点ないかなと。。
書斎ぐらいの用途がちょうどいいのかな、バルコニーにも面してるから換気も良さそうだし。
とにかくこの間取りは窓が豊富でいいと思います、なんとお風呂のそばにもルーバルがあるという贅沢さ。
奥まっていてプライバシーも配慮されていますし、これからの暖かい季節は開放感の中で入浴できそうですね。

[20: 匿名]

ここはもう完売しちゃいましたか？