住宅ローン・保険板「自営業・頭金が少ない・4000万ローンは無謀ですよね」についてご紹介しています。
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hanana [更新日時] 2006-03-21 09:51:00
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【一般スレ】頭金ゼロのマンション購入| 全画像 関連スレ RSS

はじめまして。
主人は32歳、個人事業主のシステムエンジニア丸3年過ぎたところです。
エンジニア歴は8年過去は会社に所属していましたが、収入面でかなり差が
あるということで、3年前の結婚と同時に個人事業主として仕事をしています。
実年収は年100万上昇しているのですが、家賃等じゃっかん経費になるため
確定申告上の年収は600万、実年収は780万です。
600万でみられるとは思いますが、ちなみに来年度の実年収では900万を
超えます。
ただ、フリーになる以前の収入が今の半分以下だったことから、
その時期には主人はかなり借金を作っていました。
延滞というほど、大きな事件は起こしてませんが、うっかりが2〜3回あります。
借金総額は400万くらいはあったと思いますが、キャッシングなどのため
年利24%で返済していました、債務整理はしていません。
結婚後は返済のみで借金はありません。
月12万返済、家賃14万4千円、私が妊娠し、半年間も入院を余儀なくされ
その間病院代が23万から36万毎月かかっていました。
入院する前はそれほど大変でもなかったのですが、子供も無事生まれ
1年が経過しましたが、貯金も呆れるほど少なく、借金の繰上げ返済を
することと、子供にお金のかかる日々で、結局貯蓄型の生命保険と
学資保険プラスαしか預金が作れていません。
その年収で、それ?と呆れられるかとは思いますが、やっと借金も
終盤を迎え、そろそろマイホーム計画をと思い始めたのですが、
できれば、来年、200万くらいの頭金で無理かなと
希望を沸かせているんですが、3900万くらいローンがくめないかなと
思っています。
今のマンションは3年暮らしていますが、年々老朽化のせいか、壁にまで
カビが生え、不衛生を極めるほどになっていて、
子供の事を考えると、不安で、早く引っ越したいのです。
物件はタカラレーベンで、3800万位のものをと考えていますo

なにか良いアイディアなどありましたら、ご伝授いただければと思います。

ちなみに、貯金が無い理由は、結婚前の所得が少ないときの旦那の借金の返済に
追われていたのと、最初の妊娠で流産して私が退職しなければならなくなったこと、
私の父の死去にともない、お墓の費用を一部負担しなければならなかったこと
その後、わたしの妊娠と入院により、医療費が尋常ではなかったこと
子供が生まれてからは借金の繰上げ返済と、少しずつですが、なんとか貯金は
しています。
私自身はもう美容院も行かず、化粧品も買わず、主人にも毎日お弁当を
作り節約ばかりしてきました。
借金の終わりとともに、そこまでの節約はしなくても、普通のサラリーマンのように
生活できるようになってきていますので、
今年1年過ぎれば、やっと春が来そうです。

[スレ作成日時]2006-03-14 11:49:00

 
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