無謀！と言われている方々へ質問

[匿名さん]

いろいろと見させていただきましたが、どうやら私は無謀なようです。

他にも無謀と言われている方々いらっしゃいますが、
どのような借入（変動/固定）されているのですか？
ちなみに現在、ローン契約間近です。

32歳550万
妻300万（あと１年間くらい。その後無収入）
借入3300万

[22: 21様]

18です。もしマンションを購入なら、１Ｆはやめてください。
うちは、平成４年のマンションを６年に残っていた１Ｆを買いました。諸経費分まけてくれましたが、暖房がオールガスしかもＬＰＧで冬は、２万近くになります。都心や本州では問題ないかも知れませんが、まず、道路に意法駐車が増えます。入り口付近におかれるのが困ります。ほとんどの方が賃貸で貸しているせいかマナーが悪いです。犬、ネコを飼っている方が増えました。大型犬もいます。１Ｆの庭にタバコやゴミが落ちてきます。２Ｆの音がかなりうるさく、時には夜中に数十回のチャイム攻撃が年に数度あります。夜中の２時３時です。うつ病らしいです。後、うちはステップ返済で、その時の価格と率を見直し借換えした訳ですが、たまたま給料がいい時だったので税込み年収が７００万以上もあり、余裕だと思い少し料金を上げプラス２００万入れ、残り１３００万１４年で１０年固定２．６５％で借換えしましたが、最近になって年収以上に手取り年収が減ってます。特に税金や介護保険が大きいです。手取り２４万×１２＝２８８万ボーナスは２０万×２はあると過程すると約３２０万です。ここで、始めに購入しようとした物件は残債と諸経費込みで３０３０万。月の支払いは、3.0％で考えて月11.6万。年は139万になりました。月の給料の約半分は厳しいと思います。
後、生命保険が結構大きいのと食費も結構きいてます。今、上記の物件は諦め購入物件を下げるか、中古にするか迷ってます。3000万物件は、素晴らしいです。ただ場所が今一でした。これを有る程度良い場所となると、土地50坪以下で３Ｆのプラハウスと呼ばれる物になり、貧弱そうでマッチ箱のような形になります。皆様の土地は、分りませんが軟弱地盤層で杭無しで建ててあったり、マンションは窓が少なく、大型家具を買ってしまったために、窓の多い一軒家では家具が納まらなかったり、注文住宅では最低でも1500万から、費用は色々かかり1800万から2000万になるらしく、今の職場を見てると55歳で残っているひとは取締役しかおらず、一般社員では50歳で転職してますが、これはあまりにも厳しいです。ただ、今のままのローンでも年140万近いので、どうにか安く済ませるため、年110万以下で中古か郊外に落ち着こうと考えてます。あとは、交通機関の問題かな〜。遅れましたが、奥さんも働いてますが、年200万いかないでしょうね！！子供の養育費です。

[23: 匿名さん]

>>22
改行しましょうよ〜

[24: 匿名さん]

同意。つかれた・・・

[25: 匿名さん]

>>22
何かとても疲れていらっしゃる様です。
一度精神科を受診される事をお勧めします。
（煽りや冗談ではありませんので、気を悪くされませんように・・・）

[26: 匿名さん]

うちは旦那が無謀だと言っていて、物件が決められません。
ちなみにＤＩＮＫＳ　旦那年収700万　私400万で頭金500万で
4500万物件購入予定です。

[27: 匿名さん]

>>26
無謀なんかじゃないですよ。
社宅や同居で今の住居費が安かったりすると、不安はつき物ですが。
金額で考えるとビビッテしまいますが、生活の組み立てが出来るなら
大丈夫です。
５００万をどのペースで貯めたか考えて下さい。きっと繰り上げ返済
出来ますよ。
４０００万でも４５００万でも、見た事のない大金です。
それだったら、気に入って満足できそうなものを買うほうが正解ですよ。
そっちのほうが、頑張って払っていこうって気に絶対なります。
このスレや類似したスレをチョコチョコ覗いて参考にしていますが、
みんな頑張れそうな人ばかりです。慎重な人だから集まるんでしょうけど。
入居して、『もうちょっと広いのにしとけばよかった』『上の階ってあの時
もうなかったんでしたっけ？』『無理しても南向きにしとけばよかったわ。』
さんざん聞いてきましたが、『もうちょっと狭くて安いのにしとけばよかった。』
とは、７年間一度たりとも言われた事ないですよ。
ちなみにマンション専業デベの営業してます。営業トークとしても良く話す事ですが、
こんなとこでウソはつきません。（笑
私も昨年皆さんに言わせれば無謀なローンを組んじゃいました（笑

[28: 17さん]

我が家は子供1歳、妻、専業主婦で毎月15万払ってます。
ちなみに26歳の私の給料は手取りで26万。
借り入れは全額ロ−ンで3000万。
まだまだ余裕です。
無謀キングはまちがいなく私。

[29: 26]

>27さん
500万は1年4ヶ月くらいで貯めました。
頭金500万（諸経費は別で200万あります）で、一応購入しようと考えてます。
一生に何度もある買い物ではないので、やはり悩んでしまいますね・・・

[30: 匿名さん]

>26
子供さえいなければ何をやっても無謀ということはありませんよ。
配偶者もいなければ、なお結構。

[31: 匿名さん]

27です。
>28
金融機関が貸してくれるって言う事は払えるって判断されたということです。
若いから大丈夫。余裕分は子供が小さいうちに、少しずつでも貯めておきましょう。
給料上がったり、子供が大きくなって奥様がバイトでもすればもっと余裕ですよ。

>29
そのペースなら繰上げ返済できますね。計画的に貯蓄できる人は大丈夫。子供だって
好きなだけつくってください。（笑
何千マンの買い物ですから不安にならない人はいません。冷静に考えるだけでは
買うって結論はなかなかでないものです。
どんな人でも最後は、『えいっ　やぁぁーーーーー』が必要（笑

[32: 匿名さん]

28です。
27さん、そう言って頂けるとうれしいです。
親から買うなら戸建にしろと大反対を受けつつ、95％ノリと勢いで「うりゃぁぁぁー！」って決めました。
その後は節約できるところは徹底的に節約し、今日もなお節約生活真っ最中です。
我が家は車を2台から1台にまとめ、通勤用のバイクは原付になり、昼飯は弁当へと生活のスタイルが変化しました。
そう考えると、家を買うということはある意味結婚と似ているのかなぁ？（それ相当の覚悟と勇気が必要）
と思います（笑）

[33: 匿名さん]

住宅ローンを6000万くみました。2馬力で年収は1200万ちょいです。
毎月の返済額が18万と管理費・積立金・駐車場で7万を払っています。

無謀キングに立候補できますか？

[34: 匿名さん]

いつまで２馬力のご予定ですか？
場合によっては、本命◎打たせていただくかもしれません。

[35: 匿名さん]

33です。
小梨なので2馬力の期限はありません。
賃貸に住んでいた時とほぼ同じ支払い額なので生活は変わっていません。
引越し先（賃貸）を探していて、なんとなくマンションを買ってしまいました。

[36: 匿名さん]

＞３３
お子さん作る予定があるならば
無謀キング本命って気もしますが
予定ないならば余裕でしょう！

[37: 匿名さん]

ですね。
残念ですが(?)、△とさせていただきます。

[38: 匿名さん]

＞２７さん
＞入居して、『もうちょっと広いのにしとけばよかった』『上の階ってあの時もうなかったんでしたっけ？』『無理しても南向きにしとけばよかったわ。』さんざん聞いてきましたが、『もうちょっと狭くて安いのにしとけばよかった。』とは、７年間一度たりとも言われた事ないですよ。

当たり前です。人間はもっと広いところ、もっと高級なところを求めるのが本能ですから。
理性のある人なら、『もうちょっと狭くて安いのにしとけばよかった。』と考えますが。
そんな賢者にはなかなかお目にかかれないでしょう。
ちなみに私の妻は欲がないので「狭くて安い」部屋にしてますが満足してます。
さすがマンション営業だけあって話のレベルが低いですね。

[39: 匿名さん]

うーん、無謀キングになりたい。。。
第二子ができて仕事やめればなれそうですが、、、こわいこわい。

[40: 匿名さん]

今定職についている目的はローン組むためでしょ？
ローン組んじゃえばデイトレーダーでいいわけよ。

[41: 匿名さん]

なるほど、デイトレーダーになるには、ローン組むより勇気がいりそう！