新生銀行・ソニー銀行

[たまご]

借換で悩んでいる、年収480万、年収480万、32歳会社員です。
3090万円・30年残ってます。
手持ちのお金500万ほどだして、借換をしたいのですが、
東海ろうきんで、35年を申し込みに行ったところ担保価値が2400万なので、借換は無理だといわれました。そこで、新生銀行・ソニー銀行の全固定（キャンペーン商品）に仮審査を申し込もうか迷っています。やはり、担保不足だと難しいでしょうか。どなたかご存知の方教えていただけないでしょうか。