45才で2000万円のローン

[匿名さん]

元金均等返済で2000万円を20年で借りようかと
年収は600万
妻は専業主婦で子供なし
無謀ですかね？

[22: 匿名さん]

インフレで借金も目減りしていくだろうしね

[23: 匿名さん]

こんにちは。
私も45歳で3700万（超長期固定）借り入れました。
もう借りちゃったものはどうこう言ってもしかたがない（笑）
後はどうするか。

＞こんな事を言ったら問題かもしれませんが、８０歳まで生きる
保証などないのですから、その時点で返済不要となるしね。。。

いや〜、これは借りた側にも貸した側にも切実な問題ですねぇ。
人間、いつまで生きるかなんて誰にも分からないし。
あと15年か20年で定年ですが、その先、働くのかどうかも含め、
賢い判断をしたいですね。

[24: 匿名さん]

>>21
> 総返済額　Ｂ）は１０年後に９００万円繰上げ返済するとして
> Ａ）＜Ｂ）で約１３０万円のコストダウンになると思います。

> 但し、１０年後に１０００万円の貯蓄があるのと貯蓄ナシとを
> 想像してください。

繰上げ返済したら1000万円の貯蓄はなくなりますよ。
B)を繰上げ返済しないで再計算してください。

20年後にはどうなるでしょうか？

[25: 匿名さん]

男性の平均寿命は７７．１歳ですから
銀行もちゃんと保険かけてますよね。

[26: 匿名さん]

平均余命は0歳で亡くなった人も含めた平均なので、
30〜40まで生き残った人はもっと生きる可能性があるよ。

[27: 13]

17さんへ
JAの年金共済です。

私の場合、現金一括支払いして住宅を取得しても良かったのですが、
貯蓄が０になるのを恐れ、35年ローンを組みました。
よって、気が向くと繰り上げ返済しています。

寿命は、現在の老人が長寿なのであって、我々の世代からは寿命が短く
なると聞いたことがあります。

[28: 匿名さん]

日本の乳児死亡率はシンガポールについで低い
http://www.ipss.go.jp/syoushika/tohkei/Popular/P_Detail2004.asp?fname=...

[29: 匿名さん]

24さんへ
２０年後のお金だけの試算なら確実に繰上返済が有利と思いますよ。
貯蓄するか繰上するかは、その時の状況でいいんじゃないですか。。。

27さんみたいな現金で購入できる人がローンを組んで
ゆとりを持って繰上を検討するのが一番だと思います。

一般庶民は（私も含めて）ローンのプレッシャーから開放されたい
と考え繰上するんでしょ。
そこで、考え方を変えてみて
”低利でお得なローンが組めた”
と考え、買っても買わなくても住居費（家賃）が必要なのですから
繰上ではなく貯蓄優先で考えてはと思いました。

そのほうが、精神的にゆとりを持てるんじゃあないでしょうか（＾−＾）

[30: 匿名さん]

高金利になりそうだったら繰上返済する。今のままの金利なら貯蓄優先。

[31: 匿名さん]

貯蓄が無いとゆとりが無いというのは、どうかな？

年100万を余裕で繰上げできるならした方がいいですよ。
10年貯蓄にまわしたら130万円は確実にマイナスですから。

もちろん、余裕が無いのに繰上げは、この年でつらいな。
ただ、繰上げできないと確実に支払いが増えるから、老後資金は減るよ。

[32: 匿名さん]

やっぱり40代になると老後を考えなくてはいけないですよね？
うちは私は３５で、だんなが４４なんです。
年齢差が少しあるので、老後のことが感覚的にしかわからなくて。
そんなうちはローン残2900万、25年で借りてます。
子供が一人小さいからなぁ〜〜、やばいのかなぁ〜。

[33: 匿名さん]

↑子供の手が離れたら働けば？

[34: 匿名さん]

>30
もしかして、変動金利？

固定金利は逆だな。。。
高金利になったら預金金利＞ローン金利なので
返すと損。

[35: 匿名さん]

そうそう、私も下の子供が3歳になるのを待ってフルタイムで勤務しています。家庭との両立を考えると年間２００万くらいが限度ですが、ローン支払い分は全額私が払えています。ダブルインカム強しです。お互い頑張りましょうね。もち、私が返済した分は私名義にしてますよん。

[36: 匿名さん]

始めから読みました。皆さん頑張っておられますね〜！
投稿を読んで励みになりました。

来年から2200万のローンの返済が始まります。ただ今45才です。
子供大学生、妻パートです。

皆さん頑張りましょう！

[37: 匿名さん]

私なんて"かろうじて"30代の年で借り入れ2800万ですよ
年収は550。

[38: 匿名さん]

今４５歳ですが、これから土地と建物で３５００万、２５年で借りるつもりです。
今はクルマで地元通勤ですが、定年後も働くつもりで退職後も仕事がし易い？都内へ通勤可能な場所に決めました。
定年までに貯蓄があれば一括繰上げも考えてます。

[39: 匿名さん]

奥様はご病気なのでしょうか？
そうでなければ、奥様に働いていただくべきです。
そうすれば2000万円くらい何の問題もありません。

[40: 匿名さん]

主人45歳、年収900万。私35歳、パート。子供年長一人。
マンションから一戸建てに買い替えです。
3800万を25年固定です‥。
あまりにも無謀すぎたと思ってブルーになってしまいますが、とにかくがんばるしかないですよね‥。

[41: 匿名さん]

４０さん
我が家も・・・主人４５歳、年収９５０万円。私３７歳主婦。子供２人（２歳、０歳）
７，５００万円の一戸建てを購入。
２，５００万円の２０年固定です・・・。
頑張りましょう！！！

[42: 匿名さん]

41さん。すごいですね。
2500万の20年は普通ですが、要するに5000万頭金だせたんでしょう？
なんで37歳で5000万以上の貯蓄があるの？宝くじ？
ふしぎだなー？

[43: 匿名さん]

ご主人が４５ですから、３０歳から１０００弱の年収であれば、
年３００の貯蓄で５０００になるのではないでしょうか。

驚く額ではないと思いますよ。

[44: 年齢が近いので教えてください]

今、迷ってます。ここ数年平均の年収は税込みで515万円です。年々減ってきてます。30歳の時に35年ローンで2000万のマンション購入しました。当初は景気も良く、ステップ終了時に繰り上げしたり3年前に借換えを行って後10年2.65%、1060万まで来ました。現在、42歳です。このままで行こうと考えてましたが、極端に年数減らしたため、年140万がつらくなってきました。また、最近になってマンションに住む人のマナーが悪くなり、１Ｆのうちの庭にゴミやタバコ、路中の車、大型犬を飼ってる人とかいて、会議とかでも話題になりますが、一向に良くならないので、郊外の一軒家に移ろうと思い、査定してもらうと残債が400万程出てしまい、手持ち金は200万で200万の穴埋めが出来ません。一般的には、この200万どうしたらいいでしょう。デベは、諸経費さえ払ってくれれば売り出し価格に上乗せするので大丈夫と言ってくれました。購入物件は2900万なので、トータル3100万になります。ボーナス抜きだと、月3.0%で約12万です。これをボーナス有で計算すると、月8万台でボーナス30万を超えます。もちろん35年で支払いで考えてますが、問題は定年と臨時収入でも無い限り無謀に思えてきました。50歳までは、年収はあまり変化しないと思いますが、この際無謀ですが、生命保険屋か損保保険屋に転職できたとして、頑張ってファイナンシャルプランナー目指して給料アップなんて、無謀すぎますかね？年の支払いは、若干浮きますが、50歳以上になると給料が減額されるらしいので、もしかして早急に手を打たないとリストラもありえます。ただ、冒険しなくても今のマンション代が税金と給料減が除々に圧迫しだしています。

[45: 匿名さん]

>44
現在のお仕事は？

[46: 匿名さん]

いったん賃貸に移るってのは？家売って６００万手持ち合わせて８００万あるから生活できるでしょ。
そこでもし収入アップして頭金が貯まればそのときに戸建てなりマンションなりを買えばよいのでは？
独り身だったらどうでもいいけど、家族いるんでしょ？

[47: 匿名さん]

>>43
>３０歳から１０００弱の年収であれば
　↑
私は、ここで驚きました。

５０００万の頭金の一部はご両親からのプレゼント？

[48: 匿名さん]

４１です。
５０００万円の頭金は一部親からのプレゼント、あとは４０歳くらいまで独身だった主人が
派手に浪費せず貯蓄や投資をして貯めたものです。
宝くじ当たればいいですが、一度も幸運に恵まれたことがありません。

我が家は子供も小さいのでこれからかかるだろう教育費、２５００万円の２０年住宅ローン、
遠くない老後資金、３つが重なりこれからも頑張っていかねばなりません。
同じような方々、頑張りましょうね！！！

[49: 匿名さん]

48さんのように余裕があればいいですが・・・
私はチキンハートのせいか下記にてのローンで悩んでます。

年齢44歳、定年60歳
家族構成　妻、中学3年(女)、中学1年(男)、小学1年(女)
年収約800万円(内200万円成果報酬、今後無くなる見込アリ)
マンション3,000万円、頭金700万円
借入2,400万円、期間35年、10年固定、2.4％、毎月8.5万円返済

年収は600万まで下がる可能性があり、今後60歳までそんなに
給与増額の見込みもありません。

行員は余裕のあるローンだと言っているのですが、
子供の教育費を考えると踏ん切りがつきません。

今後、子らが高校、大学と私学に行った場合
大変なような気がします。
皆さんならどうしますか？

ご意見お聞かせください。

[50: 匿名さん]

年齢45歳、定年60歳
家族構成　妻、高校1年、中学1年
年収800万円、自家用車なし、貯蓄3000万円

チキンハートじゃなくてチキンレースでしょう。
子供二人が大学卒業するまでに学費が2000万はかかるので、マンション買ってる余裕はありません。

[51: 匿名さん]

50さんへ
貯蓄が3000万円もあれば1000万円を頭金にして
購入しても余裕があるんじゃあないですか？

[52: 匿名さん]

学費が2000万ってどういう計算ですか？

[53: 匿名さん]

大変参考になるスレありがとうございます。
そこで質問です。
みなさんは、ボーナス返済を組み込んでいらっしゃいますか？
ボーナスをどうするかで、悩んでいます。

[54: 匿名さん]

学費の参考に

http://www.e-ojyuken.com/image%20/kyouikuhiyou-date.html

[55: 匿名さん]

>>52
子供一人当たりにかかる学費は、私立にすれば２０００万、
公立にすれば１５００万と言われています。
http://www.konyan.jp/kyouiku.html

[56: 匿名さん]

うちもボーナス併用するかで思案中。
併用しなかった場合、毎月支払額が高くなり
高校→大学入学時などの、教育費がかかる時を乗り越えられるか心配。
毎月10万返済（ボーナス併用無し）されてる方って、
管理費・修繕積み立て・駐車場代は＋αで、
毎月総額15万とか返済されてるんでようかね？

[57: 匿名さん]

うちは、今度実行予定で４４歳　３７００万　３５年です。
子供は一人だけど、月返済は管理費等合わせると２０万くらいですよ。
かなりやばいです。

[58: 匿名さん]

ボーナスは繰り上げ資金としてとっておけばよいのでは？
余裕のあるときは繰り上げ、余裕のないときは教育費等他のことにつかう。
ボーナス返済は、会社の都合等でボーナス無しまたは減給になると一気にピンチです。
銀行とはボーナスが出ようが出まいが一定額払うって約束になっているので。
繰り上げ手数料はどちらかを選べる安心料と考えてみては。
手元にあると使ってしまうので、強制的に引き落とされた方がいい人はボーナス返済ありでも
いいかもですね。

[59: 52です]

我が家にも私立高校、私立大学に通う子供がいます。
50さんのお子さんは中学生と高校生なので、
これから学費に2000万かかると言う話は、多すぎるなと思ったまでです。
自分の経験上、生活費を別として、
子供の学費だけに2000万と言うのはちょっと大げさかな、と。

[60: 匿名さん]

希望する進路がお金かかるのでは？

[61: 匿名さん]

我が家の子ども達の話です。
二人とも薬学部志望で、上の子は、私立で下宿でしたので、一人で２０００万程かかりました。
下の子は、公立で自宅から通い、しかも、バイト（家庭教師）をしていましたので、２００万もかかっていません。
希望する進路、公立か私立、自宅か下宿によって、かなり違ってきます。

[62: 50]

高校、大学とも私学予定なので、ざっくり2000万円を見込んでいます。
学費は貯蓄を取り崩すとして、残額1000万円。
60定年まで200万円ずつ15年貯金して3000万円。
退職金1000万円を加えても60歳時点で貯蓄5000万円。
ここで狭い中古マンションを2000万円で買うとすると、残額3000万円。
年金支給まで5年間の生活費で1500万円が消えるから
65歳以降、死ぬまでを残り1500万円で暮らさなければなりません・・・

[63: 匿名さん]

ウチも同じようなこと考えます
うまく運用して増やすしかないですよね
はやく預金金利が上がってリスクなく増やせる状況になればいいのですが
子供は一人っ子になりそうです

[64: 40です]

ここを見ていたらかな〜り無謀だと思い知らされました‥。
子ども一人なので、何とかやりくりして返済出来ると考えていたのですが。
主人と年の差が10あるので、老後が本気で心配になってきました‥。
がんばって私も働きます！！

[65: 匿名さん]

下には下がいる・・・安心材料ではないが・・・

[66: 匿名さん]

４０代でローンを考えている方多いのですね。
私は、４５歳なので、ここに書き込みました。皆さんの意見を参考に、老後のことも考え検討していきたいと思います。

[67: 匿名さん]

うちは大学生の子供が二人いますけれど
二人とも自分の奨学金で学んでいます。
自分の得たい知識は自分で得る、というので。
親が援助してあげる部分もありますが
基本的には自分自身で考えて行動し手に入れているようです。

[68: 匿名さん]

４４歳子供なし
年収６００万
３０００万借入予定（１０月頃）
頭金諸費用で貯金はほとんど無くなります。
１％優遇ありですが金利変動で借りるのは危険ですか？
他に良い方法があれば教えてください。

[69: 匿名さん]

↑子供さんがおられないのなら、ご夫婦でガンガン返済されるという前提なのでしょうから
変動金利でも大丈夫なのでは？

[70: 匿名さん]

年齢：42歳
家族構成：妻37歳専業主婦、中学2年(女)
年収：1700万円
マンション6000万円(借入3200万円、期間20年)を38歳(4年前)の時に購入。
毎月返済は17.5万円、管理費・駐車場代を入れると約21万円。

今年1000万円繰り上げ返済しました。
ローンの返済に不安はありませんが、
子供が中学卒業後に留学をする予定で、教育費用がかなりかかりそうです。
老後資金は資産運用でなんとかしようと思っています。

[71: 匿名さん]

↑そりゃローンに不安はないっしょ〜〜。
うらやましっ‥。ふっ。
資産運用‥‥してみたい‥。

[72: 匿名さん]

中学卒業後に留学・・って何年間？
大学までと考えると７年間くらい？
一体いくら費用がかかるんじゃい！？

[73: 匿名さん]

留学は行く国、学校によって費用に違いはあると思いますが、
年300〜400万くらいかかるだろう。で、ざっと7年間で2100〜2800万。
もうひとつ家のローンを組むようなものですね。
我が家の年収から考えると、有り得ないことです。

[74: 匿名さん]

このスレでも親の財力の話（＋援助賛否）に方向がいっちゃってるんだけど
あるところにはあるんだね。商社勤務？マスコミ勤務？メーカー勤めには羨ましい限り。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15993/

[75: 匿名さん]

50才、
4000万30年ローン。
なんか文句あるか！
（やけっぱち）

[76: 匿名さん]

>>70
中学校卒業くらいだったら
長期留学させる理由は、どのような趣旨ですか？

うちも子供が中学や高校の頃に短期でショートステイさせたことがありますし
大人になってから本人自ら半年程度の外国自費留学をした経験があります。

今は、インターネットが普及したんで
何日間もかかる郵便より
電子メールでのヤリトリが出来るんで
ずいぶんと意思疎通が出来るようになりました。
だけど、留学先の管理者に相当する方々に
色々とご苦労をお願いすることも多く
何を勉強しに行くのかがある程度明確でないと
子供さんはかえって苦労されることと思います。

[77: ７６]

外国に留学したからといって、そんなにお金がかかるわけではありません。
お金を掛けた以上に、ご本人達はそれなりの資質を向上させてきます。

親が彼らの感覚を素直に勉強した方がいいですよ。

[78: 70]

>>76
>中学校卒業くらいだったら
>長期留学させる理由は、どのような趣旨ですか？
まず、私自身が仕事でよく海外出張に出かけており
（大学の研究機関関係者とのつながりも多い）、
外国の教育事情にも多少詳しいことがあります。
理由はいくつかありますが・・簡単に言うと以下の３点でしょうか。
・ネイティブに近い語学を学ばせたいこと。
・日本の高得点教育（良い高校良い大学志向）ではない
　個性を伸ばし育てる教育システムの中で学ばせたいこと。
・日本の記憶力重視による教育内容より
　レポート、ディスカッションなど課題を分析判断し、
　自ら考え生み出す力を培う教育を
　グローバルな環境の中で受けさせたいこと。
　（様々な価値観があることを肌で感じて欲しい。）

>何を勉強しに行くのかがある程度明確でないと
大学となるとかなり専門的になりますが、高校はその準備期間に当たると思います。
短期留学ではないので３年間の教育の中で考えればよいと思っています。
極端な話、海外で生活してみて日本の教育の方が自分に合っていると思うのなら、
大学は日本の大学を受験してもよいのです。
良い意味での苦労をさせたいと考えています。

インターネットの普及で昔ほど距離感も感じなくなりました。
海外では高校の教育の場にインターネットは欠かせなくなっており、
メールやスカイプでの連絡が容易にできるようにもなっています。
ですので、留学中の精神的な不安にも対応しやすいと思います。

費用は年数にもよりますが、私学への私費留学ですので
かなりかかることは覚悟しています。ですが、
>お金を掛けた以上に、本人達はそれなりの資質を向上させてきます。
このとおりだと思っています。
子供には財産を残すよりも、財産となる知識や経験を与えたい。
本人にもそのように伝え、本人もそちらを望んでいます。

[79: 匿名さん]

４５歳、妻と子供２人（高１、中１）
世帯年収１０００万
３０００万借入実行です。（２０年）
貯金は５００万くらい残します。
子供の学費もこれからますますかかり大変ですが頑張るしかありません。
ここの皆さんは自分の小遣いはいくらくらいでしょうかね？
私は減額になりそうです。

[80: 仲間]

我が家もスレ主さんとちょうど同じ位です。
世帯主（現在）46才
6年前 3100万のローン開始現在残債1900万
（世帯年収1000万）

予定外の支出（収入減）が重なり返済計画通りには進みません…

ちょっと凹み中でしたが
皆さんのﾚｽ見てたら前向きな気持ちになりました！

[81: がんばろうかな？]

世帯主４８歳、自営、年収６００～１２００（手取りで）４０歳まで会社員
子供一人、私立中３　私は専業主婦です。
今年中に入居と、あれこれ考えていますが、退職金がないので、不安です。
予定、３０００万借入

残貯金　５００万（老後貯金）
　　　　１００万（緊急事態に？）
　　　　６８０万（子供の学費）
　　予定２００万（１８歳時に学資貯金）
老後の年金保険等は一切ないです。（後悔）
ここまで、節約頑張ってきましたが、無謀でしょうか・・・？

前向きに、がんばるしかないと思っています！

[82: 匿名さん]

>>81
頭金はどのくらい？

[83: こども一人]

主人４４才、年収６００万円。私４１才専業主婦。子供１人（６歳）

これから２,３００万円の３０年ローンの返済が始まります。
物件価格３,６００万円。頭金１,３００。貯金残高３００万円

不況で給料が大幅にカットされ、これ以上は下がらないとは思いますが不安です。
子供が1人のため、沢山見ておかないともったいない気がして、
パートに出るのは数年先です。

ここ見ていると、主人の年収って寂しい＆無謀なローン。。。。

[84: 購入経験者さん]

夫の年収なげくより、働けば？
600万も稼いでくれていい旦那様ですよ
パートじゃなく普通の仕事につけば
あんたにも年収300万以上は入るし。

[85: 匿名さん]

主人５１歳会社員年収６００万手取り
妻４８歳専業主婦パート予定
子１１歳
１８００万１５年返済１０年固定
月７万、ボーナス３０万返済で
今年から開始です。
貯蓄は子供と私個人の定期他合わせて１１００万です。
後は子供の学資保険、年金保険と４００万位あります。
定年迄９年と厳しい状況で不安でいっぱいです。
勿論定年後も働く予定ですが仕事があるかどうか・・・
子供の学費、老後資金と考えると日々慎ましく
暮らしています。
皆さんのスレを見て元気づけられます。

[86: 購入検討中さん]

夫46歳、年収800万、子ども年長1人
現在3700万のマンションを32年ローンで購入検討中
頭金は500万です。
学資保険は4本かけており、合計1300万、大学進学準備です。

その他の貯金は特になく、退職金と社内持ち株の精算で定年時に残債の全額とはいかないまでも、支払い予定。

残りは家賃と考えて支払う予定です。

現在専業主婦ですが、子どもが来年小学校入学したら働きに出る決意です。

一人っ子でなので子どもときちんと向き合いながら働きたいのと、資格もない44歳ですので、パートで家事育児を両立しながらになりますが、夫婦で乗り切っていきたいと思っています。

[88: 匿名]

無謀だね
年収4倍とか5倍は、20代～30代の話よ

[89: 最近 新築]

私は４６歳で妻は専業主婦、高校３年生、年長の子供２人です。
年収６００万円、借入金１７００万円、２５年返済。
高３の子供は４年生私立文系進学希望。
貯蓄は進学費用６５０万円ほどのみです。

私が深夜まで勤務の為、妻を働かせるつもりはないですが、返済していけるか心配です。

[90: 匿名さん]

このスレが立ったのが2006年。
レスされていた方々はどうしていらっしゃるのでしょうか？
現状が知りたいです。

[91: 購入検討中さん]

↑

あ、それ、私も知りたいです。

迷っていても購入して、問題なく生活していれば
もうこのスレを見る必要もないのかもしれないけど、
これから買う身にとっては気になるところです。

[92: 匿名]

40歳で3100万借りて
現在47歳 残債1700万です。
世帯年収は950位。
子（4年生）１人。
中学は公立の予定で繰り上げしながら質素に暮らしています。

[93: 匿名さん]

86さんは、なぜ「32年」ローンなの？
何か深い意味があるのか...

[95: ドロロロロ]

バレンタインデーなのに・・・

[96: 匿名]

>>94　

解約のはがき、ちゃんとカットしなよ。

[97: 購入検討中さん]

わたし４２歳　ろーん３５年　債務４２００まん　どう？

[98: 入居済み住民さん]

私、41歳、6000万　20年ローン。
年収1600万、どうでしょう？

[99: ドヤ]

ここはドヤ顔だらけですね

[100: 購入検討中さん]

ＮＯ８６です

最近見ていなかったので返答が遅くなりました

マンションの営業マンの提示です
書き込みした時は46歳でしたが、入居後、ローンが開始になる2012年中に48歳になるので70歳完済として32年という提案でした

[101: 匿名]

ん、計算おかしくないかい？

[102: 匿名さん]

43歳で、30年、4000万程度のローンを申請しようとしています。

[103: 匿名さん]

>102さん

年収にもよりますが全然大丈夫でしょう。
私なんか48歳で借金大台超えてますが、全く怖くないですよ。
こんな馬鹿高いな低金利で貸してくれるうちに、借金こしらえておいた方が間違いなく得ですよ。勿論、場所と物件によりますが。

[104: 匿名さん]

35歳で年収1000万円で3500万円の築20年の中古マンションを購入借入2500万円30年ローン、
今年50歳になりますが繰り上げ返済を過去に5回して残債はやっと700万円になりました。
42歳の時に年収900万円でしたが会社が吸収合併で失業して再就職
48歳の時年収750万円でリストラで失業しましたが何とかやっています。
月々の返済がボーナス無しで10万円位なら何とでもなります。
問題はマンションの流通価格でしょうね、都心の物件なので築35年でも少なめに見積もっても
2000万円うまくいけば2500万円で売れるから気が楽です。
サラリーマの場合、40歳過ぎるとリストラの可能性があるから勤務先の事情でしょうね。
新築マンションは都内の物件で30年で半額、郊外の物件だともう少し値下がりしますから
買うなら立地の良い、値下がり率の低そうな中古マンションがいいと思います。

以前の職場の上司は、川崎近辺の駅からバスのマンションをバブル崩壊後に5100万円で築浅中古を
95％ローンで購入、当時流行したステップ返済で途中から返済額が20万円になり50歳で
吸収合併で失業、再就職した会社は年収700万円ダウンの400万円、奥さんはパート社員。
賢いので悩んでからバンザイして1500万円で任意売却して川崎の家賃15万円の賃貸マンションに
住んでます。

マンションを買って幸せになることもあるし、不幸になることもあります。
ポイントは繰り上げ返済も含めて60歳で完済出来ること、少し我慢して分相応の
値下がりでオーバーローンにならないマンションを選ぶこと。

[105: 匿名さん]

昨年41歳の時に3300万のマンションを頭金1000万、2300万35年ローンで組みました。
年収400万円、妻はまだ32歳。

寿命が先か、返済が先か。。。
とりあえず一馬力でローン組めたので。。。

[106: 匿名さん]

５４歳、三軒目大阪市内終の棲家として５５００万超、頭金3500万、ローン2000万８０歳まで！
死んだらラッキー、ダメなら（おそらく）預金保険で清算～
やはり新築は良い！

[107: 匿名さん]

銀行が貸してくれるということは統計的に払えるということだから、いいんじゃないですか。
いざとなったら担保もあるし、ダメなら保証会社もついているし。

万一焦げ付いたら、粛々と自宅の担保を差し押さえて退去してもらい売却して、預金を差し押さえ
足りない分は保証会社から代位弁済してもらうだけです。
将来のことは一般的な予測はつくけど、実際には誰にもわかりません。
By　元銀行員

[108: 匿名さん]

払えるから貸すんじゃなくて、回収できそうだから貸すんです。
貸さない優しさと良識があれば、破たんする人はもっと減るでしょう。

[109: 匿名さん]

住宅ローンのデフォルト率（貸し倒れ）は、銀行にとって他のローンより極端に低く
0.2～0.3％だそうです。
銀行から借りているうちは大丈夫ということです、銀行も回収できそうもない申し込みは
断るりますから、そういう意味では借りられたということは銀行のお墨付き？
少ないながらも、ローン破綻する人は40代で返済開始10年目以降が多いそうです。

不動産屋さんに聞くと、都内の物件を購入する場合けっこう住宅ローンで落ちる人が多いそうです
意外に高額の新築マンションより、安めの中古マンションがとても多いそうです。

[110: 匿名さん]

2年前、48歳の時に2300万のローンを組みました。22年です。なんの引っかかりもなくローン通りました。

[111: 購入検討中さん]

すみません、確かに計算おかしいです
80さい完済でした

[112: 匿名さん]

自営業なら生涯現役、頑張りましょう。友人のおじいちゃんは82歳で八百屋さんをしてます。
サラリーマンだったら退職金があれば問題なし、そうでないと親の遺産がないと払えませんね

[113: 匿名さん]

退職金で払っちゃったら、老後はどうやって生活していくのか。なんか勘違いをしてるサラリーマンが多い。

[114: 匿名さん]

↑
同感です。
自分や奥さんの親の遺産をあてにするのかもしれません。
でも運命ですから、結婚が早いとか、子供が生まれるとか。
個人的には、身分相応の中古マンションで我慢するのが賢明だと思います。
少しの我慢で何千万円も違ったりしますよね、人それぞれです。

[115: 匿名さん]

これからはサラリーマンも国の財政考えると年金など全く当てにできなくなるから
一生、働かなくてはならないよ。かといって爺さんなど雇ってくれるところはない
し、困るね。

[116: 匿名さん]

これも勘違いだが、年金なんてこの先どころか、今もその前もアテになんかできなかったんだよ。ほとんどの場合、もらってる年金は200万未満なんだから。

[117: 匿名さん]

数年で、その２００万未満の年金すら当てにできなくなる。

[118: 匿名]

４５歳。
３８００購入
５００頭金。
年収８５０。
あーあ・・・
来年入居・・・

[119: 匿名さん]

４７歳、４３００万円、３２年ローン。

[120: 匿名さん]

国民年金はダメだと思うけど、厚生年金は健全なところは健全だよ。
それに401K導入している企業も多いし。

それなりの企業のサラリーマンならある程度は貰えるよ。

[121: 匿名さん]

↑
これから先にもらうことになる世代が、今より恵まれるわけがないんだよ。現在、厚生年金だって、多くて200万台だからね。これ、マジ現実だよ。

現役時代の年収の1/3以下になる。年金世代になっても、預金が潤沢にあるか、年金以外の収入源がないと厳しい。