５００万円の３５年ローンについて[質問]

[匿名さん]

初めまして。書き込みさせていただきます。

私２５歳　年収４００万（職業：公務員）２，８００万のローンを既に組んでいます。
税込年収に占める年間元利金返済額の割合は２８％です。

このたび母（６０歳）が自宅を売却し、マンションを購入することになり、
私名義で５００万円のローンを組むことになりました。
物件価格は２，０００万円（諸経費込み）、頭金で１，５００万円入れます。
月々の返済は母がします。
また、私名義の５００万円借入により年間元利金返済額の割合は３３％になる予定です。

フラット３５若しくは３５年間変動金利の２つを検討しております。
５００万円という少額の借入ということで、３５年間変動金利でもいいのかな？という気持ちがありますが、母が一人でローンを返済していくことから、仮に２０年後・母８０歳の時に金利が上昇した場合、母の負担が大きくなってしまうのではないかとの不安があります。

皆様のご意見をお伺いしたいと思います。よろしくお願いいたします。

[30: スレ主]

皆様が混乱するような文章を記載してしまい申し訳ありませんでした。

by ０７様
×繰越返済→○繰上返済でした。用語を勘違いしていました。
母の申告所得は、年によってバラツキがありますが、平均して２００万円強です。
まだ時間がありますので、名義貸しをしない事を視野にいれながら検討します。
ご意見ありがとうございます。

>>29様
＞スレ主が月の返済2万（+管理費　←共有名義なので）の支払いに耐えられるならフラット35
＞変動の場合とりあえず4％くらいの金利で計算して見て耐えられそうなら変動
＞どっちも無理なら（実質の）名義貸しはやめとく
母親が万一の場合に備え、自分や兄弟のローン支払能力をしっかり把握したいと思います。