二つの物件で迷っています

[匿名さん]

現在夫婦共に33歳、マンション購入を考えています。
住みたい地域は決まっているので候補が二件に絞られましたが、
物凄く微妙で迷っています。両方良いところがあるので…。
皆様だったらどうするか参考にしたいので、ご意見聞かせていただけますか？
夫収入は税込み450万位で、妻は主婦、子供1人（来年度から幼稚園または保育園）
2人目の予定はなし。車なしですが、将来的には欲しい。
頭金は諸費用込みで1100万円、貯金は300万程度残す予定です。
インテリア諸費用などは親がご祝儀で出してくれるそうです。

１．駅から12分、内装外観共にほどほどの庶民的マンション2700万
　　今の収入で普通に返済可能で最上階

２．駅から6分、内装外観共にグレードアップ、その分値段も高い3200万
　　大手建設会社、15F建て10F
　　今の収入ではギリギリ（現在の家賃より二万超）、私がパートに出ることになる

広さや間取り、管理費等はほぼ同じ。
学区が違っていて2のほうが若干良い感じです。
このご時世ですので、給与アップやボーナスを期待しての支払いはしたくありません。
ご意見宜しくお願いします。

[16: 匿名さん]

スレ主です。皆様ご意見有難うございます。
２の意見が多いですね。確かに将来的な資産価値で考えると断然こちらかと思います。
今日、この書き込みをしてからもういちど両物件見に行ってきました。
今日は周辺環境を見てきたのですが、

1.徒歩5分程度の所にスーパーが二件、徒歩二分の所にコンビニが二つ
　道は全て平坦。
2.大きなショッピングセンターがあって徒歩5分のはずが、
　実際は大きな歩道橋（線路越え）を渡り、広い駐車場を越えるので
　徒歩10分弱はかかりました。
　コンビニも徒歩10分程度の所に一件あるのみ。かなりの坂道を登る。

正直2の物件の周りには何もありません。駅前もまた何も無い…。
通勤などの利便性はいいですが、日々の生活となると不便な気がします。
住宅もまだ少ないのでこれから開発されるのかどうかも不明。
また、やはり冒険はしたくないとの思いから１の物件に傾いています。

あと、１は大手と書きましたが、いわゆる企画販売をやっている会社は
聞いたことの無い地場の会社です。調べたら創業10年も経っていませんでした。
施工建築をしている会社は一部上場企業でここでもまあまあの評価です。
２は地場の中堅でした。可もなく不可もなく。
なんだか情報が後出しになってしまった感じですみませんでした。