ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？part３

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 青砥についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230521/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[471: 匿名さん]

なに目的でここに来てて、何故にさよならなのか、一切わからなかったw
さて、棟内モデルルーム楽しみだなあ～！

[472: 匿名さん]

建物が完成したら中にモデルルーム作るのは普通だと思いますけど
順調に売れてるならなぜ作る＞売れてないからでしょ、と捉えてしまったのでは。
そういう意図だったのか、知らなくて聞いていたのかはわかりませんが。

[473: 匿名さん]

最近他のパークハウスを購入した者ですが、完成前に完売したので当然ですがマンション内にモデルルームはありませんでしたよ。
他の棟が複数あって完成時期がずれているマンションでは、先に完成したマンションの空き部屋を見せてもらうことができました。
家具もオプションも無いのでとてもモデルルームとは言えない状態でしたけど。
それでもお部屋の外のマンションの様子が分かるし、お部屋の仕上がり具合を内覧会のようにチェックできてとても参考になりました。
こちらはちゃんと家具が配置されたモデルルームになるんでしょうか？

[474: おせっかい]

＞最近他のパークハウスを購入した者ですが、完成前に完売したので当然ですがマンション内にモデルルームはありませんでしたよ。

473さん、はじめまして。私、マンションを購入するのは初めてなので、知らないことばかりです。もし、差し支えなければ、473さんのご購入された他のザ・パークハウスの名前を教えていただけませんか？

また、こうしたマンション口コミ掲示板についても経験が浅いので、教えてほしいのですが、すでに他のマンションをご購入されたのに、なぜ、まだ、このザ・パークハウス青砥の検討スレ掲示板をご覧になっているのでしょうか？

473さんにとって、ザ・パークハウス青砥は、すでに必要のないマンションでしょう？
それなのに、なぜ、このマンションの掲示板をご覧になっているのでしょうか？
他のマンションを購入した人が、なぜ、そんなにも、このマンションに興味をお持ちなのでしょうか？
興味があるということは、ザ・パークハウス青砥が好きなのではありませんか？
揶揄したり批判する気持ちは、まったくありません。

ただ純粋に「なぜだろう？」とわからないでいるのです。教えていただけませんか？

[475: 匿名さん]

>474
たいして意味は無いんですが…。
検討して足を運んだマンションなので気になってよくここを覗いてます。
ここだけでなく他のマンションの掲示板も見てますけど。
マンションを購入して興味が出てきたんだと思います。
マンションっていろいろ比較すると面白いんですよね。
私が購入したマンション名は伏せておきます。
まだ入居してそれほど経ってませんが、三菱はしっかりした会社だと感じています。

[476: 通りすがり]

確かに過去に検討したマンションって、いまどんな感じだろう？と
ついつい見に来てしまいますよね。
書かれてる内容も興味がある（マンション）内容なので下手な掲示板より興味深いし。
474さんも、おいおい解ると思います。

ただ書き込みに関しては、私はあまりしないです。
論争に巻き込まれても厄介になるので・・・。
とはいえ、いろいろな人が来ての「検討板」ですから、それはそれで
いいんでしょうね。

[477: おせっかい]

475さんも、476さんも、
ご自分が一番気に入ったマンションを選ぶことができ、購入できて、
おめでとうございます。良かったですね。今は楽しいでしょう。
お二方、ご回答をありがとうございました。
私はまだ勉強中で、わからないことが多いです。
今後も、いろいろ教えて下さいね。

[478: 匿名さん]

ザ・パークハウス青砥の住民には変な人いるなと思われるのが心配になってきました。
あまり噛みつかないでね。恥ずかしいから。

[479: 匿名さん]

477さん
自分が検討しているマンションで
いろいろ質問した方が良いのでは？

[480: 匿名さん]

ヒマなんですね。津田沼ですかね。

[482: 匿名さん]

新検見川もあるな

[483: 匿名さん]

475ですが、変なこと書いたでしょうか？
マンションが完成したら中にモデルルームを作るのが普通、というような内容の書き込みを見かけたのでそういうマンションばかりではないことと、マンション内のモデルルームがけっこう参考になるということを伝えたかっただけなんですが。。。

[484: 匿名さん]

パーク青砥の場合は、マンション内にモデルルームをつくるまでが勝負だったな。

[485: 匿名さん]

>483さん
私の買ったマンションは完成前に完売したのでモデルルームはありませんでした。
というのが的外れの意見だと思います（笑
完成前に完売したマンションはモデルルームなんて作りようないのは誰でもわかっていますよ？
現在残り７０戸、その流れで棟内モデルルームを作るのは普通では？

[486: 匿名]

ひどい上げ足取りだなぁ。
473は「当然ですが」って前置きしてるからそんなことわかってるだろうに。

[487: 匿名さん]

的外れだし、無意味。
検討者じゃない人が書くからこうなる。
千葉ですか。

[488: 匿名]

これはひどい

[489: 匿名さん]

検討者スレでレスをする→購入者の一部が言いがかりをつけてくる→荒れる

検討者と購入者では物の見方が違うから購入者はこのスレに来るのは遠慮すべきだと思います

[490: 匿名さん]

483さん、ザ・パークハウス青砥には、こんな攻撃的な人達や思い込みの強い人達ばかりではないです。
不愉快な思いをさせてすいませんでした。

[491: 匿名さん]

本当に真剣に購入を検討するなら、
購入者の話こそ聞きたいと思うけどね。
マイナス面を納得して高い買い物したわけだし。

[492: 匿名さん]

購入者かどうかも、検討者かどうかも、煽りか、荒らしかも解らない
匿名掲示板で、勝手に相手の属性を特定して叩き合うのは不毛ですよ。

2往復以上のやり取りは、荒れるだけです。
話にならなければ即撤退。

[493: おせっかい]

どなたが、どなたに話しているのか、私には見えません。

有益なご意見も含まれていて、うんなるほどと、うなるような
メリット、デメリットの素晴らしい的確なご意見もあります。

匿名でもいいから、私のように一つのニックネームを定めて、
ご意見を述べて下さったら、誰が誰に話しているのか理解
できるので、ありがたいのですけど。

やっぱり、匿名のニックネームでも書くのは嫌ですかね？

[494: 匿名さん（A）]

＞おせっかいさん

清廉潔白な意見で、感情的には同意しますが…
このような多くの人が通りすがりで出入りする匿名掲示板で、ニックネームを
推奨するのはかなり難しいですよ。
みんながみんな議論を深めたいという訳でも無さそうですし、ね。

あまり過剰に期待しないで、自分に意味のある書き込みを
上手くすくい取るのが、匿名掲示板のうまい活用かもしれません。

個人的には
ここの板に限らず、どの板でも挑発的な言動をする匿名さんは多いですから
そもそも不用意に突っ込まれる書き込みを書く方にも落ち度があると、私は感じます。
書くならスルー力を付けましょう。

…まさに、これが「おせっかい」ではありますがｗ
失礼しました。

[495: 匿名さん]

ここは匿名の掲示板。
嘘だって書けちゃいますからね。

本気で検討されている方は実際にモデルルームに行って
自分の目で見て判断されるでしょう。
ここで何を書かれようが気に入れば買う、不満なら買わないだけです。

有益な情報提供もあるでしょうが、所詮雑談の場かと思います。
ムキになるのはやめましょう。

[496: 匿名さん]

明日は抽選ですね。
希望が被らないと良いのですが。

[497: sage]

以前に、こちらで質問させてもらったものです。
電線の音鳴りが心配で、南か東か悩んでいましたが、先月頭に結局南を選びました。
最近の申し込み情報（埋まり具合）わかる方いらっしゃいましたら、教えてください。

[498: 契約済みさん]

>497さん

ホームページから6月1日時点で450戸は契約済みと記載されています。

また、先着順住戸に関しては先着順住戸概要に販売個数が記載されており、
大体月曜日あたりに更新されているようです。

2週間前には32戸とあったはずで6月16日現在が20戸となっていますので先着順は
この間に12戸は契約されていると推察されます。

詳しくは販売代理店に確認することをおすすめしますが、ある程度の参考にはなると思います。

[499: 匿名さん]

わからなかったら無理して書き込みしなくて良いですよ。

[500: 匿名さん]

西と東の低層階と東の高層階の中でも狭い部屋は残っているみたいです。
南は残り1～2部屋ぐらいみたいです。

[501: 匿名さん]

物件は完成してフェスタもやってるんだから行ってみたらどうですか？

[502: おせっかい]

＞494さん、495さん
ご回答をありがとうございました。
494さんは「匿名さん(A)」と書いて下さったので、うれしかったです。(^-^)

[503: おせっかい]

７月中旬に「第７期販売」も予定されているんですね。
マンション販売について、今までまったく知らないのですが、
マンションは完売するまで「第〇期販売」とやるものなんですか？

[504: 匿名さん（A）]

＞おせっかいさん

マンションでは･･･○期分け販売と言って･･･販売戦略上･･･
即完売と･･･仮申し込み分を次の期に･･･○期○次と小分けにして･･･上手く売ります。

と、手取り足取り丁寧に答えてもいいんですが、ちょっと忙しいんで。
ググりましょう。先人たちがネットの海に居ます。
グーグル先生という偉い先生も居ます。


＞例　「マンション」　「期販売」

オールアバウト記事
マンションの「第1期」「最終期」って何？
http://allabout.co.jp/gm/gc/29228/
が一番上にでますね。

その下には皆大好き「知恵袋」がありますね
分譲マンションの販売について
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110463881


リテラシー（情報活用力）が高いとか低いではなく、
貴方は「自分で考える、探す」という自助努力が足りず、簡単なことを
すぐ人に聞く依存体質が強すぎるようです。
（別にネットですぐ検索するのが偉いわけじゃなく、それも問題ありますが）
匿名掲示板で、他の人の参考にならない質問は、ゴミである、ということも理解する
必要があると思います。まずは自力で。解らないことは皆の知見を（少し）頼りましょう。

・・・これも「おせっかい」でしたねｗ
おそまつ。

[505: 匿名さん]

おせっかいさんは名前通り、このスレを盛り上げつつ荒れない様に、あえてピエロを演じてる様な感じがしますね。
きっといい人ですよ。
自治会の役員に立候補してくたら嬉しいな。

[506: おせっかい]

＞匿名（A）さん

期分け販売について教えて下さって、ありがとうございます。
一度に販売しないのは、そういう訳だったんですね。
ガッテンしました。(^-^)

＞貴方は「自分で考える、探す」という自助努力が足りず、簡単なことを
すぐ人に聞く依存体質が強すぎるようです。

小生の性格診断までして下さって、ありがとうございます。
ご親切に詳しく教えて下さる方が多いので、甘えていました。
お時間があったら、また教えて下さい。これが依存体質か。(;^_^A

[507: おせっかい]

＞５０５さん

おほめいただき、ありがとうございます。
人から褒められると、元気が湧いてくる単純タイプです。

えっ、小生が立候補ですか？　
存在感をなくして、忍者のように隠れて逃げ回りますよ。えへへ(^^ゞ
お優しい５０５さんこそ、自治会の役員に立候補してほしいです。

[508: 匿名さん]

駅からの距離が気になりますね
価格は都内の割にはびっくりするくらい安いですね。

[509: 購入検討中さん]

駅から遠いので、この破格なんだと思います。
部屋も9割近く売れているくらい人気みたいですからね。
今後の経済施策で地価の上昇と消費税増税を考えるとしばらくは、駅遠でもこの値段のマンションって出にくそう。

[510: おせっかい]

509の購入検討中さん
「駅近」は「えきちか」と読むと思いますが、
それで正しいのでしょうか？　「えききん」なのかな？　(?_?)

「駅遠」の読み方をネットで検索しても出てきません。
「駅遠」は「えきえん」と読むのでしょうか？
それとも「えきとお」と読むのでしょうか？　(?_?)

もし、お時間があったら教えて下さい。m(__)m

[511: おせっかい]

ザ・パークハウスの「完成」トップページの絵が変わりました。
梅雨の時期らしく、小雨のなか、傘をさしてマンションを眺めている
ママと子供のイラストが美しいので感心しました。

三菱地所さん、広告がうまい。

ママの後ろ姿がきれいで、脚が細くてきれいなんですけど、
現実も、こんなきれいなママばかりが住むんでしょうか。(^-^)

[512: 購入検討中さん]

509です。普通に記載してしまいましたが、調べてみたら造語っぽいですね。正しくない日本語で記載してしまいすみません。

私は駅近（えきちか）、駅遠（えきえん）って勝手に読んでいます。意味は文字の通りです。

[513: おせっかい]

購入検討中さん
ご回答をありがとうございました。m(__)m

[514: 匿名さん]

川沿いの道を歩きました。
ちょうどモーターボートが通りました。うるさいですね。
あと、橋を渡る電車の音も聞こえてきました。
二つとも、複層ガラスを閉めれば遮音されるぐらいの音だと思うのですが、実際どうなんですかね。
買うなら、南か東側だと思っています。

[515: 周辺住民さん]

モーターボートうるさいですよ。
爆音なので窓閉めても全く無音にはならないかと。
でも夏場の土日だけだし１日数台程度、
決定的な要因にはならないと思ってます。
電車はよっぽど神経質な人以外は通ってる事も気付かない程度です。

[516: 匿名さん]

モーターボートは夏場の土日に１日数台程度ですか
安心しました。ありがとうございます。

[517: おせっかい]

昨日、近くに用事があったので、マンションを見に行きました。外側だけですけど。

そのとき、マンション北側にできた公園に行きました。
すると、まだ植えつけたばかりの芝生の上を犬が走り回り、
芝生の上にオシッコやウンチをしたり、
植木にもオシッコをひっかけている犬がいました。

犬はリードで飼い主とつながれているのですが、伸びたり短くなったりするリードで、
犬は芝生の上を駆け回っています。そのため、芝生が削られてしまいました。

土手の上にも雑草が生えていますから、土手の上で犬を遊ばせたらいいのに、
植えたばかりの芝生の上や植木に犬がオシッコをひっかけても、
飼い主は何も気にしないで、平然として歩いて行きました。

マンション内の敷地でも、公開スペースにした場所ですから、
近くの住民が公園に出入りするのは自由なのですが、
犬を走り回らせて植えたばかりの芝生を荒らしたり、オシッコをひっかけているのは、
どう考えても非常識だと思うのですが、皆さんはいかがお思いでしょうか？

[518: 匿名さん]

よろしくないですね。
まだ、引き渡し前なので、引き渡し日に荒れてたら売り主のせいですかね。
それ以後は管理人さんに対策とってもらいましょうか。

[519: 匿名さん]

公開空地の公園ってパークハウスの管理になるの？
管理費は住人負担？

[520: 匿名さん]

＞591さん

公開空地は、もちろんパークハウスの敷地なので
管理・対応などはパークハウスの管理対応になりますね。植木とかも。

まぁ、公開空地にすることで周辺の環境にプラスを与える＝
その代わりマンション側は容積率などの緩和メリットを受けてるので、
そこは（デベ側としては）ギブ＆テイクということになるかと。

私の近所の月島のタワーマンションも、綺麗な公開空地で囲まれてますが
ホームレスとかもうろうろしてます。それはもうしょうがないのかと。