ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？part３

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 青砥についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230521/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[551: 匿名さん]

＞548さん

貴殿の数字感覚を引用させていただくと、
既販売戸数が480戸なので「普通のマンションの10個分を売り切った」
という事になりますね。そう考えると、すごいですねｗ

そうすると、最終期を残した「1マンション分（48戸）」も
売り切れそうですし、現時点で「ほぼ完売」（やや言い過ぎですが）
といって差し支えは無いかな、と思います。

[552: 匿名さん]

完売の意味知っていますか？
売る物が無くなることです。

完売に向けて頑張って‼

[553: 匿名さん]

そもそも、完成後まで売れ残っている時点でアウトでしょ。

[554: 匿名さん]

一等地の人気マンションじゃあるまいし。
ちなみにすぐ近くのレーベンのマンションは1年以上経っても売れ残ってたよ。

[555: 匿名]

同じ様な位置でも向こうのほうが様式が良くて高かったから、この駅距離でこの値段？と割高感あったみたい。
何より増税前、金利上昇し始めと、ここだけの話でなく、いまマンションが売れているそうですよ。
ここは年内に完売しませんかね。

[556: 匿名さん]

プラウド船橋はあっと言う間に完売しそうな勢いですね。
やはり一等地の大人気マンションということなのでしょうか？

[557: 匿名さん]

はい。
新船橋からご苦労さん。

[558: 匿名さん]

千葉って一等地なんですか？

[559: 匿名さん]

船橋の書き込みにしてはクオリティが低いぞw

[560: おせっかい]

お勧めのプラウド船橋の検討板をちらっと見たら、NHKに強制加入で、
毎月4000円の受信料を誰でも払わなくてはならないんですって。ビックリ。

ザ・パークハウス青砥では、ネット回線は共有で管理費に含まれていますが、
NHKに加入するかどうかは、各戸で自由に決めることができるので良かったア。

私はテレビを見ないんです。10年以上、テレビを持っていません。
ですから、今も今後もNHKには加入する予定はありません。
その点では、ザ・パークハウス青砥のほうが私にとっては、ありがたいです。

検討しているマンションが売れ残るとか、売れ残らないとか、それも大事ですが、
自分の好みや生活スタイルに合っているか、合っていないか、
を基準にしてマンションを選ぶほうが、より大事だと思います。

[561: 匿名さん]

駅やスーパーまで10分以上歩かなければいけないマンションも自分の生活スタイルですか？
都内にこだわるあまり生活が不便になりませんか？
駅もスーパーもすぐ隣。こういうマンションのほうが便利だと思いません？
都内にも電車ですぐですよ。

[562: ﾏﾏさん]

小学校も大きい道路渡らずに通えるし
児童館、学童もそばにあります。
公園も色々ありそうです。

大きい病院がそばにあるのも母としては
安心かもしれません。
都内は中学まで医療費かかりません。
ファミリー生活スタイルでは？

ママさんは自転車移動が多いですし
自転車でならスーパーも豊富に。
駅から離れれば苦になる人もいれば
遠くても視野が広がり
お散歩も楽しくなりそうです。
雨の日は無料循環バスでも乗ろうかな

すいません、よくわからないのに。
船橋の方は検討さえしなかったので
どんな環境かわかりませんが。
一応こちらの環境をママ目線で
お知らせしておきます(o_ _)o

[563: 匿名さん]

船橋は禁止ワードでw
ららぽたまに行くけど渋滞ひどいし住みたくないかな。
てかさすがに釣りだよね？

[564: 匿名さん]

価値観は人それぞれと言うことです。

[565: 匿名さん]

また鉄板ネタｗ何回目だよｗ

[566: 匿名さん]

日本橋近辺で働いていますが、通勤の事を考えると、駅までの距離を考慮したとしても、新船橋駅よりは青砥駅の方が便利かと感じています。

自分の生活スタイルとは人それぞれですよ。

[567: 匿名さん]

少し気になって都内へ向かう新船橋駅の時刻表と青砥駅（押上行）の時刻表を調べてみました。

新船橋駅はラッシュの7時8時で21本（約6分に1本）。青砥は7時8時で倍の42本（約3分に1本）。お昼の時間帯や帰宅の時間帯の時刻表も比較しても、各駅の利便性が見えてくるかと思います。あと通勤地までの所要時間、乗り換えの回数、混雑状況。

トータル的に考えると私にとって新船橋駅のマンションより青砥のマンションのほうが、通勤に関して利便性が高いと感じています。

ただしこれもひとつの自分スタイルの考え方なので、ご参考までに。

[568: 購入検討中さん]

千葉と都内とでは比較外です。

[571: 匿名]

558
全然一等地ではないですよ。
ただ、駅前で一帯が再開発された土地なので、都内の青砥13分と比べれば、立地は比べるレベルではなくプラウド船橋が優っています。
それ位差があるから、一等地という間違った表現をしたのだと思います。

[572: 匿名]

567
確かに。ただ、駅前傘要らず1分と暗い夜道とスーパー荷物重い13分を含めると違ってくるんじゃ？
千葉県なのにあんなに売れてるとこみると、仕様や一帯開発や駅前というとこが抜群にいいんだということですよね。

[573: 匿名さん]

確かに船橋は駅近な面は良いけど、最寄りの駅自体が微妙だよね。
東武野田線って。。。どこ行くにも乗換必要な上に、本数少ないから待ち時間がイライラしそう。
もう一つの最寄りの東葉高速線は電車代無駄に高いし^^;

今はネットスーパーでだいたいのものは買えるから大して青砥の立地が不便だとは思いませんが、
ここ数日のようにクソ暑い日に駅まで15分歩くのは辛いだろうな。。。
まぁー青砥のマンションの前から駅までバス出てるみたいだから、そこも大してマイナス要因でもないのかな。

ってことで、価値観は人それぞれだから
どちらが良いとか悪いとかじゃないのでは？
それぞれどちらが妥協できるか？って話。

さて、うちはどうしよう～^^;

[574: 匿名さん]

どうしても新船橋へ誘導したい人がいるようですね・・
便利なだけの物件に魅力を感じない人がここを検討しているのでは？
私もその一人です。

それに徒歩５～８分のところにいくつかスーパーありますよ。地味ではありますが。。
日用品購入には困らないと思います。

[575: 匿名さん]

便利とか不便とか以前の問題。
千葉ですよ？

[576: 匿名さん]

船橋の物件買う人が全員都内勤務となぜ思うんだ

[577: 匿名さん]

プラウド船橋以外の比較物件て何かありますか？

[578: 匿名さん]

東綾瀬公園ハイライズが条件が似ていると思われます。
検討される方は専用スレに。
他所のマンションの話題は荒れる元なので。

[579: 匿名さん]

ここより値段はやや安くて駅前四分「ルネ市川北国分」3駅隣で北総線。
北総線は運賃が異様に高いです。

[580: おせっかい]

＞No.561 by 匿名さん　2013-07-12 07:23:33
＞駅やスーパーまで10分以上歩かなければいけないマンションも自分の生活スタイルですか？
＞都内にこだわるあまり生活が不便になりませんか？
＞駅もスーパーもすぐ隣。こういうマンションのほうが便利だと思いません？
＞都内にも電車ですぐですよ。

私は以前、富士山麓の別荘に住みながら、インターネットで仕事をしていました。コンビニまで歩いて１時間の所でしたが、少しも不便を感じなかったですね。鶯の声を聴きながら、シェパードと森の中を散歩して楽しい生活でした。便利さよりも自然環境を優先する価値観を持っています。

会社の経営者ですが、毎日、青砥駅まで通う必要はなく、車も持っていますから、駅やスーパーから遠くても、不便を感じません。宅配便で食品を届けてもらってもいいですし。歩いたとしても、片道15分くらいは、良い運動だと思います。

都内にこだわっているわけではありません。親戚が同じ葛飾区に住んでいるので、その親戚の家から近い所を基準に選びました。親戚の家とマンションは自転車で15分の距離です。親戚とは何かあっても、すぐに行き来できますから、とても便利な距離です。

駅やスーパーよりも、葛飾区の中で「リバーサイドのマンション」は希少価値があると私自身は思います。それに加えて、先日はマンションから歩いて3分の「介護老人施設・こはるびの里」に母を入所させました。施設の窓から見える中川の風景は、葛飾区の中では最高に美しく感じました。

そんなわけで、私にとっては、ザ・パークハウス青砥は最高の環境です。このように、各人それぞれの個人的な事情がありますから、このマンションは一概に良いとか悪いとか言えるものではなく、各人の生活スタイルに応じたマンションをお選びになったらいいのではないか、と申し上げたわけです。

[581: 匿名さん]

会社経営者なら青砥よりもずっと環境の良いとこ検討できるのにね。

[582: 匿名さん]

会社経営者でもライフスタイル重視ですから。

[583: 匿名さん]

経営者はローンの条件厳しいから
現金で半額だせるところじゃないと買えないんだ

[584: 匿名さん]

>580

確かに、通勤で駅まで行く必要がなく、自家用車があり、こはるびの里に親御さんを入れてらっしゃるなら、ここはばっちりですね。
私は、東京まで電車で毎日通勤する必要があり、車がなく、こはるびの里を利用する必要もなかったので、ここはやめました。

[585: 匿名さん]

東京駅だったら大手町もありだよな
なんかもう全方位選べるけど、都営浅草線は外れてるか

[586: 匿名さん]

>584
でも気になる物件てことですね？

[587: 匿名さん]

気になるもなにも買うか検討したんだって、そして止めた

[588: 匿名さん]

私も検討した物件の掲示板張り付いてます。何故かw

[589: 匿名さん]

「東京まで通勤」ってことは都外の人？
「買えなかった」の間違いだろ。

[590: 匿名さん]

なぜ、買えなかったになるの？

[591: 匿名さん]

もう検討から外したら、見なきゃいいのに。
＋見たくなる気持ちはまぁ解るとして、書き込まなきゃいいのに。

買わない→買えない遠吠えでしょ？
検討して無いなら見なきゃいいのに暇人だな

なーんて、想定内の返答でしょ。くわばらくわばら。

[592: 匿名さん]

このレスは、591さんが想定した589さんの返答ってこと？
なんか難しい…

[593: 匿名さん]

富士山麓の別荘はいいとして本宅はどうしたんだろ？
それ以前に富士山麓に別荘持ってる人がこはるびの里に母親入れるかな？


すげー嘘くさいよね。まー誰でもすぐ見抜けるとは思うんだけど。

[594: 匿名さん]

自分の常識だけでしか物事を計れない人なのかな
世の中にはいろいろな人がいる事を知らないのだろうか

[595: 匿名さん]

匿名掲示板なんでスルーしましょうよ。
検証する方法ないんだしね。

[596: 匿名]

下町でも江戸の下町と東京の下町の二種類ありますよね。

ここは江戸情緒溢れる下町ではなく、昭和の香り溢れる下町なんですよね。

[597: 匿名さん]

残りはどれくらいなんでしょうか？
この三連休でモデルルームへ行かれた方はいらっしゃいますか？

[598: 匿名]

読んでて疑問が。
マンションから徒歩５分くらいのスーパーなんてあった？
やってるかどうか分からないコンビニ程度じゃない？

あと無料循環バスって何処行き？アリオのことかな？

[599: 匿名さん]

>>598
あるよ。
アタック、大黒屋、産直マルシェ。
小さいけど使えるスーパーです。
循環バスはアリオ行きのやつだね。
亀有駅を経由してアリオ行くので土日は歩いた方が早いくらい時間かかるけど。

[600: 匿名]

そっか、アタックがあったか。
我が家ではあそこは賞味期限ギリギリの飲み物ばかりのイメージあって
スーパーという認識してなかった。
大黒屋さんは品揃えイマイチだけど、昔からの雰囲気が良いよね。
新しい住人さんも増えるし、お店が増えたらいいな。