2006年9月実行の方

[匿名さん]

まだまだ期間があるように思っていたのですが、3月に金消会をすると言われました
ローン決定から実行まで半年もあるなんて、正直どこを選んでいいか悩みます。
じわじわと金利も上がってきていますし・・・。
一応、公庫3.02%をおさえてあります。

[289: 匿名さん]

住信
変動は微増し
固定5年は微下げ
あとは超長期を含み据え置き

[290: 匿名さん]

>288さん
どちらのフラットですか？

[291: 匿名さん]

>288さん

>フラットで-0.15でした。

どこの金融機関でしょうか？教えてください。

[292: 匿名さん]

＞288さん
どこの銀行のフラットですか？

[293: 匿名さん]

おや、ほぼ同じ時間に偶然同じ質問をされた方が（＾＾；）
有る意味感動。

[294: 匿名さん]

２８８です
オリックスです。
2.931から2.781になりました。

[295: ２９１]

ありがとうございました。

[296: 292]

同じくありがとうございました。

[297: 匿名さん]

私は他の金融機関でのフラットですが、０．１５％ダウンは期待できそうですね。
悪天候の為、完成が少し延びたのが結果的には良かった（＾＾）

[298: 匿名さん]

来ました！２．６２％！！
今日の結果を受けて下がってきましたね！

[299: 匿名さん]

この掲示板はどこの金融機関を書かないのきまりなの？

[300: 住信の長長期は・・・。]

現状維持の2.98％だって・・・。
ほかの都市銀、フラットはのきなみ下げてるっていうのに・・・。
9月16日実行やから、今更ほかの銀行にしようってのも無理やろうし・・・。

[301: 匿名さん]

2.62%ってどこのですか？

[302: 匿名さん]

結局、メガバンクの超長期の利率はどうなったんでしょうか？
あと、みずほのフラットの金利も。

銀行の窓口で聞けば教えてくれるんですか？？

[303: 匿名さん]

みずほのフラット3.02％（前月比-0.13％）でした。ようやく確認できました。

[304: 匿名さん]

三菱東京UFJ銀行の35年は3.22％ですよ。

[305: 匿名さん]

フラットは団信なしだから、そんなもんでしょ

[306: 匿名さん]

＞304さん
三菱東京UFJ本当ですか？本当ならうれしいです（^^
当初固定10年の金利もわかるとうれしいのですが・・・

[307: 匿名さん]

すみません。
皆さんとっても早耳なんですが
どこを見れば分かるのか教えていただけないでしょうか？

[308: 匿名さん]

銀行に聞けば直接教えてもらえる場合もある。

[309: 匿名さん]

三菱東京UFJ 10年固定は8月と同じ２．８５％

[310: 匿名さん]

＞309さん
教えていただいてありがとうございます。
8月と同じということは2.35ですかね・・・？

[311: 匿名さん]

もう、東京三菱UFJのＨＰは、９月適用金利に更新されてますよ。

[312: 匿名さん]

りそなのフラット9月金利は既にHP上で発表されていますね。

[313: 匿名さん]

りそなも下がりましたね！

[314: 匿名さん]

フラットは0,15↓ですね。9月実行組みは勝ち組でしょう！

[315: 匿名さん]

9月実行組みは運が良いなぁ・・・
でもこの調子で10月、11月と下がってくれれば良いのですけど。

[316: 匿名さん]

本日、りそな銀行で金消会でした。
今までドキドキしながら過ごして来ましたが、
フラット下がって本当に良かったです。

[317: 匿名さん]

８月実行の私からすれば、今回の下げは結構衝撃的ですな

[318: 匿名さん]

糖蜜の35年は0.05ポイントしか下がらなかったのね・・・
フラットが0.1ポイント以上下がっているのと比較すると苦しいですな。
みずほのフラットはどうだったのでしょうか？SBIは2.78%だそうですが。

[319: 匿名さん]

みずほのフラットは3.020%です。

[320: 匿名さん]

>>316
金消と実行は違うからぬか喜びしないでね。

[321: 匿名さん]

>320さん

９月１日に金消契約したら、通常は９月中の実行でしょ。
316さんも当然解ってると思うけどな。

[322: 匿名さん]

>321さん
>９月１日に金消契約したら、通常は９月中の実行でしょ。

金消契約したら、当月中に実行or１ヶ月以内に実行って決まっているんですか？

もしそうだとしても、あくまで実行時金利だから金利確定していないわけで、
月中に金利変動があった場合（だぶんないけどね）はぬか喜びですよね。

[323: 匿名さん]

金消契約って、理解できてますか？

[324: 匿名さん]

＞323
だれに？

[325: 匿名さん]

金消契約＝即日or翌日個人口座へ振込＝デベ口座へ振込＝実行＝金利確定

[326: 匿名さん]

あれ？
私の場合は、
金消契約≠個人口座へ振込＝デベ口座へ振込＝実行＝金利確定
ですが。

[327: 匿名さん]

↑そのとうり
金銭消費貸借契約だもんね。
私は３２３。

[328: 匿名さん]

316です。

９月実行で本日金消なのですが、これで金利が確定したわけではないのですね。

今月中に金利変動があった場合ぬか喜びとします。

[329: 匿名さん]

金消契約≠個人口座へ振込＝デベ口座へ振込＝実行＝金利確定
まで、だいたいどのくらいの日数でできるんですか？
早く契約に行かないと、9月の金利で実行されないかも？ということですか？

[330: 匿名さん]

>>329
都市銀でしたが、中１日で可能でした。

[331: 匿名さん]

信託銀行ですが、月曜日契約→金曜日実行のスケジュールです。
中３日あれば、無理しなくていい間隔のようです。

[332: 匿名さん]

はい。私も都市銀行で、金消と実行は中２営業日でした。

[333: 匿名さん]

３２９です。
そのぐらいで可能なんですね！
ありがとうございます。

[334: 匿名さん]

当然御存知かと思いますが、実行は登記が済んでいることが条件です。

[335: 匿名さん]

金利が分かってから、一気に書き込みが減りましたね。
皆さんはどのようなタイプを利用されるのでしょうか？
うちはMUFGの超長期と３年固定のミックスです。
フラットにすればよかったかなーと思っていますが。。。

[336: No.335さんへ・・・。]

私明日金消契約です。2800万円35年借り入れ。
住友信託で、超長期2800万円1本（2.98％）にするか、2100万円を超長期、700万円を3年固定（初めの3年1.4％、以後0.8％優遇）にするか悩んでいます。
登記費用がミックスにした場合、9万円余分に掛かるとの事。
335さんは、ミックスにした根拠はあるのですか？？
今日の夕方に銀行に返事しなければなりません。
どうか至急返事を。

[337: 匿名さん]

>>335
うちも三井住友超長期と2年をMIXにしました。。。
同じようにフラットがよかったのかなぁって微妙に思ってます。

[338: 匿名さん]

JAバンク山梨では、契約時金利でやってくれますよ。
http://www.jabank-yamanashi.net/Campaign/HousingLoan/housing_loan_kouf...
〜10年目まで2.4％、11年目〜で2.7％です。今月で締め切ります。実行は来年３月までで
OKです。対象の方は急いでください。