自己資金がありません

[匿名さん]

お恥ずかしいのですが。自己資金がまったくない状態で家を建替えることになりました。
世帯年収９００万で２３００万円を借り入れ、審査はＯＫとなりました。
（妻は２人目の育児休職も明け、通常勤務。３人目の予定なし。）
工務店さんへの支払が４分割（契約時、上棟時、、、等）になります。
当初はつなぎ融資で、銀行から支払いが必要時期に必要な金額だけ融資してもらい（利息のみ返済）
物件完成後に、保証会社からのローンで銀行へ一括返済、住宅ローンの返済開始、ということでした。
ですが。
担保がないため銀行からのつなぎ融資が受けれなくなり
確認申請がおり次第、保証会社から全額借り入れるように（ローンの返済もスタート）
したい、と話がかわりました。
建替え期間中の半年間、家賃とローンを二重に払わないといけなくなったことも辛いのですが
さらに、工務店さんへは、本来契約時に支払うべき４分の１金額を待ってもらっている状態です。
４分の１のさらに半分でもいいので払ってもらわないと、確認申請が出来ない（費用もかかるそうなので）
と言われました。
ですが、確認申請がおりないとローンもおりず、支払うお金がありません。
このような状況なのですが
どう対処すればいいのでしょうか？