公式=http://www.31sumai.com/mfr/X1123
参考=http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120216_011.html
<全体概要>
所在地=東京都中野区中央5-89
交通=丸ノ内線新中野駅から徒歩6分、総武線・東西線中野駅から徒歩9分
総戸数=75戸
間取り=2LDK~4LDK、56.88~83.72平米
入居=2014年3月下旬予定
売主=三井不動産レジデンシャル、新星和不動産
設計=日建ハウジングシステム
施工=前田建設工業
管理=三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/
[スレ作成日時]2013-02-07 20:11:03
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート
240:
入居予定さん
[2013-07-26 18:53:36]
|
241:
匿名さん
[2013-07-26 20:40:48]
1期は全戸登録になってるね。一部は先着で出るかもしれないけど。
最終期は5戸になってるけどあと3戸は売り止め? |
242:
匿名さん
[2013-07-27 01:34:25]
うそうそ。
|
244:
匿名さん
[2013-07-27 08:08:16]
240さん、おめでとうございます。よかったですね。
自分の思惑と違うからと いつまでもネガばかり書き込む人がいますが、それもどうかと。 実際売れているし。買える人は買っているし。 |
245:
ご近所さん
[2013-07-27 15:04:24]
立地的に最高だと思いますよ。
中野駅南口徒歩9分だって、 北口の9分に比べればカチャガチャしてなくていい。 買いたいけど、買えないのが悔しいところ。 予算に見合えば即決ですけどね。 |
246:
匿名さん
[2013-07-28 14:58:44]
立地的には最高ではないと思うが…
JRが遠い、丸ノ内線物件なのに高い。 |
247:
周辺住民さん
[2013-07-29 01:03:09]
丸ノ内線が最寄りで中野まで約9分の立地だと資産価値としてはすぐに落ちるだろうな。
永住希望なら全く気にしないだろうけど、 将来転売を検討してる人には正直どうかなと思う。 周辺住民としては普通のマンションなのにこんな価格で良く売りに出すなって思います。 この物件のどこが良くて検討されるか全くわかりません。 新中野の価格じゃないですよ。 |
248:
購入検討中さん
[2013-07-29 07:34:39]
売れていることが一番の評価。じきに完売御礼でしょうね。ネガの必死な書き込みももう見られなくなるのかw
|
251:
匿名さん
[2013-07-29 13:55:02]
この掲示板をそんなに重視なさらなくても(笑)
|
252:
匿名さん
[2013-07-29 16:22:58]
キャンセル住戸で複数戸を売りに出したら
ウソ登録があったってことだね。 出るだろうなぁ、キャンセル住戸。 安くしてくれたら買いますよ(^-^) |
|
258:
匿名さん
[2013-07-30 10:24:03]
この物件じゃないけど、登録した後に本人がキャンセルした例もありますよ。
人気物件ですぐに買い手がついたけど。 |
259:
匿名さん
[2013-07-31 10:40:45]
必死にネガレス書いてた人たちお疲れ様でした
|
260:
物件比較中さん
[2013-07-31 11:03:07]
ネガの犯人はわかっているからね。
まあ、そっとしておいてあげましょう。その方たちはこれから大変でしょうw |
261:
匿名さん
[2013-08-02 18:42:45]
やっぱり人気ありましたね。
執拗なネガや高い連呼はなんだったのか、不思議。 中野は高くても特長ある良い物件はそれなりに売れますね。 お好みの部屋が買えた方はおめでとうございます! |
262:
購入検討中さん
[2013-08-03 07:45:23]
他業者さんはこれからおこぼれに預かれるように頑張れよw
もうネガしてる暇はないだろうからさ。 |
263:
匿名さん
[2013-08-03 13:42:21]
ネガしてた人たちって他物件の業者ってことですか?
そんなことするかなあ・・・? 単に見る目のないヒマな人たちだと思ってましたけど。 いいものはいいし、悪いものは悪い。 見る人が見ればわかることですよね。 当選した皆さん、よかったですね! |
264:
物件比較中さん
[2013-08-03 14:13:29]
羨ましい。おめでとうございます。中野いいなあ。
|
265:
匿名
[2013-08-03 21:26:51]
>263
そりゃ業者扱いにした方が盛り上がるから 暇な人は盛り上がるスレが大好きだからさ そういう偏見に取り付かれてるから見る目が曇るんだけどな コンプライアンスうるさい昨今、他所の物件スレにネガ書き込みするような危ない橋渡らない |
266:
匿名さん
[2013-08-04 00:17:35]
当選も何も不人気物件なんだから
当選して当たり前。 |
267:
匿名さん
[2013-08-04 09:15:10]
あ、出ましたね、ネガレス。
これも業者ってことにしますか?(笑 |
268:
マンコミュファンさん
[2013-08-04 19:10:41]
ネガは業者とかライバル物件営業とかじゃないと思う。
マンコミュ全般での傾向として、人気エリアの高値物件はしつこくネガされる。ネガは、一般の通りすがりで炎上させて楽しむ人とか、周辺の未完売物件の契約者とか、買いたくても買えない人でここでネガれば下がると淡い希望を抱いている人とか、でしょう。 中野本町のプラウドもネガが激しかったが、竣工前完売。高い高いとやられてた。 |
269:
物件比較中さん
[2013-08-07 16:13:40]
268さん、本当のこと言ったら面白くないじゃないですかw
|
270:
通りすがり
[2013-08-08 10:56:09]
268さん、ネガレス豊富なのは人気物件という見方もできるわけですね。
ここは良いのに叩かれてたから不思議でしたが 納得です。 |
271:
匿名
[2013-08-08 11:24:27]
>270
ホントに不人気だとレスが100すら行かず、最後の書き込みも2ヶ月前とかになる |
273:
匿名さん
[2013-08-09 09:12:37]
スミ○?
|
274:
匿名
[2013-08-10 03:14:08]
273
そこはいろいろ言われるが新築営業は歩合じゃないから実は悪口書くメリットがないのさ 下手に早く売れたら値段ミスとか言われる社風だしな そういうのを知らない人が中古仲介がひどさの印象から悪い印象を持つんだろう |
276:
匿名
[2013-08-10 08:36:15]
そういうイメージを利用した愉快犯が面白がってるから
住友のせいと思ってくれるからココみたいにレスがつく 検討中の人が営業は帰れとか書いてるスレ見たことない? よく見たら住友は住友で高いとか、環境がとか、売れないねとかいっぱい書かれてるんだけどな 全くゼロは保証できないが自分のクビかけてネガ書き込みする営業はほとんどいないさ |
277:
匿名さん
[2013-08-10 09:47:48]
こんな掲示板に書き込んだだけでクビに
なるわけないじゃん(笑) |
279:
匿名さん
[2013-08-10 10:04:13]
ヒマでしよ。
|
280:
匿名
[2013-08-10 11:59:51]
|
281:
匿名さん
[2013-08-10 14:25:44]
なるほど。ネガは他社営業ではなく
一般のお客の生の声なんですね。 ここはいい物件なのかな〜? |
283:
匿名さん
[2013-08-11 16:46:15]
丸ノ内線の割高物件という声が多いですね。
私も買えないわけではないが割高と判断して 見送りました。 貧乏人⁈ ではないです(笑) |
284:
匿名さん
[2013-08-12 00:35:02]
で、実際のところどれだけ売れ残ってるの、ここは?人気かどうかは議論するまでもなく、数字でわかるだろ。
|
285:
匿名さん
[2013-08-12 00:41:09]
価格を理由にやめた方は、割高と捉えたかか買えないかのどちらかでしょう。
購入申し込んだ人は当然そうは思わなかった方になるわけで。 後者の人数は平均倍率4倍くらいらしいので250から280人かな。 前者の人数はわからんでしょう。書き込むとすればそのなかのほんの何人かが書き込むんでしょうが・・・。 そもそもやめた方がなんでここをのぞくんだろうか?やめた方ではなくて業者? |
286:
ビギナーさん
[2013-08-12 07:39:48]
教えて下さい。
人気なのかよくわかりませんが 八月下旬販売開始とホームページに 書いてありましたが、なんで一気に 売り出さないのでしょうか。 上に書いてあるように240人?もの 買いたい人達がいるのであれば 全部出して完売してると思ったのですが。 |
287:
匿名さん
[2013-08-12 08:28:12]
割高物件つかまされた人をおちょくりに書き込みする人もいるよ。
匿名掲示板だし、本当に検討している人・検討して買えなかった人たちだけが書いてると考えるのは浅はか。 |
288:
通りすがりさん
[2013-08-12 11:42:17]
|
289:
匿名さん
[2013-08-12 12:59:32]
>>286
最終期に不人気部屋だけだと売りにくいので、少し良い部屋取っとくことあります。 そうじゃないと、いかにもなラインナップになる。 で、最終期過ぎて残ったのは先着順で粘って売ってく。 ここは第一期よく売れたみたい。この掲示板では不人気ってことになってたけどね。 第二期ではなく一期二次と称して次が最終だから、人気ありましたね。 位置的に売りにくい部屋は残るかもしれませんが、ほぼ売り切りでしょう。 |
公開の抽選会でしたよ~。