公式=http://www.31sumai.com/mfr/X1123
参考=http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120216_011.html
<全体概要>
所在地=東京都中野区中央5-89
交通=丸ノ内線新中野駅から徒歩6分、総武線・東西線中野駅から徒歩9分
総戸数=75戸
間取り=2LDK~4LDK、56.88~83.72平米
入居=2014年3月下旬予定
売主=三井不動産レジデンシャル、新星和不動産
設計=日建ハウジングシステム
施工=前田建設工業
管理=三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/
[スレ作成日時]2013-02-07 20:11:03
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート
301:
匿名さん
[2013-08-13 23:01:46]
|
302:
匿名さん
[2013-08-13 23:08:02]
駄文を重ねて物件に失礼なんていう人の方が失礼極まりないね。
日本語も変だし。 |
303:
匿名さん
[2013-08-14 08:56:49]
|
304:
匿名さん
[2013-08-14 09:04:44]
300
ここ以外の購入者で僻みじゃねーの。 |
305:
匿名さん
[2013-08-14 09:13:10]
300は一千万二千万の差が出せずにここを買えなかったんだね。で他を購入したんだね。
可哀想な人の戯言だね。 |
307:
匿名さん
[2013-08-14 10:50:22]
299です
その他、3物件と比較検討しております。もちろん、中野中央に関しては若干高いですので…こちらの場合と浜田山は2LDKもすくは向きを南以外で。その他ルフォン杉並方南町は3LDKとで比較検討している状態です。安心ブランドや建物の作りは、理想ですが、予算の関係で一部屋を我慢するか…と悩んでいるので。 |
308:
匿名
[2013-08-14 12:08:11]
>299
変なのに絡まれて大変だね おおよそのエリアや路線決めてその中で予算ある程度上と下はチェックする 単価が高く狭めの部屋と単価が安く広めも考えるだろうからこの程度の差は比較対象になるだろう で、比較だけど街の魅力なら方南町、街の静かさなら浜田山と富士見町かな。 部屋一つ我慢出来るなら当然ココが第1選択と思うけど、部屋1つはデカイ 結構個性が違うのに悩んでいるところを見ると探し始めたところ? |
311:
契約済みさん
[2013-08-14 15:21:58]
この前契約時に見たところ、バラの花が付いてないのは3戸だったと思います。
ちなみにいろいろ聞いてきましたが、第1期の販売開始前に要望書が出ていないところは売り出さず、抽選に外れた人で条件違う部屋でも良いから欲しいという人のために、2次にまわしたみたいですよ。 我が家は都心物件と迷っていましたが、比較的ゆったりした作りで日々緑があること。中野にしては高いのかなとも思いましたが、土地持ち分が多いこと。このあたりが決め手になりました。安心の三井物件で梁等も目立たず、すっきりしていますしね。 いかにも独身用の狭い部屋が無く賃貸に出にくいし、この価格帯ならある程度きちんとした方々が住んでいるかなというのもプラス材料でした。 マイナスはオプションが少なかったことと、田の字型の配置ですがここは目をつぶって自分を納得させました。 299さんも気になる物件はどんどん現地に見に行って条件を取捨選択していくと、自然と決まっていくかと思いますよ。ただ不動産って思ってたよりびっくりするくらい動きが早いので善は急げかと。 |
313:
匿名さん
[2013-08-14 23:30:19]
長文、お疲れ様です。
ありがとうございました。参考になります。 |
317:
匿名さん
[2013-08-15 13:33:42]
ネガに対するポジも多いですね。
どっちもどっち。 【一部テキストを削除いたしました 管理人】 |
|
318:
匿名さん
[2013-08-15 18:02:39]
キャンセル住戸=売れ残り
という考えで間違いない と某デベ勤務という方が が書いてましたね。 我々では本当かどうかわからない事 なので非常に参考になりましたね。 |
319:
匿名さん
[2013-08-15 19:48:08]
ネガさんのこの物件に関する情熱はすごいな。
すでに購入したしたかたへのやっかみとか通りすがりで書き込んだとかではなくて、例えばネガさん自身が残った物件がほしくてしょうがなくて、まるで今ここを訪れている(抽選ライバルになるであろう)人にここの物件は検討しないでほしいとネガを書き込んでいるように見えるんだけど。 1期販売時でもここの買い込み見ているとネガが多くて、まさか最大11倍の競争率になるようにはみえないですからね。 異常なネガは興味の証明。次の抽選で購入できたら報告してくださいね。 こう書くと、ネガさんは、抽選も何も売れ残っているんでとかいうんでしょうが、(即日完売した)1期でも半分くらい売れ残るとネガってた人いましたからね。がんばってください。 |
320:
匿名さん
[2013-08-15 20:51:36]
自分が購入するつもりの物件をネガる人はいないのでは?
ネットの書き込みはずっと残って消えないし、何年後かのリセール時にも 検索され、読まれるはず。 それくらいは考えるでしょう。 |
323:
購入経験者さん
[2013-08-16 06:49:30]
欲しくてたまらないけど、買えない人でしょ。
ネガって、安くなるのが目的。 いつになっても買える価格になるとは思えないけど。 |
324:
匿名さん
[2013-08-16 09:44:25]
この異常なポジ投稿はなんでしょ。
気味が悪い。華麗なスルーしようよ。 |
325:
匿名さん
[2013-08-17 10:49:26]
>324
ここの営業は黙ってられない人なんでしょ(笑) |
326:
匿名さん
[2013-08-17 21:13:09]
ひとへや空き案内がきましたがなぜですか?
|
327:
匿名
[2013-08-17 22:08:53]
ひとへや空いたからです
|
328:
匿名さん
[2013-08-18 10:01:25]
|
329:
匿名さん
[2013-08-18 12:56:10]
あっ、私は買わなかった人です。
買えない人ではありません。 理由は 1.駅から遠い。この時期は汗だくになります。 2.隣の宗教施設が嫌だ。 3.回りの道路が狭すぎ。 4.夜道が暗くて怖い。 5.丸ノ内物件なのに割高。資産価値低い。 |
330:
匿名さん
[2013-08-18 17:17:15]
私がここをやめて別の物件に決めた理由 別の物件の決め手は 1 駅から二分 2 荘厳な聖堂が気に入った 3 土地が極端に低い 4 川が近くにあり繰り返し浸水があった場所で怖い 5 丸ノ内線支線で格安 |
331:
物件比較中さん
[2013-08-18 20:56:25]
329、330ネガ酷いですね
330は杉並和田ですね ここと杉並和田両方に執着している人ですね |
332:
匿名さん
[2013-08-19 19:32:36]
でもまあ、書いてあることは嘘ではありませんからね。
安いぶん杉並和田の方がマシかも。。 |
333:
匿名
[2013-08-19 20:20:40]
買えないとか買わないとかじゃなくて、
ネガさんはヒマ人 |
334:
匿名さん
[2013-08-19 20:27:14]
|
335:
匿名
[2013-08-20 01:21:44]
>334
みたけどアレって新手のネガティブキャンペーンなのでは?と勘ぐってしまった(笑) |
336:
匿名さん
[2013-08-20 01:36:55]
うん、まあ329さんが書いてる
あっ、私は買わなかった人です。 買えない人ではありません。 理由は 1.駅から遠い。この時期は汗だくになります。 2.隣の宗教施設が嫌だ。 3.回りの道路が狭すぎ。 4.夜道が暗くて怖い。 5.丸ノ内物件なのに割高。資産価値低い。 はウソではないからなぁ。 |
337:
匿名さん
[2013-08-20 21:09:01]
1.駅から遠い。この時期は汗だくになります。
--- 汗かくことは健康によいですよ。 2.隣の宗教施設が嫌だ。 ---よさ気な団体。門をたたいて入ると好きになるかもですよ。 3.回りの道路が狭すぎ。 ---車徐行して安全ですな 4.夜道が暗くて怖い。 ---これだけのネガキャンできるネガさんが怖いだなんてウソ~。 5.丸ノ内物件なのに割高。資産価値低い。 ---超人気物件なんで、ネガさんの希望するほど中古になっても下がらないかも。 安く買えるといいですね。 |
338:
匿名さん
[2013-08-21 00:30:41]
by 匿名さん 2013-08-20 01:36:55
うん、まあ329さんが書いてる あっ、私は買わなかった人です。 買えない人ではありません。 理由は 1.駅から遠い。この時期は汗だくになります。 2.隣の宗教施設が嫌だ。 3.回りの道路が狭すぎ。 4.夜道が暗くて怖い。 5.丸ノ内物件なのに割高。資産価値低い。 なんて華麗にスルーしようよ。 |
339:
契約済みさん
[2013-08-21 19:29:04]
複数の路線が使えるのは、純粋に助かります。利便性から言って、丸ノ内線なら文句なしでしょう。
夜の帰宅路は確認するべきですが、ご近所は清潔で治安が良さそうですね。 ここは植栽が売りらしいですが、中庭は立ち入り不可の「盆栽」のようなので、近所に散策できるような公園があればいいなと思いました。 Google mapで見ると、北東の「紅葉山公園」と西側の「蚕糸の森」というのが散策圏内なのでしょうか。 もっと北の「平和の森」は自転車圏内ですね。涼しくなったら実際に行ってみようと思います。 どなたか近隣の公園の様子をご存じの方がいらしたら、教えていただけませんか? |
340:
匿名
[2013-08-22 00:55:25]
蚕糸の森公園はフリマがあってたまに行くけど散策には遠くない?
紅葉山よりは中野駅北口の再開発で出来た四季の森の方が買い物がてら行けて良いかもね 平和の森は広いし芝生広場かあったりして子供と凧揚げできたりもするので自転車ならあり |
341:
周辺住民さん
[2013-08-22 09:47:50]
一番近くは、桃花小横の公園です。
遊具は少ないので、少し物足りないかもしれませんが、ちょっとした 広場もあり、小学生なら結構な遊びが出来ると思います。 あとは、遊具が充実なら新中野駅近くの杉山公園です。 数年前に再整備したので、きれいな公園です。 あと、小さい公園ならちょこちょこあります。 自転車なら、すでにあがっている四季の森公園、平和の森公園、蚕糸の森公園、 SLと図書館目当てに紅葉山、あとその近くにアスレチックっぽい遊具が充実した 城山公園があります。マンション近くの桃園川緑道も散歩にはいいのではないですか。 私はやはり四季の森がお勧めです。今の時期、子供たちは噴水と池で水遊びをしています。 そのあと、そこのカフェレストランで食事、秋になればお弁当持参で外で食べても 楽しいと思います。ただ冬はビル風がすごくお勧めしません。 蚕糸は、池に亀や鯉がいて、我が子は大喜びしていました。 中野に住んで数年ですが、便利で住みやすいです。 |
342:
匿名
[2013-08-22 13:33:54]
たしかに紅葉山は図書館って感じ
|
343:
契約済みさん
[2013-08-23 14:24:04]
340さん
341さん とても詳しく教えていただきありがとうございます。 皆さんが楽しく暮らしていらっしゃるのが伝わってきます。 中野に住むのがますます楽しみになりました。 時間ができたらそれぞれに訪ねてみようと思います。 |
344:
匿名さん
[2013-08-23 15:08:55]
1.駅から遠い。この時期は汗だくになります。
2.隣の宗教施設が嫌だ。 3.回りの道路が狭すぎ。 4.夜道が暗くて怖い。 5.丸ノ内物件なのに割高。資産価値低い。 購入検討中です。 上記以外にデメリットありますか? |
345:
周辺住民さん
[2013-08-23 21:14:39]
土地の一部が斜面な気がしますが、どうなんでしょう。
そこはデメリットかと。 |
346:
匿名さん
[2013-08-24 17:17:46]
同じデメリットをずっと書き続けている人がいますが、そこまでこの物件にエネルギーを注ぎ込むのはなぜなんでしょうか?
買わないならどうでもいいのに |
347:
匿名さん
[2013-08-26 08:37:31]
買えなかった悔しさをネガを言い続けることで晴らしているんでしょうね。
相手にしてはいけません。 買えないんじゃなくて買わなかったんだと、また登場するかもね(笑) |
348:
匿名さん
[2013-08-27 12:20:12]
|
349:
匿名さん
[2013-08-28 09:32:57]
348さんと同意見です。
中野は北側が再開発されましたし、こちらもほどほど住みやすい場所ですし、値下がりすることは考えにくいです。 |
350:
匿名さん
[2013-08-28 10:42:42]
実際の場所よく見ましたか?
私は近所なので見に行ってみましたが、敷地全体が平地ではないですよね、 建物の場所は平地かもしれないので、それなら問題ないですが。 大久保通りの方に下ると、相当土地は低いですが、ここは少し丘になるので、 浸水の問題はないでしょう。 中野駅南口で静かで、丸の内線も使えて、よい立地だと思います。 ブリリア中野は集客がわるいのか、よく価格表が送られてきます。 |
山手線内の物件と比較してるわけではあるまいし。