現在、築11年のマンションで残債1900万。
1000万で売れるとして、900万残債。
各種経費を考え(積立修繕費や駐車場代など)、
3300万程度の一戸建てへの買い替えを希望。
住宅資金に回せる貯蓄500万として、3700万借入。
43歳。年収950万円。
数字だけを見ると、現在のマンションの支払い(諸経費を込み)と
ほとんどかわらず借入することもできると思うのですが、
引っかかるのは、43歳と言う年齢と子どもの歳です。
子どもが高校2年生と中学2年。
つまり、これから10年間が、一番教育資金のかかる時で、
本来なら、貯蓄を減らさない選択をすべき?
しかし、43歳という年齢から考えると、定年までの年数を
考えると、ここが踏ん切りどころか・・・?
40代のローン返済、どうお考えでしょうか?
[スレ作成日時]2006-06-21 13:56:00
40代のローン
151:
匿名さん
[2006-11-14 19:45:00]
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152:
匿名さん
[2006-11-14 20:09:00]
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153:
匿名さん
[2006-11-15 17:46:00]
>>151さん
5年後に600万に収入ダウンだと支払いきついのでは? 子供も小さいし。 遺産相続のあてでもあれば別ですが。 今家賃なし(38000円)ですめてるなら ぎりぎりまでそこでがんばって お金がたまったら中古というのが良いと思います。 今から年収600万として残りを貯蓄してたら5年で約1000万たまるよ! |
154:
匿名さん
[2006-11-15 18:24:00]
年収600万で5年間で1000万円の貯蓄は可能ですか?
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155:
匿名さん
[2006-11-15 18:49:00]
良く嫁
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156:
151
[2006-11-15 19:48:00]
ご意見有難うございました。
やはりきついですかね・・・でも五年で一千万ためても 一千万の中古ってあまり無いので結局ローン組むのかなとも 思うのです。だったら今、新築買ってしまったほうがいいのかと。 結婚前にマンションなんか買うなー!!!! 1階特有のジメジメ、日当たり悪に耐えられません。 近くに線路はあるわ鉄塔はあるわでもう駄目駄目なんです。 最後は愚痴になってしまいました、すみません。 よくよく考えてみます。有難うございました。 |
157:
匿名さん
[2006-11-16 09:42:00]
>でも五年で一千万ためても
一千万の中古ってあまり無いので結局ローン組むのかなとも 思うのです。だったら今、新築買ってしまったほうがいいのかと。 5年で(800万と600万の差額200万×5)1000万プラス 予定ローンと今の家賃(管理費のみ)の差額 他の貯金 あわせたら 2000万以上にはなるのでは? 中古ならキャッシュで買えるよ。 逆に言うと ↑が実行不可能ならローン借りても定年までに返して 教育費も準備してっていうのは不可能なんじゃない? まあどうしても嫌なら奥さんが働けば? どの家に住んでも何かしら不満はあると思うから私なら我慢して住むか賃貸にするね。 |
主人43歳、年収850万(五年後位から600万ほどにダウン予定)
私34歳、専業主婦。子(4歳)
マンション(築18年、管理費駐車場他38000円)から戸建に
住み替え予定です。2200万のローンを組んで新築を購入するか
1600万のローンで築7年(リフォーム無し)の中古を買うか悩んでおります。
やはり中古を買うとなるとリフォーム代で結局は高くなってしまうのでしょうか?
歳を考えると2000万以上のローンを組むのは大変だと思うのですが。。。
結婚以前に主人が購入したマンションで狭く日当たりも悪いので
引っ越したいのですが、中古なら今急いで買わなくても良い気もします。
長々とすみません、ご意見宜しくお願いいたします