住宅ローン控除について

[スレヌシ]

住宅ローン控除について教えてください。
現在、建築中で予定では年末に建物分ローン実行です。
かなりぎりぎりの日程で、ほぼ完成に近い形までいくことは出来るそうですが、
最終確認などが出来なかったりで、引渡しは年内無理となっています。
ただ、登記がぎりぎりいけそうで、そうすればローンも実行可となります。
ＨＭの着工の遅れがすべての原因ですが、ローン控除の件については
当初の約束通りということで頑張ってもらっています。

ローン控除は、ローン実行に加え、年末日時点で居住していることですが
何か証明などを求められたりしますか？
住民票は、ローン実行前に移すことになっていますので問題ないですが、
例えば消印のある郵便物とか、ＨＭから引渡し日の確認できる書類とか、
居住を証明もしくは引渡し・居住を証明できるものを必要とするのでしょうか？

ローン控除を実行されたことがある方、詳しい方教えていただけませんか？
宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

確定申告上は実際の居住を証明するものは必要ないはず（住民票は必要です）。
実際の居住の確認については形式要件ではないとされます。（実際どうであったかがポイントになる）
実際に居住できないのであれば虚偽の申告は避けるべきでしょう。
そんなところでリスクを負っても、後々税務署から脱税を指摘されたら意味がないと思います。

[3: 匿名さん]

登記を申請すると法務局が現地調査に入ります。
その時未完成だと、登記がストップするので、控除は受けられなくなります。

[4: 匿名さん]

便乗質問で大変恐れいります。
夫５０％、妻５０％でローンを組み、同様の持分で登記を行っているのですが、
ローンの控除限度額は、夫と妻それぞれに適用されるのでしょうか？

Ｈ１８年取得で夫婦それぞれ３０００万超のローン残高があった場合、
夫婦それぞれ３０万の控除が受けれるのでしょうか？
それとも物件が１つであれば，合計で３０万までとなってしまうのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[5: 匿名さん]

>>1
てか、本当にローン実行できるのか？。
おまいの言う登記とは、表示登記のことだろ？。
表示のあとすぐ保存・設定で同時実行か？。すごいスケジュールだな。
大工や内装急がしてあとあとデキの悪い家にしたら、元も子もないと思うが。

>>4
ペアローン若しくは連帯債務ならＯＫ。連帯保証はｘ。
計6000を半々なら、それぞれ30万弱（定率減税のため）の還付が受けられる。
当然所得税30万以上収めていること。

[6: 04]

>>05様
早速のご教授に感謝申し上げます。
ペアローン（正確にはそれぞれ別々の申込み）ですので
問題ないと思います。
夫婦それぞれでの控除はとても助かります。
ありがとうございました。

[7: 匿名さん]

便乗で質問させて下さい。
ローン3000万（35年、繰上げ返済有）を考えています。2007/3実行
夫婦共稼ぎです。当初ローンは私一人と考えていたのですが、ローン控除を考えた場合、夫婦で分けた方が有利なのでしょうか？（私2000万、妻1000万）
結局1%ならトータル同じに思えますが、ローン残高2500万以下部分しか対象じゃないとすると、夫婦でわけるとトータル3000万分対象となり、10年上限200万に対し、3000万/2500万=1.2　200*1.2=240万　程度有利なのかなとも思えます。
如何でしょうか？
あと共有名義にする場合、50：50で登記した場合でローンを購入額の70%私一人で組んだ場合、ローン残高の20%は、私から妻への贈与とみなされ贈与税が掛かるのでしょうか？贈与税は贈与とみなされた額の50%？
質問ばかりでスイマセンが詳しい方是非教えてください。

[8: 匿名さん]

>>7
基本的には合ってる。
240万有利なんじゃないからね。念のため。
夫婦間の場合、持分比率は差ほどうるさくない。ただしケースバイケースだな。