住宅ローン控除について教えてください。
現在、建築中で予定では年末に建物分ローン実行です。
かなりぎりぎりの日程で、ほぼ完成に近い形までいくことは出来るそうですが、
最終確認などが出来なかったりで、引渡しは年内無理となっています。
ただ、登記がぎりぎりいけそうで、そうすればローンも実行可となります。
HMの着工の遅れがすべての原因ですが、ローン控除の件については
当初の約束通りということで頑張ってもらっています。
ローン控除は、ローン実行に加え、年末日時点で居住していることですが
何か証明などを求められたりしますか?
住民票は、ローン実行前に移すことになっていますので問題ないですが、
例えば消印のある郵便物とか、HMから引渡し日の確認できる書類とか、
居住を証明もしくは引渡し・居住を証明できるものを必要とするのでしょうか?
ローン控除を実行されたことがある方、詳しい方教えていただけませんか?
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2006-11-09 13:40:00
住宅ローン控除について
7:
匿名さん
[2006-11-19 01:07:00]
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ローン3000万(35年、繰上げ返済有)を考えています。2007/3実行
夫婦共稼ぎです。当初ローンは私一人と考えていたのですが、ローン控除を考えた場合、夫婦で分けた方が有利なのでしょうか?(私2000万、妻1000万)
結局1%ならトータル同じに思えますが、ローン残高2500万以下部分しか対象じゃないとすると、夫婦でわけるとトータル3000万分対象となり、10年上限200万に対し、3000万/2500万=1.2 200*1.2=240万 程度有利なのかなとも思えます。
如何でしょうか?
あと共有名義にする場合、50:50で登記した場合でローンを購入額の70%私一人で組んだ場合、ローン残高の20%は、私から妻への贈与とみなされ贈与税が掛かるのでしょうか?贈与税は贈与とみなされた額の50%?
質問ばかりでスイマセンが詳しい方是非教えてください。