立地が都下で駅から徒歩10分

[匿名さん]

今予算の関係で仕方なく都下で駅から徒歩10分ぐらいのマンションを考えています。
仕事や遊びで都心から帰る時に気が遠くなりそうですが、毎日・毎年のことだと思うとため息は出ないのでしょうか？

[25: 匿名さん]

>22
「マンションは立地がすべて」っていうけど、戸建てだったら駅遠でもOKとはならないな。

[27: 匿名さん]

この掲示板の書き込み全てが拘りでしょう(笑)
都心から20分以内で徒歩10分以内なら東京西部より東部のほうが断然安いです。
江東区、墨田区、台東区だったら多摩東部より安く買えますよ。
都心からの距離と通勤、駅からの時間を絶対条件にするのなら、何でそっちにしないの？

[28: 匿名さん]

都内には緑はあっても里山がないんですよね。
郊外の飛鳥山や等々力渓谷もその限られた一部だけが緑で、ちょっと離れるとコンクリートの無機質な風景が広がってるだけ。
深呼吸できるような広大な緑がないんですよね。
個人的にはトトロが出てきそうな環境でのびのびと子供を育てたいですね。
引きこもってゲームばかりやってるような子供には育ってほしくないです。

[30: 匿名さん]

>29
千代田区、中央区、港区の都心三区以外に住む奴は信じられないというタイプですか？
それとも自分が住んでいるエリアまで拡大？

[31: 匿名]

23は都心に住んでないし毎週出張なんてしてないに１票w
そんな多忙なビジネスマンがわざわざ都下カテゴリのこんな釣りくさい駄スレを読みさらに書き込むとは思えない。

[32: 匿名さん]

山手線沿線で駅近かもしれないけど、日暮里、鶯谷あたりだろうね。

[33: 匿名さん]

日暮里とか下手したら都下より安いよね。
この前日暮里のマンションの価格見てビックリしました。
都下って通勤距離に比して高いと思う。

[34: 匿名さん]

中央線は有名私立中学、高校が沢山ありますからね。孟母三遷、住宅選びには嫁の力がでかい

[37: 匿名さん]

日暮里駅近最高！

[38: 匿名さん]

日暮里はママが気付かないから

[39: 匿名さん]

開成中高は西日暮里ですよ。東大も一応徒歩圏。

[40: 匿名さん]

日暮里から東大へ入る人ってどれ位いるのかなー

[41: 匿名さん]

日暮里の大学はむしろ東京芸術大学だろう。これも難関だが。
墓は多いけど、寺院も多く歴史を感じさせて教育には悪くないと思うけどね。
小学校は筑附にバスで通えます。
大規模物件は谷中三丁目に予定あり。

[42: 匿名さん]

吉祥寺や三鷹から徒歩10分とかのマンション多いよね。
遊んだあと、帰る時ため息が出るよね。

安いならまだしも、都心寄りよりも高い・・・。

[43: 匿名さん]

42
私もそれらの地域を選ぶのは到底理解できないですね。

[44: 匿名さん]

うん？
都下で徒歩10分なのに、まさか坪単価300とかあるの？
いくら高い吉祥寺とかでも、都下立地でそれはないでしょう

[45: 不動産購入勉強中さん]

下手すると立川よりも新宿の方が安いことあるからなあ。
でも、この勢いでタワマン建ててると、10年後には余って凄く安くなりそうな気がする。

[46: 匿名さん]

吉祥寺で坪300何てざらにある。
坪400の物件もたまにあるよ。

[47: 匿名さん]

最近、吉祥寺駅徒歩圏で分譲された高額物件

吉祥寺御殿山HOUSE
94.38㎡で13,980万円（坪単価489万円）

ファインスクエア吉祥寺ザ・プレミアム
98.73㎡で14,480万円（坪単価485万円）

ヴィークコート吉祥寺
80.56㎡で10,980万円（坪単価450万円）

いずれも各物件の最高単価ですが、
都心では予算上買えないので、やむを得ず吉祥寺を選択したという話ではありませんよね。
都心タワマン（ペントハウスを除く）より明らかに高いですから。

[48: 匿名さん]

昔、多摩センターもものすごい人気だったけど、数十年後の今のざまを見れば、やはり都心遠駅遠な立地は避けた方がいいね。
吉祥寺は多摩センターよりだいぶ近いから、その分ミニ暴落で済むかもしれない。