〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

[マンション住民さん]

勢いで1000ゲットしてしまったのでたてました＾＾

テンプレありましたらお願いします＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

☆関連スレのURLを追加しました。2013.2.14 管理担当

[1228: 住民板ユーザーさん1]

うちは全く大丈夫です。
しかし、10年もたってくると流石に家の建具も傷んできました。

[1229: 住民板ユーザーさん1]

宮城小学校に通っている子供さんいらっしゃいますか？シルバー人材センターの方は、マンションの前まで送り迎えに付き添ってくださるのでしょうか？

[1230: マンション住民さん]

>1229 住民板ユーザーさん1

宮城小に通う小学生の保護者です。
シルバー人材センターの方は、登下校時に通常2名が付き添ってくださいます。
登校時は学校から一番遠い駅の向こうから通う登校班に、下校時は一年生の下校に付き添ってくれます。

全児童に付き添うのは不可能ですが、通学路に大人の目があるというだけでもありがたく思っています。

[1231: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！１年生の間だけでも付き添っていただけるとありがたいですよね。実際歩いてみましたが、かなり遠いので。

[1232: 住民板ユーザーさん1]

リビングのクロスのメーカー品番どなたかわかりますか？

[1233: マンション住民さん]

>1232
管理人に聞けば調べてくれると思います。

[1234: 住民板ユーザーさん1]

給湯器交換された方、いますか？
最近お湯が出るまで時間がかかるようになった気がします。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
10年だからそろそろですかねぇ。
我が家はガスレンジの火がつきにくくなってます。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

ウチのレンジも火がつきにくくなってきました。
30万位かかるんですかね。フルオート暖房機能付きは高いようです。

[1237: 契約済みさん]

うちも時々エラーコードが出て、自動湯張りが途中で止まってたりします。
修理か買い替えか、まずは見積もりですかね。
みんな同じく10年だから、希望者を募ってまとまれば安くなるとか、できたらいいな。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

>>1237 契約済みさん
うちも湯張りが止まってることがあります。
寒い時にですかねぇ。
やはり、10年目だとでますねー。

[1239: 住民板ユーザーさん5]

うちはディスポーザーの水の流れが悪くなってきました。どんな掃除をされてますか？

[1240: 住民板ユーザーさん1]

>>1239 住民板ユーザーさん5さん
氷を流すようにかいてあったとおもいます。
一度引っかかってしまい逆流したので、ディスポーザー下の配管についている点検孔みたいなところから直接掃除したことがあります。

[1241: 住民板ユーザーさん1]

宮城小学校は建替え予定なんですねー。
令和10年までらしいですが、ずいぶん先な。

あと、鉄塔より向こう側は小台防災公園ができる可能性があるみたいです。都との用途変更の協議がすすめばの話ですが。

[1242: 住民板ユーザーさん5]

>>1240 住民板ユーザーさん1さん
油モンが多くて氷ではもうダメで物理的にブラシで掃除しています。
モツ鍋の後は脂で詰まりまくりです。w

やや熱めのお湯も効くそうなのでやってみます。

[1243: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの売り出しがでてますが、かなり値段が上がってますね。
このマーケット状況で、駅近、スーパーとホームセンターが隣、全部屋南向きで日当たり良好、ハザードマップも真っ白で安全となると、マイナス要素少ないですもんね。

[1244: 住民板ユーザーさん1]

>>1241 住民板ユーザーさん1さん

宮城小学校の建て替えの件、情報誌見て初めて知りました。在校中に建て替えになるのですが、子供達不憫ですよね、、

荒川商業高校が空くので、そこで授業してもらえないかな。通学距離もかなり短くできるし。

[1245: 住民板ユーザーさん1]

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
荒川商業高校は、令和4年よりチャレンジスクールになりますね。
校庭の半分に三階建ての仮校舎をたててそれを使い、令和6年には既存の建物を改修して、新校舎とする計画です。
仮校舎期間は既存の校舎は使用不可となります。
既存校舎は災害時の避難所に指定されているのですが、仮校舎期間は避難所としては使用できないと、区議会で区から説明されていました。

[1246: 住民板ユーザーさん1]

江南中学校もかなり古いので、中学校と一体改築して、小中一貫になりそうな予感です。
新田の方は小中一貫でしたが、かなり混乱したようですね。例えば、校庭をどう使うか、授業時間をどうするか、チャイムをどうするか、水道の蛇口位置をどうするかなど。

[1247: マンション住民さん]

>>1243
上がってますけど、その値段で売れるかは疑問です。
ハザードマップは真っ白だけど、荒川決壊したら陸の孤島ですよ。
防災設備としてボートを設置して欲しいです。

[1248: 住民板ユーザーさん5]

駅反対側の類似物件は売り出しで二割くらい高いですよね。であれば値上がりしていてもおかしくないかと。

[1249: マンション住民さん]

値上がりはしてますよね。
良い時に買ったとは思います。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

陸の孤島になって、ボートでどこに逃げます？？
二日も経てば、水は引くのでは？？
まぁ、ハザードマップ的には周りは最大二週間水は引かないようですが。

[1251: マンション住人さん]

そうなんです。最悪2週間陸の孤島なんですよね。ボートは現実的じゃないけど、荒川が決壊する前に逃げるか、2週間分の備蓄をしておくかですね。1階が浸水したら停電もするだろうし、OKも開かない。
となると、かまどベンチで炊き出しですね。

[1252: 住民板ユーザーさん1]

ここは、ハザードマップでは真っ白なんで、浸水はないのではないかなぁと。楽観的に。
下水道施設もあるので、電気も早く復旧しそうですし。

[1253: 住民板ユーザーさん5]

最近駐車場の音が大きいですね。
今日は誰かぶつけていたみたいな音もありました。
駐輪場付近を犬二匹歩かせている人もいるし困りすね。屋外だから良いと思っているのかな。

[1254: 住民板ユーザーさん1]

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

江南中学校も古いのですね！宮城小学校は、25％の児童が私立中学へ進学していますね。

[1255: 住民板ユーザーさん1]

>>1247 マンション住民さん
引き渡し時期が2022/4月中旬以降って書いてました。
中古なのに来年の話なので、当分はうれなさそうですね。

[1256: 住民板ユーザーさん1]

>>1254 住民板ユーザーさん1さん
足立区学校の個別計画みると、令和5年から設計、令和8年から10年まで工事。令和11年から新校舎でしょうか。
現在通ってる子たちは新校舎には通えないんですね。自分たちが通ってた校舎がなくなるのは寂しいでしょうね。

[1257: 住民板ユーザーさん5]

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
情報誌とはどんな情報誌でしょうか？私も見てみたいです。

[1258: 住民板ユーザーさん1]

>>1257 住民板ユーザーさん5さん
たぶん、足立区広報じゃなかったですかねぇ。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに、小学校の建替え計画はこちらにでてます。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/k-chubu/gakkou-seibi-keikaku.html

[1260: 住民板ユーザーさん1]

>>1257 住民板ユーザーさん5さん

広報あだち、か、区議会報だったと思います。郵便ポストに投函されてたものです。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

全然話は変わりますが、ウチの玄関扉、風の影響で蝶番が歪んで扉ちゃんと閉まらなくなりました。鍵もちゃんと閉まりません。コツが必要な感じです。扉は擦れてキズが付きサビ初めてます。
ドアクローザーも風でちぎれました！！
子供が指を挟むと大変危険な状況なんです！
長谷工コミュニティに確認したら全部自費だそうです。。。。自費で補修するのは良いんですが、
クローザーは占有部、蝶番は共用部分との認識なのですが、全部占有使用権として持ち主が補修するのですかね？だとしたら玄関扉は全部占有部として扱って欲しいですけど。。
どうなんでしょう？？
何年か先玄関扉を改修する時はどう言う範囲なのか。。

[1262: 住民板ユーザーさん2]

>>1261 住民板ユーザーさん1さん

現状回復工事と改良工事で違うのかと思います。

現状回復工事→自費
改良工事→組合

かと思います。

[1264: 住民板ユーザーさん1]

最近、日中、ノーマスクの痩せ型中年男性がいつも川沿いのベンチに座ってニヤニヤしています。管理人さんに声かけてもらった方が良いですかね？実害はないですが、なんとなく不気味です。

[1265: 住民板ユーザーさん8]

私もみました。複数回。ホームレス風の小柄なおじさん。雰囲気が怪しいので心配です。

[1266: 住民板ユーザーさん1]

>>1265 住民板ユーザーさん8さん

そうそう！ホームレス風の小柄なおじさんです。住民じゃないですよね？！このご時世でノーマスクなのも気になりますし、、何か声かけられたわけじゃないですが、、ニヤニヤ見られているのは感じます。不審者として通報するのはやり過ぎな気もするので、管理人さんにお掃除がてら声掛けてもらうよう、依頼してみます。

[1267: 住民板ユーザーさん8]

一階で猫を放し飼いしている人いませんか？通路のところで餌をあげているようです。
駐輪場のところから犬の散歩をしている女性もいます。夜でも人はいますよ。
やめてください。

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1267 住民板ユーザーさん8さん
猫を放し飼いというか、野良猫に餌をあげてる人がいますね。
管理会社から注意をされているのに止まないようです。
困った方です。

[1269: 住民板ユーザーさん1]

1階の特定のドア前にいつも猫が居るの不思議に思ってたんですけどそういうことだったんですね。納得しました。

[1270: マンション住民さん]

エサだけあげてあとは何もしないって、無責任ですよね。
食べたら出るんだから・・・
ペット可なんだから飼えばいいのにって思うけど、
そういう人っていろいろ付随する世話はしたくないんですよね。

[1271: 住民板ユーザーさん1]

平和ですね。もうすぐ総会ですっけ？

[1272: 住民板ユーザーさん1]

>>1271 住民板ユーザーさん1さん

ベンチのノーマスクおじさんまた現れてます。平和が訪れれば良いのですが、、

[1273: 住民板ユーザー]

すみません。
電話線の差し込み口って、どこにあります？？

[1274: 住民板ユーザーさん1]

リビングに二箇所あったかと

[1275: マンション住民さん]

＞＞1273

素敵ネットにログインし、「マンション情報」の【タイプ図　販売時】を参照してください。

〇　の中に　●　があり
〇　の左端が　黒く塗りつぶされているのが
電話線の配線記号です。

詳細は以下のURLを参照してください。
https://www.megasoft.co.jp/3d/drawingsymbols/correspond/teloutlet_kabe...　

以上

[1276: 住民板ユーザーさん1]

>>1274 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[1277: 住民板ユーザーさん1]

>>1275 マンション住民さん

ありがとうございます！

[1278: 住民板ユーザーさん1]

今日は一階に猫が二匹いました。糞尿もあるし、夜間不意に近くにいることもあるので怖いんですよね。

[1279: 住民板ユーザーさん1]

>>1278 住民板ユーザーさん1さん
本当にいやですよねー。
自転車のかごの中に入って、糞尿するんですよ。
すごく困ります。
全くそういうことを理解してないんですよね

[1280: 住民板ユーザーさん1]

>>1279 住民板ユーザーさん1さん
これは誰（何？）に対しての苦情なんですか？

[1281: 住民板ユーザーさん1]

初期から入居された方々はもう住宅ローン控除が終わりますね。年間20-30万円のインパクトですね。痛いです。

[1282: 住民板ユーザーさん5]

廊下や階段の天井部分の蜘蛛の巣、多くありませんでしょうか？よくカラダにつくので掃除して欲しい?

[1283: 住民板ユーザーさん7]

駅の下、工事してますね。結構大規模な。橋脚の工事ですかね。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

今も清掃業者は定期的に入ってるのでしょうか
それとも天井は対応外なのかな？
私も蜘蛛の巣とか気になってます

[1285: 契約済みさん]

A棟右側のエレベーター　到着チャイム鳴らなくなりました　エレベーター到着してるのに気づかずに左側で待ってたら後からきた人に舌打ちされ抜かされました

[1286: 住民さん1]

B棟のエレベーターもチャイムが鳴ったり鳴らなかったりしますね。何年も前から管理人さんには伝えてますが、「あっそう?業者に伝えときますわ?」でかわされてますね。

[1287: 住民さん1]

B棟エレベーターの天井と壁のスキマから垂れてきている液体は何なんですかね？？昔から気になる。

[1288: 住民さん3]

チャイム、言ったらすぐに直してくれましたよ。
電池切れとかじゃないですかね。

垂れているのは殺虫剤かと思ってました。
なんか気になりますよね。

[1289: 住民さん1]

犬が吠え続ける家は窓閉めてくれないですかね
うるさくて仕方がない

[1290: マンション住民さん]

>>1289 住民さん1さん
吠え続ける家なんてありますか？

[1291: 住民さん3]

>>1290 マンション住民さん

いるけどそんなに気にはならない
それより敷地内を歩かせないでほしい
夜散歩しているおばさん

[1292: マンション住民さん]

台風の季節ですね。
今年も荒川、隅田川が氾濫しませんように。

[1293: 住民さん1]

A棟のエレベーターのチャイム、数週間音が出ないままの状態。いつ対応するんだろう。

[1294: 住民さん1]

最近、ピアノの練習する音が聞こえてきますね。
マンションでも頑張ってる子がいるのかな？

[1295: 住民さん2]

朝、道路でキャッチボールしている親子がいますね。非常識な。

そろそろ小学校の説明会があるのですが行く価値はありますか？時間も半端なので仕事1日休んで行くかどうか迷っています。

[1296: マンション住民さん]

キャッチボールよりもマンションの公開空地でスケボーしてる親子のほうが気になります。禁止のはずなのに。

[1297: 住民さん1]

足立小台駅前までの路上喫煙、なんとかなりませんかね？足立区に取り締まり強化するよう依頼していますが、なかなか減らないみたいで。煙はもちろん、吸殻にも迷惑して、困ってます。

[1298: 住民さん1]

揺れましたねー

[1299: マンション住民さん]

>>1298 住民さん1さん
何が倒れたのですか？

[1300: 住民さん7]

いまB棟のロビーのソファで小学生の女の子たちがジャンプしまくってました。どうりでボロボロになるわけですね…。
非常階段で鬼ごっこして、無理やりエレベーターに乗り込む子達もいるし。親御さん達もう少しマナーを守らせる教育をしましょうね。

[1301: 住民さん1]

A棟前川沿いの柵をまたいで破壊してる小学生達もなんとか注意してもらいたいもんです。

ほったらかしだからこうなるんだろうけど。

[1302: 住民さん1]

小学生の女の子、かなりやんちゃそうですね。言葉遣いも下品でびっくりしてしまいました。女の子なのに、、残念な、、

[1303: 住民さん1]

管理人さんたちは子供を注意してはいけない契約内容なんですかね
非常識な子供にはビシビシ注意して欲しいものです

[1304: マンション住民さん]

敷地内のタイル？にスケボーの跡がいっぱい残ってますね
親は気づいていないのかな

[1305: 住民さん1]

敷地内でのスケボーはやめてほしい

[1306: 住民さん1]

子供達は無邪気だね。

[1307: 住民さん1]

駐輪場のところを散歩させている一階の人がいますね。2匹飼っているから抱っこできないのかな。マナーは守りましょうね。

[1308: 住民さん6]

小学生の女の子５人ぐらいでソファーと壁にあるオブジェ棚に足かけてわちゃわちゃしてましたね。

[1309: 住民さん1]

B棟のロビーで小学生で男女の兄弟らしき子供たちが、オブジェなどが置いてある壁に土足で足をかけてよじ登り…ソファにもジャンプし…
どうしたらあんな行動とろうと思うのか、いくら子供でも理解できません。
親御さんはなぜ自分の子供のマナーの悪さに気付かない？

[1310: 住民さん1]

酷いな
注意喚起の張り紙を目立つように掲示してほしい

[1311: 住民さん1]

>>1309 住民さん1さん

気付かない親だからこんな躾なんです。

[1312: 住民さん1]

皆さん、マナーは守りましょうね

[1313: 住民さん1]

レンタルルームボロボロにしたのもこの子らじゃないのー？

[1314: 住民さん1]

>>1309 住民さん1さん

目立つ兄妹ですよね。

[1315: 住民さん1]

>>1314 住民さん1さん

そんな兄妹います？

[1316: 住民さん2]

>>1313 住民さん1さん

大人はあんな風になるまで傷つけたりしないよ。子供は楽しければずっとやってしまう。

[1317: 住民さん1]

空き時間に自由に遊ばせて良い場所にしてはいけなかったということですね。
子供はダメなことに興味を持ちがちですから、それを修正してあげれてないのは親の責任なのかなって思います。

[1318: 住民さん1]

>>1317 住民さん1さん

B棟ですか？

[1319: 住民さん1]

>>1318 住民さん1さん

A棟のサロンのことでは？

[1320: 住民さん1]

B棟のオブジェ、一部テープで留められてますよね。あれも子供たちが原因なのかな。ほんと遊び場にしないで欲しい。ただでさえ気づけない親たちだから、注意発起のチラシは掲示板だけでなく、全部屋にポスト投函してほしいな。

[1321: 住民さん1]

>>1314 住民さん1さん
そんな子います？

[1322: 住民さん1]

ロビーでゲーム
ロビーでスケボー

これって無しでしょ？

[1323: マンション住民さん]

スケボー自体が悪いわけではないけど扱う側に難ありだとね。
そもそも敷地内は禁止じゃなかったっけ？

[1324: 住民さん1]

植え込みの柵をボロボロにしてる子達もいた。
B棟だけじゃなくＡ棟もなかなか酷いです。

[1325: 住民さん5]

またb棟のソファに穴が開いてますね。二ヶ所も

[1326: 住民さん6]

子供が傷つけたり、壊したりしたものは、その家が弁償するべきでは？少なくとも共益費からだしている保険はつかってほしくないです。
本人に負担させないから、いつまでたっても遊び場にするのでは？
管理人さんも注意しないのかなぁ？

[1327: 住民さん6]

マンション内見くる人が、あんなガサツにロビー使ってる子をみたら、買う気も失せる。
マンションの価値を下げてもらっては困るし、実害アリ。
なぜ親は放っているのか。
こどもたち、元気でなにより！という範疇を超えている。