ワコーレ御影ハウス

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.mikage-haus.jp/index.html
売主：和田興産
施工会社：中道組
管理会社：日本ハウズイング
所在地：兵庫県神戸市 東灘区御影１丁目308番7（登記簿）
　　　　兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分、阪神電鉄本線「御影」駅 徒歩11分、JR神戸線「住吉」駅 徒歩13分

この近辺も含めて、怒涛のように出ってくるワコーレのマンションですが、ここはどうなんでしょうか？
やや規模が小さいのが、将来の管理費と管理状況の問題を含めて、気になります。
寝落ちとかも大きいのかな。

【物件情報を追加しました　2013.5.4　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

JRの線路沿いはさすがにきついような・・・。

[2: 匿名さん]

１００坪で１４戸か。

[3: 匿名さん]

最近の阪神間の物件はどのデベさんも線路沿いが多いですね。
ワコーレ夙川、ユニハイム東灘森北、ジオ夙川、ジオ御影、ジオ芦屋東町。
ざっと挙げだけでも結構あります。
なかなか良い土地は残ってないんでしょうね。

[4: 匿名さん]

小規模マンションでも間取りは豊富そうですね。
全部で何パターンあるのでしょうか。
どの部屋も適度に広くてファミリーでもゆったり暮らせそうです。
Fタイプは1フロア1邸なんですね。100㎡あるお部屋で贅沢で素敵です。

[5: 購入検討中さん]

この過疎っぷりに驚く。

[6: 検討中の奥さま]

1階と2階のAタイプが3LDKで60㎡というのは狭いような気がしますが…。
ただ1階の価格は魅力です。アリ？ナシ？

[7: 購入検討中さん]

私もありだと思います。
現地を見に行きましたが昼前から日当たりもしっかりとれていましたし
好印象です。夫婦2人の私たちには丁度よく前向きに検討中です。

[8: 購入検討中さん]

確かにAタイプはお値打ちですね。
Yahoo!不動産にはA～Dタイプまで掲載されていますが、どれくらい残っているのでしょうか。
E、Fは売れてしまったという事ですかね。

[9: 匿名さん]

エヌヴィにするだろJK

[10: 匿名さん]

阪神沿線よりこっちのほうがいいんじゃね？

ところでJKってなに？

[11: 匿名さん]

ワコーレで良ければいいんじゃない？
パークハウスとか他のは高そうだし。

[12: 匿名さん]

前の線路が気にならなければ阪神も阪急も使えて便利だと思います。阪神沿線よりはこっちだな～！

[13: 購入検討中さん]

ここはあまり売れていないのでしょうか？
阪急～二国までが希望です。
エヌビイは阪神より南なんで検討外にしました。
山幹沿いにジークレフも出来るんですね。
他にできる物件情報ご存知ないですか？

[14: 匿名さん]

Aタイプ大変良いと思います。
家族三人でも大丈夫な間取りですよね。
環境も良い所だし、気になります。
人気あると思いますけど。

[15: 匿名さん]

ここ売れているのでしょうか。

[16: 購入検討中さん]

売れていると思います。この前モデルルーム見学に行きましたが、その時すでに半分は購入済みでした。最上階も契約済みでした。環境も良いですし、前向きに購入を検討中です。

[17: 購入検討中さん]

えっ？まだ9戸販売中ですが…。
下の方の階と西向きは売れ残りそうですね。
わたしはJRの騒音と振動が気になり踏み切れません。

[18: 匿名さん]

６０平米３ＬＤＫで３人はきついよ。リビングは実際に使える範囲は６畳程度だし、壁が一面しかないので、家具の配置に悩むの間違いなし。

[20: 匿名さん]

JRの騒音とか確かに気になりますね
この物件の防音設備とかどうなっているのでしょうか?
後は、小学校と中学校が遠いので、子供の事を考えると
他にしようかなとも思っています。

[21: 購入検討中さん]

防音対策は確かにしっかりできているか確認したいですね。Aタイプは値段がお手頃だと思いますし、このあたりの環境も良さそうなので購入を検討しています。ただ、いずれ賃貸や売却も視野に入れているのですがが、西北向きで線路沿いという条件で賃貸や売却は可能でしょうか。