アールブラン久が原レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都大田区千鳥１丁目648-1　他（地名地番）
交通：東急池上線　「千鳥町」駅　徒歩2分、東急多摩川線「下丸子」駅徒歩8分
総戸数：28戸
間取り：2LDK+S～3LDK（64.34m2～82.28m2）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-kugahara/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[24: 匿名さん]

モリモト物件は初めて見たので知らなかったんですが、
早い段階で資料請求した人だけに事前案内会の通知が来るんですね。
HPに案内会情報は公開してなかったです。
なので、逃したくなければ友の会（だっけ？）に入って物件案内を
送ってもらうようにしとかないといけないですね。
うちはここは諦めましたが、物件そのものは良かったです。
全体的に狭めなので家族が多いと厳しそうですが、DINKSや子供一人とかなら
良いですね。

[25: マンコミュファンさん]

駅近いのはいいけどほかはまぁ微妙だな

[26: 購入検討中さん]

23区内で駅から徒歩2分の第一種低層住宅地に立つ新築マンション。この希少性だけで価値がある気がしますね。目の前にパン屋さんがあるみたいですけど、どなたか食された方いませんか？

[27: 匿名さん]

千鳥町は商店の質は期待しちゃダメ

[28: 主婦さん]

現地調査に行ってきました。目の前のパン屋さん、グルグルベーカリー行ってみましたよ。美味しかったです。パン食の方には便利ですね。ここは販売が絶好調で販売予定の戸数は残り僅かみたいです。

[29: 匿名さん]

グルグルベーカリー！(笑)店名がかわいらしいですね！

ところでこちらはマンションが計画される前、割烹旅館観月という和風旅館だったらしいのですが、
創業が大正時代半ば、画家の横山大観が常宿とするなど歴史のある有名な旅館だったそうですが、
閉館してしまった理由は何だったんですか？

[30: 匿名さん]

朝はパンも御飯もいただきます。前日に買っておけば便利ですね。
サンドイッチも作れちゃうし。
外観がおしゃれで、中の設備もいろいろありますね。
キッチンにいろいろ収納がありいいなと思います。

[31: 購入検討中さん]

そういえば都営浅草線を西馬込から延長する計画はどうなったのかな～？西馬込→千鳥町→下丸子→平間→日吉とか結構需要があると思うんだけど。

[32: ビギナーさん]

完全にぼったくり価格・・・

[33: ご近所さん]

久が原エリアで駅徒歩2分未満ですからね、妥当な価格かと。

[34: 匿名さん]

そもそも橋を掛けるのは超高コストなので、延伸しても都内止まり。西馬込から伸ばしてもせいぜい多摩川駅まででしょう。

[35: ご近所さん]

興味を持ってMRで話を聞いた者ですが、
ぼったくりまで行くかどうかは微妙な感じはしますが、高いとは思いました。
いくら駅から徒歩２分と言っても、千鳥町駅周辺の環境・商店街の寂れ具合を考えても、強気な価格設定だなと。
すぐ後ろに久が原のお屋敷が立ち並ぶ環境ということで、付加価値をつけての価格設定なのでは？と思ってしまった。
モリモトさんは外観や素材等、いろんなところに「モリモト美意識」を盛り込むので
その分価格も上がるのかとも思いますが・・・・

近所に住む者としては、緑多く、足を踏み入れないとどんなところかわからない謎めいた観月跡に
どのようなマンションが建つのか、興味深いところではあります。

[36: 匿名さん]

もうＨＰに完売情報が出ましたね。ここも早かったですね。

[37: 購入検討中さん]

相変わらず、
ちゃんと販売開始する前に完売ですね。

[38: 契約済みさん]

早期完売良かった～人気のある証拠ですもんね！

[39: 検討中の奥さま]

完売ですか･･･

[40: 匿名さん]

>37
早いっすね。
大森も一ヶ月くらいだったし、モリモト人気ありますね。

[41: 契約済みさん]

いまの都内相場を見ると、今年の早い段階でココに決定しておいてホント良かったと思います。

[42: ご近所さん]

いいね！

[43: 匿名さん]

間取り