ご成約（契約）プレゼントってあるんですか？

[匿名さん]

購入時期やデベによって色々だとは思うんですが
マンションを契約した時もしくは引渡しの時に
デベから何らかの記念品やプレゼントってあるものなのでしょうか？
ちなみに、私は何もなかったのですが
１年前にマンション購入した友人は電化製品をもらってました（違うデベ）
最近の現状はどうなのかな？と思い実態をお聞かせいただけたらなぁ〜と！
高い買物なので、なんかサービスしてよ！って心境です。

[42: 匿名さん]

22です。
ポイント制のオプションは100万円分でした。(契約後)
「デベが在庫を持ちたくない(空き室維持のための費用を少しでも減らしたい)から、
販売促進の為らしい・・」と、営業さんに正直に言われていたので、別に不信感は
ありませんでしたね。

[43: 匿名さんへ]

４１さん
慣用句ですね！

[44: 匿名さん]

私が契約したマンションは大規模なので成約プレゼントも
沢山必要になるので何もなかったんだろうか？
しかし・・１００万〜凄すぎます。
１００万のオプションだと希望のものが全部付けられますね。
予算と突き合わす苦労しなくていいのなんていいですなぁ・・・

[45: 匿名さん]

>>35
結果は同じなんだけど、100万円値引き（価値が下がった感じ）というより
購入資金100万円分プレゼント（得した感じ）のほうが気持ちがいい

[46: 匿名さん]

>>45
＞結果は同じなんだけど
結果は同じじゃありません。
それぞれ得失があります。

１００万円プレゼントだと、
他の懸賞賞金などと合わせて、
取得した金額が５０万円を超えた分の半分を
総合課税で確定申告しなければなりません。
物件価格（取得価格）はそのままで済みます。

１００万円値引きだと
プレゼント分の確定申告は不要ですが
取得価格は変わりますね。

[47: 匿名さん]

昔は「売主クレジット５００万円、利息は５年間ゼロ。」
なんてのもあったんですが、
最近は聞きませんね。

低金利でインパクトが無いからかな。
都市銀行の住宅ローン金利が９％台、
今は破綻して無いノンバンクの住宅ローン金利が１１％台、
こんな時代の話です。

[48: ４７]

４７投稿の金利は、全て全期間固定金利です。
当時は変動金利や、短期固定なんてのはありませんでした。

[49: 匿名さんへ]

４８さん　１，０００万円以上預けると７．８％の定期金利が（半年ものでも）あったころですね。５，０００万円あれば金利生活が出来るなぁと目論んでいた頃です。　その後メリーゴーランドのように人生も変わりましたが・・・

[50: ４７]

>>49
そうですね。
郵便局の定額預金が一時、年利率７％で、
１０年利回りが１０％。
（どちらも同じ利率なんだが表現が違う）
１０年で２倍。
まだマル優が誰でも使えました。

株式も今と全然違った値付けがされていました。

電力会社の株価は金利が高いと７００円とか９００円くらいで
配当金が年間で５０円。
金利が低いと株価が高くなる。

銀行株は２７０円台で配当５円。
１年中同じ株価。

そんな時代でした。

[51: ４７]

クレジット５００万円、５年無利息だと、
当時は年利率が８％程度ですから、年間４０万円。
５年間で２００万円くらい浮いた訳です。
この時代には住宅ローンの税額控除のような制度はありませんでした。

[52: 匿名さん]

契約プレゼントではないが、販売店からお誕生日プレゼントをもらったことがある。

[53: 01です。]

↑それ気がきいてますね〜。

[54: 匿名さん]

人から祝ってもらったことがなかったので、まじで
誕生日プレゼントはうれしかったですね。

[55: 匿名さん]

22・42です。

>>44さん
>１００万のオプションだと希望のものが全部付けられますね。
>予算と突き合わす苦労しなくていいのなんていいですなぁ・・・

そうなんです。もともと仕様のレベルが低くOPも全く付いていないマンションだったので、
「OPが付くことになりました」と言われた時もハッキリ言って、全然期待していなかったんです。
でも、OPの説明を受ける段階になって、有り難い事にOPとして選択できる物のほとんどが
最新の物であることが分かりました。(特にキッチン周り♪)
他のOPも「OPとして付いてるなら、こんなレベルの物が良いなぁ・・」という物が
ほとんどだったので、願ったり叶ったり・・という感じで嬉しかったです☆

他にハワイ旅行とか「それはOPって言うのか・・??」と思うようなものもありましたが、
(勿論、私たちはハワイ旅行を選択するつもりなど全く無かったのですが・・)
営業がデベとは別の委託業者さんだったこともあり、
『ハワイ旅行なんて絶対やめた方が良いです。お客様の中には舞い上がってしまわれて、
「ハワイに行こう!!」と　おっしゃるご家族も実際いらっしゃいましたが、
付けたいOPを付けた後の残りポイントは、諸経費還元に回された方が絶対良いですから・・。』と、
冷静にアドバイスしてくれました(笑)。

>>46さん
前レスで「100万円分　使わなかった場合は現金還元」と書き込みましたが、
上にも書きましたが、ウチの場合は諸経費に還元されるので、
税金などで差し引かれることはありません。その辺も有り難かったです。

[56: 匿名さん]

プレゼントをいただいた方の物件はどこのデベだったのでしょうか？
もちろん、それが目的で住宅を購入するわけではありませんが、同じような条件であれば、ないよりあったほうがいいと思います。
仮に買った金額に含まれていると解釈しても、特に女性はそのような特典には弱いと思います。
藤和さん、大京さん、住友さんで物件の違いはあれ迷っています。
それぞれで御存知の方はいらっしゃいますか？

[57: ４６]

>>56
うちは会社の特典。
三井不動産です。
他にも細田工務店や大和ハウスなど数社で特典あります。

野村不動産ではわが社の社宅跡地だと１％引。それ以外では０．５％引です。
２００４年６月から社宅跡地は割引が優遇されました。

[58: 匿名さん]

不動産会社の友の会参考までに、他にも有ると思います。

http://www.home-plaza.jp/tomonokai/index.html

藤和不動産:特典内容およびご優待券は会員情報誌「りぶ」と同時にお届けいたします。
大京：お客様紹介システム　紹介したお友達がマンションを購入すると５万円（友達を親とか親戚にすれば可？）
住友不動産：友の会ＰＡＬ内容不明です。

[59: 01です。]

55さん〜ほんとうに豪華なものが多くてびっくりです。

56さん〜確かに同じような条件だったらないより、あった方がいいですよね。
それにかなり豪華なプレゼントもあるようだし・・・
私はすでに契約しているので今後を期待しています（笑）
ちなみにうちは友の会のないデベです。

[60: 56]

>>1さん
豪華なプレゼントいいですね。
大型テレビとか…。
もらえれば何でも嬉しいんでしょうけど、それでも観葉植物は好みがあるので自分はいらないですね。自分の好きなものを手配してくれるなら別ですが…。
商品券1万円とかそういう些細なものでも全然気分が違うのに…。

[61: 匿名さん]

小田急不動産のマンションを契約しましたが、ＯＰカード（小田急グループのクレジット機能付ポイントカード）のポイントを３００００ポイントもらいました。小田急グループ各社で使えるようですが、私の場合小田急百貨店で３００００円分の買い物に使いましたね。