外壁材や瓦等について

[購入検討中さん]

現在新築を考えております。

多少イニシャルコストがかかってもメンテナンスでお金のあまりかからない家にしたいと思っています。

自分なりに調べてはいますが工法や建材など色々ありすぎて考えがまとまりません
外壁材や瓦、その他家に関するもの何でも、こうするといいよ！というものがあれば教えてください。

[41: 匿名]

古い家の瓦だよね？
最近の防災瓦だと落ちずらいはず。
だって、釘止めして、更に瓦どうしでロックしているんだから。
太陽光発電の方がよっぽど落ち易いと思うよ。

[42: 匿名さん]

＞38
住宅の半壊無しは町の情報です。
瓦は町を見たままです、近所は聞いてます。
近所の内装も被害に有ってるのは見ています。
大工さんの知り合いが多いので普通の方よりは情報は多く入ります。
瓦職人は広島方面からも来てました、瓦の復旧に2年の歳月が必要でした。
待ちきれずに瓦からガルバに変えた家も有ります。
棟瓦の落下は数が多く、長い間放置されていましたので印象が強いです。
大工さん情報、忙しいそうです、近年寒さが厳しくなりエコキュ－トが凍結破損する事故が多いそうです。
水とお湯を混合する部分らしいです。

[43: 匿名さん]

＞41
いいえ、見た目は古いとは言えないような家でも落ちてます、防災瓦かは分りません。
落ちてるのは殆どが棟瓦（含む登り棟瓦）です。
隣は数枚しか落ちませんでしたが全体が緩んだ（ずれた）ようで全て置き直したようです。
別の隣の棟瓦は落ちていますが太陽光発電は落ちていません。
防災瓦の棟瓦はどのように止めて有るのですか？釘は無理ではないですか？

[44: 匿名さん]

最新瓦なら大丈夫？

最新かわらなんてあるの？

[45: 匿名さん]

瓦もモノによりけり。　
一枚一枚噛み合ってビス留めするタイプの瓦は、基本的に引っ繰り返しても落ちない。


http://www.roof-iwanabe.jp/30/
アスファルトシングルは建売の味方。

[46: 匿名さん]

瓦がずれて落ちるのは地震で家を守るためと聞いたことがありますが？本末転倒してませんか

[47: 匿名さん]

＞46
昔の話ですね、土壁も崩れる事により衝撃を吸収したとされています。
今では倒壊判定されてしまうような傾きでも直せば良いそうです。
しかし人件費の高い今は通用しません。

[48: 匿名さん]

>No.42さん
本当に詳しいのですか？
エコキュートは凍結破損しないように風呂釜に水を残しておくと、機械がかってに凍結防止にお湯がパイプを循環するようになっています。
棟瓦は簡単に止めてあるだけの物が多いいので落ちるでしょうね。

[49: 匿名さん]

＞48
素人です、お湯を循環させて凍結を防止してることは知っています。
聞いた話ですから詳細は分りません、話した方も大工さん（工務店）でエコキュ－トは素人です。
お湯の部分ではなく水との混合部と言ってました、其処は旨く暖められないのではないかと言ってました。
最近数年の寒い地域の話です。
＞棟瓦は簡単に止めてあるだけの物が多いいので落ちるでしょうね。
止め方が難しいのでしょうね、銅線は駄目でしたね、見たのは１軒だけですけど、でも棟瓦の落ちてる数からすると同ですかね。

[50: 匿名さん]

瓦についての耐震性など詳しく書かれています
http://www.yane.or.jp/qa/qa104.shtml

[51: 匿名さん]

軽さ、耐久性を考えるとガルバはいいかもね。
シンプルモダンでまとめたい人には、

[52: 匿名さん]

3階建て建築中です。
木造3階だと構造計算する。
最初に材料を拾い出し、建物重量出すけど、瓦はコロニアルより重量が重い。まして建物の高い位置。
重量が重い、屋根が重いと重心が高くなることによって、地震耐力、材料のせん断、曲げモーメントなどすべて不利。
同じ耐震性を確保すると、間取りの変更、耐力壁を追加する、部材の強度を上げることになる。

耐久性では瓦が一番だと思うが、最後は施主が耐震性、見た目、耐久性とのバランスを考えることになる。

[53: 匿名]

そもそも、耐震性を重視するなら、木造の３階建は避けた方が良いかと・・

[54: 匿名さん]

>>53
木造3階ですが構造計算して、耐震等級3は余裕でクリヤーしています。
確かに、耐震性は2階建ては3階建てより断然有利なのはわかります。
構造計算免除され、壁量計算で設計されている2階建てより安全性は信頼できると思います。

[55: 匿名さん]

瓦屋根って混乱してしまう様ですが、現在でも屋根に置くだけで銅線と漆喰で固定
といったものがあります。
対して防災瓦と呼ばれるものは、瓦同士を挟むフックがありビス止め取り付けを
標準としています。
棟や袖の（屋根の天辺や端の部分）瓦には、外からビス留めしているのが見えるタイプが
それです。
基本的にこのタイプの瓦が地震で落ちて来る状態では、野路板もろとも外れる程の大破
になると思われます。
もしそこまでの被害があれば、屋根よりも外壁が先に外れ倒壊の恐れもあるかと思われます。

そしてその様な事態を想定する上で策定されたものが、建築基準法での耐力壁
重い屋根、軽い屋根での計算の違いになったのです。

[56: 匿名さん]

瓦というときに防災がわらの採用率はどの程度でしょうか。

[57: 匿名さん]

採用率は解りませんが、棟瓦が無い分、平板瓦などの方が安いので最近は採用率が上がっていると思います。ですが、和瓦の美しさも捨てがたいです。

[58: 匿名]

>>54
我が家は長期優良住宅仕様だから、構造計算くらいしてるよ。

[59: 匿名さん]

構造計算していても倒壊する建物は有る。
いい加減な手図造りの軽い屋根の倉庫は雪でつぶされたり、風で飛ばされても、地震での倒壊リスクは少ない。
屋根が軽いのは科学的に正しい、わざわざ重くする意味は現在はない。

[60: 匿名さん]

↑構造の悪い家に住む人は可哀そうですね。
瓦を乗せても大丈夫な家を作れば良いだけです。

[61: 匿名さん]

「瓦を乗せても大丈夫な家」

軽い屋根にすればもっと丈夫になるけど・・・
首都圏で震度７の可能性があるからね、耐震性は少しでも高いほうがいいと思わない？？

[62: 匿名さん]

震度7でもテントやビニ－ルハウスは倒壊しません。
科学的にリスクを少なくするのが賢い人です、瓦には無理して使うメリットが少な過ぎます、愚かです。

[63: 匿名さん]

「科学的に」構造計算して瓦載せればいい。
拙宅の屋根瓦は３．１１の大地震でも問題なし。
２００ページを超える構造計算書は見かけではなかった。
外観的も瓦で正解だし、防音的にもやっぱりいいね。
ただ建てればいい人は瓦でなくてもいいとは思う。
「注文住宅」と銘打ってもほとんど建売と変わらない物件もあるようだし。

[64: 匿名さん]

3.11の地震は参考にならない、耐震強度不足でも倒壊してない、今の震度基準は問題有り。
一番新しい静岡県の地震は震度6強でも倒壊、半壊はなしです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%99%E5%B2%A1%E7%9C%8C%E6%9D%B1%E9%8...

[65: 匿名さん]

構造計算の想定より実際の地震が小さい保証はどこに？

瓦を乗せた２階建て、こうならない保証は・・
長期優良木造3階建てが「想定通り」倒壊
http://www.youtube.com/watch?v=tWSUwPCqZFI

[66: 匿名さん]

建設会社は瓦を乗せなくて良いなら、構造を弱くします。例えば柱を細くしたり垂木を細くしたり、ヒノキではなく杉になったり、梁が細かったり。。。
なので、瓦を乗せない家は構造も安物

[67: 匿名さん]

>66
建売を除けば、そんなことはない

[68: 匿名さん]

それとツーバイはほとんど変えようない

[69: 匿名]

屋根下地が出来上がってから瓦に変更を求めても、ＨＭから今からでは出来ないと言われた話しはよく聞く 知り合いの、ＨＭの仕事していた、大工さんから聞くと強度的にムリと言っていた。ＨＭが建主にどのように言っているかは別として。

[70: 匿名さん]

>No.67
素人には解らないでしょうね

[71: 匿名さん]

地震が怖い、金がない→瓦にしない　で終わりじゃないの。
せいぜい
瓦にしたい施主ははじめから希望しとく。
瓦を勧めないメーカー、工務店では瓦にしない（構造上の強度に不安なんでしょうから）。

[72: 匿名さん]

＞69
やりたくないだけですよ、大工も合わせただけ、誰だって途中変更は嫌ですよ、お金だけの問題ではないです。
下地も板金屋根とは違う、瓦で無いからと強度を落とすようなことは少ないです。
太陽光も普通になって来てますし、貧弱にしてもそんな儲からないですよ。
瓦は屋根勾配をきつくしないと機能しません、ぎりぎりも感心しませんので勾配の理由で途中変更は有り得ないですね。
強度不足と言えば簡単に説得出来ますからね（笑）

[73: 匿名さん]

瓦って高級なんですか？？
相模原に住んでるけど、瓦屋根の建売なんていっぱいあるよ。
イーカム、アイダ設計・・・みんな4000万くらいの安い建売ですが。
ちなみにイーカムの壁はここでは高級といわれる塗り壁です。
海沿いに行くと、瓦、塗り壁の地元不動産屋建売なんてわんさかあるよ。

大手はハウスメーカー注文のほうが、スレート、サイディングが多かったりして。

[74: 匿名さん]

＞71
瓦にすると屋根勾配を多くする必要が有るのです、軒にしても勾配がきついか緩いかで変りますから家の高さまで変更、または屋根を曲面にして軒がかぶり過ぎないようにするなど手間、費用がかかるのです。
よけいな出費が有りますので避けるのです、構造強度など関係ないです。
顧客に薦めないのはコストの割りにメリットが少ないからです。

[75: ビギナーさん]

たしかに…
タマホームも瓦標準だし…
瓦ってそんなに高いのもなんですかね…

[76: 匿名さん]

>>73
東京、神奈川は別格ですね。
サイディング全盛のときも、塗り壁多かったよ。

建売も、見栄えがいいので瓦、塗り壁が多いですよね。
建売でも4000万以上が普通だから、見栄えが良くないと売れないよね。

今の流行は、スカイバルコニーかな。
木造に屋上って防水大丈夫かね。

[77: 匿名さん]

>>73
たまにチラシが入ってくる、アイダの980万住宅でも瓦ですね。

瓦が高いなんてはじめて知ったよ。
うちは大和ハウスだけど、思いっきりスレートじゃ。
アイダの何倍したけど。

[78: 匿名さん]

>76
建売って耐震等級書いてあるの少ないしね

[79: 匿名]

建売レベルの注文住宅もいっぱいあるという現実・・・
例・注文がシングルドアで建売が親子ドアとかね。

[80: 匿名さん]

ドア 親子ドア
断熱 10kグラスウール90mm
とかなんだろ？

[81: 匿名さん]

建売で瓦なんか使うから落ちるんじゃないか？

[82: 匿名さん]

大和ハウスでスレート。。。可哀そう。。。タマ以下

[83: 匿名さん]

スレートから瓦に変更すると、結構差額とられるよね。

[84: 匿名さん]

大手ＨＭは坪単価で７０万とか９０万とかで、３０００万～４０００万円出した設備仕様が「安い訳ない」と思いたいよな。

営業の物言いだって年間何千棟と建てているメーカーの受け売りだから「嘘言う訳ない」と信じちゃう。

>うちは大和ハウスだけど、思いっきりスレートじゃ。

確かに哀れだよな。

大手ほど「無難な仕様」におさめてくる。リスクとかトラブルを怖がるのが大手の営業、現場関係者の雰囲気だね。自分の経験ではそう。

[85: 匿名]

瓦なんてテッチンホイールみたいなもんだ。
アルミホイールのほうがよいに決まっている。

[86: 匿名さん]

性能で言ったらテッチンホイールがカラーベストでアルミホイールが瓦ですよ。
カラーベストと瓦の値段の違いは40坪ぐらいの総2階で30万から50万ぐらいの違いでしょうか
タマホームは三州瓦ですので、雪の多い地域は無理でしょう

[87: 匿名さん]

重いんだから瓦がテッチンホイールみたいなもん
雪の多い地域はもともと瓦なんか使わない

[88: 匿名さん]

http://www.yane.or.jp/qa/qa104.shtml
↑よく読んでみなよ、雪が多くても瓦だよ

[89: 匿名さん]

ホイールを重さで選んでいるんですか？
デザインで選ぶものかと思っていました。
コロニアルってどれも同じに見えるので、テッチンホイールでしょ

[90: 匿名さん]

>88
宣伝HPでは？、記憶が定かではないが金属屋根が大半ですよ。
入広瀬、只見、桧枝岐、酸ヶ湯など金属屋根ですよ。
豪雪地域の方、瓦屋根などは数有りますか？教えて下さい。